Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе председательствующего судьи - Кучинского Е.Н., при секретаре –Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тасиц А.Г. к Гаражно-строительному кооперативу № 44, 3-и лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Химки, Администрация г.о.Химки и Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (Государственная компания «Автодор») (ФГУ «Дороги России») о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), Истцом предоставлен технический паспорт на гараж ..., инвентарный номер .... В техническом паспорте указанно, что гараж ..., имеет фундамент – бетонный ленточный, который прочно связан с землей, каркас, стены и перегородки – металлические изнутри общиты ДСП с утеплением минватой 35 %, шлакоблоки 65 %, кровлю – металлическую. Заключение Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций имени В.А. Кучеренко (ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко), целью которого являлось проведение обследования конструкции гаража ..., находящегося по адресу: <адрес>, ГСК-44. В результате обследования конструкции гаража ... ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко было сделано заключение, выводом которого стало, что конструкция гаража является стационарной и переносу на другое место не подлежит. Техническое состояние конструкции является удовлетворительным и возможна их дальнейшая эксплуатация без угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время земельный участок в границах которого находится гараж ... предоставлен во владение и пользование ГСК-44 Администрацией городского округа <адрес> на основании Постановления ... от /дата/, в котором предоставлено разрешение ГСК-44 - взять в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес> для размещения существующих гаражей, что не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-44. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ГСК - 44 в суд не явился не возражал об удовлетворении заявленных требований. Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки МО оставил вынесения решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картогрифии по городу Химки ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тасиц А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, с /дата/ года Истец является членом Гаражно-строительного кооператива ... (ГСК-44), который образован в /дата/ году, ранее, до /дата/, именовался АГК «За рулем» в соответствии с изменениями к уставу от /дата/, Справка ... от /дата/, (копии находятся в материалах дела). Земельный участок, на котором размещен указанный гараж, предоставлен в аренду ГСК-44 Администрацией городского округа <адрес> на основании Постановления ... от /дата/, в котором ГСК-44 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес> Между ГСК-44 и Администрацией городского округа <адрес> заключен договор аренды земельного участка ... от /дата/, согласно которому Администрация <адрес> предоставляет в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м. Действие договора аренды сторонами не оспаривается и подтверждено в судебном заседании представителем Администрации г.о.Химки. Согласно п.1.1. Договора аренды земельного участка ЮА ... целевое назначение аренды земельного участка – «…в целях размещения существующих гаражей..». Гараж ... во внутреннем учете ГСК-44, ранее имел номер ...н. Гараж ... расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией города Химок для ГСК-44, на законных основаниях, что подтверждается Постановлением Главы администрации Химкинского района Московской области ... от /дата/; постановлением Главы городского округа Химки Московской области ... от /дата/, (копия плана находится в материалах дела). В /дата/ году для размещения гаража ... (ранее ...н) Тасиц А.Г. выделены в пользование два земельных участка площадью – ... кв.м. и ... кв.м. В соответствии со Справкой ... от /дата/, за гараж ... в /дата/ году Истцом полностью выплачен пай. Гараж ... был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж. Суд отмечает, что право собственности на гараж ... возникло в силу – п. 2 ст. 13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей». Гараж прошёл технический учет, что подтверждается техническим паспортом: гараж ... - технический паспорт ..., инвентарный номер .... Согласно техническому паспорту гараж имеет фундамент – бетонный ленточный, который прочно связан с землей, каркас, стены и перегородки – металлические изнутри общиты ДСП с утеплением минватой 35 %, шлакоблоки 65 %, в том числе кровля – металлическая. Как следует из заключения Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций имени В.А. Кучеренко (<адрес>), производившего обследование конструкции гаража ..., что гараж ... является стационарным и переносу на другое место не подлежит. Техническое состояние конструкций является удовлетворительным и возможна их дальнейшая эксплуатация без угрозы жизни и здоровью граждан. Суд приходит к выводу, что гараж является недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК РФ. Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" внесены изменения в п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которому выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно п. 1.2. Устава ГСК-44 создан на основании добровольного объединения граждан, собственников легковых автомобилей для организации хранения личных транспортных средств. В силу ст. 116 ГК РФ ГСК-44 является некоммерческой организацией - потребительским кооперативом, цель которого – удовлетворение материальных и иных потребностей членов ГСК-44. Решением правления гаражно-строительного кооператива и в соответствии с Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/ ..., для размещения гаража ..., Тасиц А.Г. выделены участки земли в пользование площадью – ... кв.м. и ... кв.м. для размещения гаража ..., то есть для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Земельные участки, выделенные Тасиц А.Г. для размещения гаража ..., являются территорией общего земельного участка, выделенного ГСК-44 согласно Постановлению Главы Администрации Химкинского района Московской области от 21.067.1994 г. .... В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Тасиц А.Г., являясь членом потребительского кооператива, в /дата/ полностью внес паевой взнос за гараж ..., расположенный по адресу: <адрес>, таким образом, в силу закона приобрел право собственности на недвижимое имущество, а именно гараж .... В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществляющим постройку на земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Судом установлено, что размещение гаража ... на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК-44 соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию, то есть правовому режиму земельного участка. В связи с изложенным, учитывая возражения со стороны представителя ответчика, принимая во внимание то, что в судебном заседании не установлено нарушений прав третьих лиц со стороны истца, нарушений правового режима земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тасиц А.Г. о признании за ним права собственности на возведенный гараж, расположенный по адресу: 141400, <адрес>, ГСК-44 (на основании технического паспорта гаража, инвентарный номер ...). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Тасиц А.Г. к Гаражно-строительному кооперативу ... о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), - удовлетворить. Признать за Тасиц А.Г. право собственности на гаражный бокс ... (инвентарный номер ...) площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-44. Данное решение служит основанием к регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Химки права собственности Тасиц А.Г. на гаражный бокс ... (инвентарный номер ...) площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд. Судья Кучинский Е.Н.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Химки 26 июля 2011 года
УСТАНОВИЛ:
Тасиц А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу № 44, 3-и лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Химки, Администрация г.о.Химки и Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (Государственная компания «Автодор») (ФГУ «Дороги России») о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) ..., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-44.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что, является членом Гаражно-строительного кооператива № 44 (ГСК-44) и выплатил полностью паевой взнос за гараж ..., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-44, в силу закона приобрел право собственности на недвижимое имущество (гараж ...).
РЕШИЛ: