РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 12 июля 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи - Колмаковой И.Н., при секретаре – Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Голубятникова Николая Н.Г. к ГСК-36 о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо – Администрация городского округа Химки Московской области, У С Т А Н О В И Л: Голубятников Н.Г. обратился в суд с иском к ГСК-36 о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом ГСК №36 и ему предоставлен гаражный бокс №. Как указал истец, в настоящее время строительный пай выплачен им полностью, задолженностей по оплате членских взносов и иным платежам не имеется. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ГСК -36 в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражали. Представитель Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ч5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Голубятникова Н.Г. В соответствии с Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения исполкома Московского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК №36 предоставлен под строительство одноэтажного гаража-стоянки боксового типа на <данные изъяты> машиномест земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес>. В деле имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждющее, что ГСК №36 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража-стоянки боксового типа, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Правовое положение гаражно-строительного кооператива № 36 определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива № 36 (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрированным Постановлением Главы Администрации Химкинского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, и из положений данного Устава следует, что гаражно-строительный кооператив № 36 был создан на основании решения общего собрания его членов и решения Исполнительного комитета Химкинского городского Совета Депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-36 является правопреемником прав и обязанностей ГСК-41, основным видом деятельности ГСК-36 является хранение автомобилей в гаражах боксах индивидуальных владельцев. Как предусмотрено Уставом названного кооператива, его членами могут быть лица, обязующиеся выполнять его условия, решения органов ГСК и внесшие взнос в уставной капитал (фонд) ГСК, а также имеющие автотранспортные средства. Кроме того, Уставом ГСК-36 предусмотрено, что его член имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему гаражом-боксом в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации о собственности. Анализ положений Устава ГСК № 36 подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества - гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона - пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГСК №36 с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании гаражный бокс №, строительный пай за который выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет, финансовых претензий со стороны Правления ГСК-36 также не имеется, что подтверждается представленной справкой, выданной председателем Правления ГСК-36. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника. Представленным техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ. заказ №, подготовленным ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» подтверждается, что в результате проведенного осмотра определена конструктивная схема исследуемого гаражного бокса №. Гараж одноуровневый, построен в ДД.ММ.ГГГГ. по индивидуальному проекту. Фундамент гаража ленточный, основан на естественных грунтах, имеет достаточное заглубление. В соответствии с ГОСТ Р № техническое состояние фундамента оценивается как работоспособное. Стены гаражного бокса выполнены из сборных железобетонных панелей толщиной <данные изъяты>. Дефектов и деформаций, снижающих несущую способность, обследованием не выявлено. В соответствии с ГОСТ № техническое состояние стен оценивается как работоспособное. Перекрытия в обследованном объеме выполнено из сборных железобетонных панелей толщиной <данные изъяты> с опиранием на стены. В соответствии с ГОСТ № техническое состояние перекрытий (над <данные изъяты> этажом и техническим подпольем) оценивается как работоспособное. На основании проведенного инженерного обследования отдел изысканий института «МосжилНИИпроект» считает, что строительство объекта завершено и дальнейшая эксплуатация гаражных боксов по их непосредственному назначению технически возможна. Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ -- гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> Таким образом, по делу установлено, что истец, полностью внесший свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленный ему ГСК-36, приобретает право собственности на указанное имущество. Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно гаражного бокса № у ГСК №36 не имеется. При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Голубятниковым Н.Г. выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Голубятникова Н.Г. - удовлетворить. Признать за Голубятниковым Н.Г. право собственности на гаражный бокс № (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.