Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 24 июня 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

Судьи – Тягай Н.Н.,

При секретаре – Ивановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Д.Б. к ООО «ИППОС» о признании права собственности на квартиру, третье лицо – Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания»,

у с т а н о в и л:

Демина Д.Б. обратился в суд с настоящим иском к ООО «ИППОС», обосновывая это тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» был заключен договор № инвестиционного вклада, согласно которого КТ «Социальная инициатива и компания» обязалось построить по адресу: <адрес> для Деминой Д.Б. коттедж № с двумя эркерами, сблокированный по два, западная сторона общей площадью, в Истец должен был оплатить стоимость работ по строительству коттеджа - сумму, эквивалентную <данные изъяты>, по курсу ЦБ РФ на день платежа. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Демина Д.Б. оплатила Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» денежные средства в сумме <данные изъяты> копейка (<данные изъяты>), что по курсу ЦБ РФ на день производства платежей составило сумму <данные изъяты> Таким образом, Истец выполнила свои договорные обязательства перед КТ «Социальная инициатива и компания» в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИППОС» и КТ «Социальная инициатива и компания» заключили Соглашение, в соответствии с которым Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ по строительству малоэтажного жилого <данные изъяты> (рег. №) был расторгнут по взаимному соглашению сторон (соглашение о расторжении рег. № Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ). Арбитражный суд Московской области, рассмотрев дело № № по иску ООО «ИППОС» к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания», своим определением от ДД.ММ.ГГГГ признал недействительным Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству малоэтажного жилого комплекса <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, утвердил Мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «ИППОС» и КТ «Социальная инициатива и компания», согласно которому «Ответчик передает, а истец принимает на себя функции инвестора-застройщика по контракту с момента подписания Соглашения о расторжении рег. № Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязуется передать истцу всю разработанную в рамках Контракта документацию и бухгалтерские документы, а так же строительную площадку. Истец принимает на себя обязательства перед соинвесторами ответчика по Контракту в объеме про инвестированных ими в данный Инвестиционный объект средств». Пунктом 4 Соглашения о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ООО «ИППОС» принимает на себя обязательства по завершению строительства коттеджного <данные изъяты> перед соинвесторами - физическими лицами в объеме инвестированных ими средств согласно Реестру переданных обязательств (приложение № к Соглашению). В этом Реестре Истец значится с указанием внесенной суммы под № №. Согласно пункта 5 Соглашения о расторжении рег. № стороны обязались в течение двух месяцев со дня подписания указанного Соглашения оформить трехстороннее расторжение по договорам с соинвесторами, в которых будет предусмотрено, что денежные средства, оплаченные ими, засчитываются в качестве оплаты по новому Договору. ДД.ММ.ГГГГ КТ «Социальная инициатива и компания», Демина Д.Б. и ООО «ИППОС» заключили трехстороннее Соглашение о расторжении Договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ и зачете денежных средств, внесенных по этому Договору в сумме <данные изъяты>, что эквивалентно <данные изъяты>, в качестве части инвестиционного вклада по Договору, который будет заключен между ООО «ИППОС» и истцом Деминой Д.Б. ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИППОС» и Деминой Д.Б. был заключен Договор № долевого участия в строительстве Объекта малоэтажного жилого <данные изъяты>», по которому ООО «ИППОС» приняло на себя обязательства достроить <адрес>. Окончательная цена договора была определена Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> копейку. Платеж произведенный в КТ «Социальная инициатива и компания» в сумме <данные изъяты> был зачтен в счет оплаты по этому Договору. Дополнительно в ООО «ИППОС» было оплачено <данные изъяты> рублей. Обязательства по оплате указанного Договора долевого участия со стороны Истца выполнены полностью. <адрес> построен полностью и подключен к коммуникациям - электричество, водоснабжение, канализация, отопление, работает вентиляция. ГУП МО «МОБТИ» выдал технический паспорт за инвентарным №: № <адрес> определен как многоквартирный жилой дом с двумя квартирами, в котором <адрес>имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., подсобную - <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 2 которого площадь <адрес> принимается (признается) согласно Техническому паспорту БТИ: общая площадь - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. подсобная - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.3 указанного Дополнительного соглашения, стороны договорились, изменение площади <адрес> сравнении с площадью, указанной ранее в 2.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ не влечет за собой изменения общей стоимости вышеуказанного договора. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 2 которого площадь <адрес> принимается (признается) согласно Техническому паспорту БТИ, то есть <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. подсобная - <данные изъяты> кв.м., помещения вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.3 указанного Дополнительного соглашения, стороны договорились, изменение площади <адрес> сравнении с площадью, указанной ранее в 2.2. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ не влечет за собой изменения общей стоимости вышеуказанного договора. Заключая договор на строительство, Истец имела единственное намерение приобрести квартиру исключительно для личного пользования. Истец своими личными сбережениями оплатил строительство жилого помещения для себя, а Ответчик – «Застройщик» принял на себя функции заказчика и подрядчика строительства жилого помещения с последующей передачей построенного дома в собственность Истцу. В соответствии с договором, заключенным с ООО «ИППОС», срок окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ, а срок передачи квартир в собственность - второй ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры истцу.

Истец Демина Д.Б. просила суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>

Представитель Истца Деминой Д.Б. по доверенности Тихомирова Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «ИППОС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска в полном объеме и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – представитель Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту юридического адреса организации. Суду представлено телеграфное уведомление о том, что данной организации по месту юридического адреса Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» нет, и информацией о её местонахождении не располагают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика – представителя ООО «ИППОС» ООО «ИППОС», и представителя третьего лица Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания», извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Изучив представленные по делу доказательства, учитывая, что признание Ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание ООО «ИППОС» иска и удовлетворяет заявленное Деминой Д.Б. требование в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

астасию на воспитание отцу, поскольку последний полностью взял на себя нвлетворяя исковые требования Борзова А.Б. о лишении Борзовой Т.В. родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери, су

р е ш и л:

Иск Деминой Д.Б. к ООО «ИППОС» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Деминой Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Н. Тягай