РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи - Колмаковой И.Н., при секретаре – Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Е.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, Акимову В.В. о разделе земельного участка, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, УСТАНОВИЛ: Акимова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области, Акимову В.В. о разделе земельного участка, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ей на праве собственности принадлежит квартира № домовладения по адресу: <адрес>. По утверждению истицы, данное право возникло на основании Определения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно Архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ городского архива Администрации городского округа Химки в Земельных шнуровых книгах совхоза «Путь к коммунизму» Химкинского района по Клязьминскому сельскому Совету за 1981 г., за Акимовой Е.В. (матерью Истицы) был закреплён земельный участок размером <данные изъяты> в д. <адрес> В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года представитель истицы Гущин С.В. исковые требования уточнил, просил признать за Акимовой Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> в границах, согласно плана, составленного ООО «АИФ-ГЕО», категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебном заседании возражал против исковых требований, указывая на то, что поддерживает письменные возражения на исковое заявление. Ответчик Акимов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Химкинский отдел (Росреестр) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательств извещались судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что, в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Акимовой Е.В. на праве собственности принадлежит квартира № домовладения по адресу: <адрес>. Данное право возникло на основании Определения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Сособственником указанного дома является Акимов В.В., которому, на основании Определения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира № по вышеуказанному адресу. Согласно Архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ городского архива Администрации городского округа Химки, в Земельных шнуровых книгах совхоза «Путь к коммунизму» Химкинского района по Клязьминскому сельскому Совету за ДД.ММ.ГГГГ., за Акимовой Е.В. (матерью Истицы) закреплён земельный участок размером <данные изъяты> в д<адрес>. Как указал представитель истицы, Акимова Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ решила воспользоваться своим правом и приватизировать земельный участок, который прилегает к части её домовладения и был ранее закреплён за её матерью и ДД.ММ.ГГГГ провела межевание земельного участка, на котором расположен дом. В соответствии с обз.2 ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка под домом <адрес> определены ООО «АИФ-ГЕО», фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>., площадь земельного участка находящегося в пользовании истицы составляет <данные изъяты> Порядок пользования земельным участком между истицей и ответчиком Акимовым В.В. сложился, споров по границам со смежными пользователями нет. Иного в ходе судебного разбирательства не установлено. Спорный земельный участок располагается в городском округе Химки, права собственности на него не разграничены. В соответствии с п. 10 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции Федерального закона от 23.11.2007г. № 268-ФЗ: Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Таким образом, право распоряжения данным земельным участком принадлежит Администрации городского Химки Московской области. Судом установлено, что истица с семьей проживают в доме по вышеуказанному адресу, земельный участок использует по назначению. Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями нет. Официальных уведомлений от органов власти об изъятии либо резервировании земельного участка она не получала. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Часть 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом. На основания свидетельства о праве на наследство, выданного после умершей Акимовой Е.В., вступили в права наследования истица и ответчик - Акимов В.В. С момента приобретения домовладения в порядке наследования по закону истица как собственник фактически пользовалась принадлежащим ей жилым домом и земельным участком. Ранее действующим законодательством не предусматривался порядок регистрации права пользования земельным участком. В последующем при переходе права собственности на домовладение к другим лицам, последние приобретают право пользования соответствующей частью земельного участка, занятого домовладением и необходимого для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с обз.1,2,3 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции Федерального закона от 23.11.2007г. № 268-ФЗ: Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Исходя их этого, земельный участок площадью <данные изъяты>. под домовладением был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования истица приобрела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под этим жилым домом, необходимым для его использования на тех же условиях, что и предыдущий собственник домовладения - на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ссылки представителя Администрации г.о.Химки Московской области о том, что, поскольку спорный земельный участок находится во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, он не подлежит передаче в собственность, в данном случае по мнению суда необоснованны. Ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ предусматривает, что запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Согласно ч.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Однако, как указывалось выше, ст. 36 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица имеет право бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акимовой Е.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, Акимову В.В. о разделе земельного участка, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, - удовлетворить. Признать за Акимовой Е.В. прав собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с геодезическими данными э категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строение, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: