Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года г.о. Химки Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Мельникова М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Гефест-ЛТД» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Мельников М.А. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гефест-ЛТД» о признании права собственности на квартиру № общей площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из неё жилой- <данные изъяты> кв.м., в секции № на 6 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истец положил, то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор инвестирования строительства жилья с 000 «Гефест-ЛТД», в соответствии с которым истец обязался уплатить стоимость <данные изъяты> квартиры, а ответчик- передать в собственность указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу по акту приема передачи. По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу <данные изъяты> квартиру. Истец полностью выполнил свои обязательства, что подтверждается исполнением инвестиционных обязательств. Однако ответчик не выполнил свои обязательства по подготовке необходимых документов для оформления права собственности на объект. Просит суд признать за ним право собственности. В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО компания «Гефест-ЛТД» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что истец не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, так как полностью внес ответчику денежную сумму, равную цене квартиры, принял квартиру по акту приема-передачи, ответчик признает заявленные истцом требования, о чем представил письменное ходатайство. Дело рассмотрено в отсутствие данного ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мельников М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как достоверно установлено в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Мельников М.А. заключил договор инвестирования строительства жилья № с 000 «Гефест-ЛТД», в соответствии с которым истец обязался уплатить стоимость <данные изъяты> квартиры, а ответчик- передать в собственность истца <данные изъяты> квартиру номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную в строящемся доме по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу двухкомнатную квартиру № общей площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из неё жилой- <данные изъяты> кв.м., в секции № на <данные изъяты> этаже в жилом доме по адресу: <адрес> Почтовый адрес: <адрес>, был присвоен ДД.ММ.ГГГГ согласно Решению № координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса жилому дому. Как усматривается из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер квартиры №, адрес места нахождения: <адрес> На основании заключения Главгосстройнадзора от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением, Главгосстройнадзора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Заместителем Главы Администрации городского округа <данные изъяты> утверждено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. для <данные изъяты> этажного <данные изъяты>-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное разрешение выдано ООО «<данные изъяты>». В свою очередь, между ООО «<данные изъяты>» и ООО Фирма «Гефест-ЛТД» заключен инвестиционный договор № на строительство многоквартирного (<данные изъяты>) многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта жилого помещения кв. №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из неё жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Споров о принадлежности спорной жилой площади ООО «Гефест-ЛТД» в настоящий момент не имеется. Кроме этого ответчик признал исковые требования, о чем известил суд письменно. Согласно ч. 1. ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При данных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком удостоверившись, что признание не нарушает прав и охраняемых законных интересов третьих лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, полностью оплатив Ответчику стоимость квартиры по договору, учитывая, что на момент подачи иска, строительство жилого дома завершено, жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, органами БТИ произведен замер фактической площади Квартиры, Квартира передана Истцу Ответчиком по акту - приема передачи Истец правомерно полагает, что право на получение в собственность квартиры, принадлежит Истцу. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет его иск. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Мельникова М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Гефест-ЛТД» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Мельниковым М.А. права собственности на квартиру № общей площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из неё жилой- <данные изъяты> кв.м., в секции № на <данные изъяты> этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру № общей площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из неё жилой- <данные изъяты> кв.м., в секции № на <данные изъяты> этаже в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> за Мельниковым М.А.. Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья Татаров В.А.