дело № 2-2549/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «05» июля 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Бабалян Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Костромина А.В. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, - УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру ... находящуюся в ... по <адрес>. В обоснование заявленных требований представитель Истца сослался на то, что по Инвестиционному Договору №... от /дата/ Истец исполнил все обязательства, что подтверждается Актом исполнения инвестиционных обязательств по Инвестиционному Договору от /дата/ и Актом приема-передачи квартиры от /дата/. При обращении в регистрационную службу Истцу было сообщено, что документы о регистрации должны подаваться правообладателем, обеими сторонами договора или доверенными лицами. На основании изложенного Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: <адрес>. Представитель Ответчика о времени и месте надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования признал и не возражал против признания за Истцом права собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно Инвестиционному Договору №... от /дата/ между ЗАО Компания «Алькор» и Костроминым А.В., предметом данного Договора является участие сторон в реализации Инвестиционного проекта по строительству 15-17 этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Сходня, 2-й <адрес>. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №..., 15-17- этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введён в эксплуатацию. Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адресу жилому дому, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств Инвестиционного Договора №... от /дата/ между ЗАО Компания «Алькор» и Костроминым А.В., общая сумма инвестирования двухкомнатной квартиры №..., составляет ... На основании Передаточного Акта от /дата/ ЗАО Компания «Алькор» передало Костромину А.В. <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Как усматривается из Кадастрового паспорта помещения от /дата/ инвентарный номер квартиры ... – ..., адрес места нахождения: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет ... кв.м., из неё жилая ... кв.м., вспомогательная ... кв.м. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Споров о принадлежности спорной жилой площади ЗАО Компания «Алькор» в настоящий момент не имеется. Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае взысканию с Закрытого акционерного общества Компании «Алькор» подлежит государственная пошлина в размере ... рублей, из которых ... руб. подлежит взысканию в пользу истца, а оставшаяся часть в пользу государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, - РЕШИЛ: Исковое заявление Костромина А.В. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Костроминым А.В. право собственности на квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью помещения ... кв.м., из неё жилой ... кв.м., вспомогательной ... кв.м. Взыскать с Закрытого акционерного общества Компании «Алькор» в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей и в пользу Костромина А.В. уплаченную им государственную пошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Кучинский Е.Н.