Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 г. г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А, при секретаре Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Башкировой З.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- Третье лицо: Никитина А.Д. УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную в <адрес>. В обоснование заявленных требований Истец положила следующее: она и ее мать постоянно проживают и зарегистрированы в квартире № расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в Администрацию городского округа <адрес> с просьбой о приватизации всей квартиры. Однако ей было отказано на том основании, что их дом включен в списки домов, не подлежащих приватизации. В техническом паспорте их квартиры не указывается, что она является непригодной для проживания, физический износ здания составляет <данные изъяты>. Таким образом, данное жилое помещение можно считать не аварийным. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время им не предлагалось какое-либо другое благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого. Истец ни разу не участвовала в приватизации. Истец Башкирова З.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования подержала, просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Ответчик, в лице представителя Администрации <данные изъяты> городского округа Московской области Ширина О.Д., в назначенное судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требованиях просила отказать, так как в соответствии с решением <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом включен в списки домов, не подлежащих приватизации. Третье лицо Никитина А.Д. не явилась в назначенное судебное заседание, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, в связи с чем суд находит рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии третьего лица. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Выслушав пояснения истца и представителя ответчика Администрации <данные изъяты>, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Башкировой З.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Предметом спора – является квартира №, расположенная в <адрес>. Как усматривается из материалов дела, а именно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> комнаты в квартире №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Никитина А.Д. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Башкирова З.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в кв. № расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представлено Салабаевой З.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <данные изъяты> совета народных депутатов, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ При этом справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Салабаева З.А. по вступлению в брак сменила фамилию на Башкирову З.А. В материалах дела имеется отказ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилой площади по адресу: <адрес>, направленный Башкировой З.А. Основание отказа послужило решения <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с решением <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом включен в списки домов, не подлежащих приватизации. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовалась, что следует из ответа МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что сведения о наличии в собственности, расположенной на территории г.о. Химки за Башкировой З.А. отсутствуют. При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последней на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В материалах дела имеется заявление Никитиной А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Никитина А.Д. отказывается от права на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное заявление удостоверено нотариусом ФИО и зарегистрировано в реестре за №. Доводы администрации в части того, что спорное жилое помещение входит в список жилых домов муниципального и государственного жилфонда, не подлежащих приватизации суд оценивает критически, в связи с тем, что жилой дом, в котором находится помещение, не признан подлежащим сносу в порядке, установленном действующим законодательством, а следовательно, причины для отказа в приватизации данного помещения отсутствуют; наличие технического паспорта на жилое помещение подтверждает наличие договора социального найма, закрепляющего право владения и пользования данным жилым помещением (ст. 60 ЖК РФ). Это, в свою очередь, дает гражданину право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Принимая во внимание, что решение о признании дома аварийным принято в ДД.ММ.ГГГГ, на сегодняшний день истица продолжает проживать в спорном жилом помещении, получила не него технический паспорт, следовательно другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на сегодняшний день ей не представлено, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Башкировой З.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. - удовлетворить. Признать за Башкировой З.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В течение 10 дней, с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской федеральный суд Московской области. Судья: Татаров В.А.