дело № 2-2831/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Казакова Д.М. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру №... находящуюся в д. ... по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по Инвестиционному Договору №... от /дата/ Истец исполнил все обязательства, что подтверждается Актом исполнения инвестиционных обязательств по Инвестиционному Договору от /дата/ и Актом приема-передачи квартиры от /дата/. При обращении в регистрационную службу Истцу было сообщено, что документы о регистрации должны подаваться правообладателем, обеими сторонами договора или доверенными лицами. На основании изложенного Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>

Представитель Ответчика о времени и месте надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования признал и не возражал против признания за Истцом права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Инвестиционному Договору №... от /дата/ между ЗАО Компания «Алькор» и Казаковым Д.М., предметом данного Договора является участие сторон в реализации Инвестиционного проекта по строительству 15-17 этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №..., 15-17- этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введён в эксплуатацию.

Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адресу жилому дому, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Химки, микрорайон Сходня, 2-й <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, г.о. Химки, <адрес>, 2-й <адрес>.

Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств Инвестиционного Договора №... от /дата/ между ЗАО Компания «Алькор» и Казаковым Д.М., общая сумма инвестирования двухкомнатной квартиры №... составляет ....

На основании Передаточного Акта от /дата/ ЗАО Компания «Алькор» передало Казакову Д.М. квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес>.

Как усматривается из Кадастрового паспорта помещения от /дата/ инвентарный номер квартиры №... – ..., адрес места нахождения: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения кв. №... расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет ... кв.м., из неё жилая ... кв.м., вспомогательная ... кв.м.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Споров о принадлежности спорной жилой площади ЗАО Компания «Алькор» в настоящий момент не имеется.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с 98, ст. 103 ГПК РФ суд, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов государственную пошлину, исходя из цены договора ..., в размере ..., из которых ... взыскивается в пользу истца, а оставшаяся часть в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казакова Д.М. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Казаковым Д.М. право собственности на квартиру ..., находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью помещения ... кв.м., из неё жилой ... кв.м., вспомогательной ... кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества Компания «Алькор» государственную пошлину в размере ..., из которых ... взыскать в пользу Казакова Д.М. а оставшуюся часть государственной пошлины в размере ... взыскать в пользу государства.

Данное решение служит основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области для проведения регистрации за Казаковым Д.М. права собственности на квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Кучинский Е.Н.