Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 04 мая 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашина Е.И. к Ромашиной Л.А. о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ромашин Е.И. обратился в суд с исковым заявлением к Ромашиной Л.А. о разделе земельного участка между собственниками, указывая на то, что на основании решения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником <данные изъяты> доли земельного, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчице Ромашиной Л.А. принадлежат 54/100 долей указанного земельного участка.

Как указал истец, он и ответчица являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. В целях прекращения общей долевой собственности истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор о реальном разделе жилого дома общей площадью <данные изъяты>., а также служебных построек и сооружений общей площадью <данные изъяты>. Таким образом, жилой дом был реально разделен, о чем имеются у сторон свидетельства о праве собственности на части жилого дома.

По словам истца, стороны не могут разделить принадлежащий им земельный участок, поскольку ответчица возражает против предложенного им раздела, не желает нести дополнительные расходы по налоговым платежам и содержанию участка.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., за Ромашиной Л.А. – на земельный участок площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Ромашина Л.А. в судебном заседании исковые требования о разделе земельного участка признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ромашина Е.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормой ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 указанной статьи).

Согласно п.3 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В судебном заседании установлено, что договором о реальном разделе жилого дома, служебных построек от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Ромашиной Л.А. и Ромашиным Е.И., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, определено, что Ромашиной Л.А. принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе полезной – <данные изъяты> заключающаяся в изолированной части основного строения по фасаду. В пользование Ромашиной Л.А. поступает: веранда (номер помещения на плане -№), площадью <данные изъяты>., жилая комната (номер помещения на плане-№ площадью <данные изъяты>.м., тамбур (номер помещения на плане-№) площадью <данные изъяты>., кухня (номер помещения не плане-№) площадью <данные изъяты>., прихожая (номер помещения на плане -№ площадью – <данные изъяты>., жилая комната (номер помещения на плане -№ площадью <данные изъяты>., жилая комната (ан плане -№) площадь. <данные изъяты>., кухня (на плане-№) площадью <данные изъяты>., туалет (на плане-№) площадью <данные изъяты> веранда (на плане-№) площадью. <данные изъяты> А также служебные постройки и сооружения площадью <данные изъяты>м., в том числе сарай (лит.№) площадью <данные изъяты>., сарай (лит№) площадью <данные изъяты>, сарай (лит.№) площадь. <данные изъяты>., сарай (лит.№ площадью <данные изъяты>., сарай (лит. №) площадь. <данные изъяты> сарай (лит№) площадь. <данные изъяты> уборная (лит.№) площадью <данные изъяты>. Вход в изолированную часть жилого дома отдельный.

Кроме того, договором установлено, что Ромашину Е.И. принадлежит часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе полезной площадью <данные изъяты>., заключающаяся в изолированной части основного строения. В пользование Ромашину Е.И. поступает: веранда (номер помещения на плане-№) площадью <данные изъяты>., кухня (на плане-№ площадью <данные изъяты>., санузел (на плане-№) площадью. <данные изъяты> жилая комната (на плане – №) площадью <данные изъяты>., жилая комната (на плане – №) площадью <данные изъяты>., жилая комната (на плане -№) площадью <данные изъяты>., веранда (на плане – № площадью. <данные изъяты>. А также служебные помещения и постройки общей площадью <данные изъяты>., в том числе сарай (лит.№ площадью <данные изъяты> сарай (лит.№ площадью <данные изъяты> уборная (лит.№) площадью <данные изъяты>. Входя в изолированную часть дома отдельный. К указанному договору прилагается межевой план, составленный ООО «Землеустроительныве технологии».

В вышеуказанном договоре определено, что Ромашиной Л.А. в пользование поступает участок площадью <данные изъяты>, а Ромашину Е.И. – площадью <данные изъяты>

Как усматривается из представленных сторонами свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им следующим образом: Ромашиной Л.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью <данные изъяты>. на № этаже, номера на поэтажном плане №, Ромашину Е.И. – жилое помещение площадью <данные изъяты> на № этаже, номера на поэтажном плане №

Решением Химкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Ромашиной Л.А. и Ромашина Е.И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исковые требования истцов удовлетворены. Суд решил признать право общей долевой собственности за ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве) и Ромашиным Е.И. (<данные изъяты> доли в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов.

Оценивая вариант раздела земельного участка, предложенный истцом Ромашиным Е.И., суд учитывает сложившийся порядок пользования земельного участка, а также произведенный раздел жилого дома.

Таким образом, с учетом мнения сторон, суд считает возможным выделить в собственность Ромашина Е.И. земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов; выделить в собственность Ромашиной Л.А. земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в границах, определенных ООО «Землеустроительные технологии».

На основании изложенного, принимая во внимание признание ответчиком иска, которое не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования Ромашина Е.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ромашина Е.И. к Ромашиной Л.А. о разделе земельного участка – удовлетворить.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

- в собственность Ромашина Е.И. земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов.

- в собственность Ромашиной Л.А. земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов.

Прекратить право общей долевой собственности Ромашина Е.И. на <данные изъяты>, Ромашиной Л.А. на <данные изъяты>, в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Признать за Ромашиным Е.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, расположенный в следующих границах:

Признать за Ромашиной Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, расположенный в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: