Дело № Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 г. г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лещенко Д.А. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Новосел-2006», ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион», третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на квартиру, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218, 219, 309, 310 ГК РФ <данные изъяты> Р Е Ш И Л : Иск Лещенко Д.А. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Новосел-2006», ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион», третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Лещенко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> квартиру № (инвентарный номер №), на № этаже, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Тягай Н.Н. Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 г. г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лещенко Д.А. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Новосел-2006», ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион», третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Лещенко Д.А. обратился в суд с настоящим иском к Потребительскому ипотечному кооперативу «Новосел-2006», ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион», которым с учетом его уточнения просил суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную на № этаже, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что до ДД.ММ.ГГГГ Истец являлся членом потребительского ипотечного кооператива «Новосел-2006». В соответствии со справкой о выплате <данные изъяты> пая от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола заседания Правления Потребительского кооператива «Новосел-2006» № от ДД.ММ.ГГГГ Лещенко Д.А. полностью выплатил паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартира с условным номером № (общая площадь <данные изъяты> кв.м.). После выплаты паевого взноса Истец прекратил членство в ПИК «Новосел-2006» и в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на квартиру. На основании факта выплаты пая ПИК «Новосел-2006» ДД.ММ.ГГГГ подписал с Истцом акт передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передал указанную квартиру Лещенко Д.А. Для государственной регистрации права на указанную квартиру Заявитель должен предоставить документы, подтверждающие факт создания квартиры (правоустанавливающие документы). Одним из соинвесторов по строительству жилого дома, в котором находится спорная квартира, является ЗАО «ПИК-Регион». Истец обращался с просьбой о предоставлении пакета документов для регистрации квартиры в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако Ответчик – ЗАО «ПИК-Регион» заявил в устной форме, что помощи в регистрации права собственности оказывать не будет, никаких документов не предоставит, а ПИК «Новосел-2006» не обладает всем пакетом документов, необходимых для госрегистрации. Тем самым ПИК «Новосел-2006», ЗАО «ПИК-Регион» создают препятствия Истцу к регистрации права собственности на квартиру. В судебном заседании Истец Лещенко Д.А. и его представитель по доверенности Иванова М.Ю. заявленные требования поддержали в полном объеме. Ответчик – представитель ПИК «Новосел-2006» исковые требования Лещенко Д.А. признал, не возражал против их удовлетворения. Ответчик – ЗАО «ПИК-Регион» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Лещенко Д.А. Третье лицо – представитель УФРС по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третье го лица в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лещенко Д.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника. Согласно ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> - Инвестором, действующее по поручению <данные изъяты>» и <данные изъяты>» был заключен договор № об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома, предметом которого являлись правоотношения Сторон, связанные с привлечением финансовых средств Соинвестора в строительство жилого дома по адресу: <адрес> В соответствии с условиями данного договора, <данные изъяты> должен был проинвестировать строительство <данные изъяты> квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на № этаже Объекта с условным номером на этаже № В соответствии с Инвестиционным контрактом № его предметом является реализация Социально-инвестиционного проекта в целях строительства (завершение строительства) и сдачи в эксплуатацию Инвестиционных объектов, передачи и оформления прав на них, а также защиты прав и законных интересов ранее привлеченных соинвесторов, в том числе реализации их конституционного права на жилище в соответствие с Инвестиционным обременением. По условиям указанного Инвестиционного контракта Ответчик – ЗАО «ПИК-Регион» обязался обеспечить заключение и регистрацию договоров участия в долевом строительстве с Ранее привлеченными соинвесторами, обеспечить регистрацию права собственности Сторон Социально-Инвестиционного проекта на причитающиеся им доли (части) имущества Инвестиционных объектов, выполнить условия Инвестиционного обременения и передать в собственность Ранее привлеченным соинвесторам жилые и (или) нежилые помещения, права на получение которых были оплачены ими денежными средствами Предыдущему инвестору (его Агенту), на условиях Инвестиционного обременения. Таким образом, при подписании Инвестиционного контракта № на реализацию социально-инвестиционного проекта застройки <адрес>», Ответчик – ЗАО «ПИК-Регион» в добровольном порядке принял на себя обязательство учесть права ранее привлеченных инвесторов и передать им на определенных в Инвестиционном контракте условиях квадратные метры пропорционально вложенным инвестиционным средствам. На основании п. № Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ: Инвестиционное обременение - обязательство Инвестора достроить, ввести в эксплуатацию <данные изъяты> монолитно-кирпичных жилых домов (корпуса <данные изъяты>), на земельном участке, определенном в п. <данные изъяты> настоящего Контракта, возводимых за счет денежных средств ранее привлеченных соинвесторов на основании Договоров соинвестирования, без изменения первоначального проекта, а также передать в собственность ранее привлеченных соинвесторов причитающиеся им жилые помещения, указанные в Договорах соинвестирования, в проинвестированных ими домах без дополнительных финансовых требований и обязательств, кроме предусмотренных Договорами соинвестирования и не исполненных на момент заключения настоящего Контракта.. ..Платежи, произведенные Ранее привлеченными соинвесторами по Договорам соинвестирования либо поручения на счета (в кассу) <данные изъяты> либо <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, засчитываются Инвестором в счет оплаты прав на получение в собственность жилых помещений по указанным договорам». В соответствии с п№ Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ предметом Контракта является реализация Социально-инвестиционного проекта в целях строительства (завершения строительства) и сдачи в эксплуатацию Инвестиционных объектов, передачи и оформления прав на них, а также защиты прав и законных интересов, ранее привлеченных соинвесторов, в том числе реализации их конституционного права на жилище в соответствии с Инвестиционным обременением. Согласно пункта № Инвестиционного контракта, для признания гражданина либо юридического лица «Ранее привлеченным Соинвестором» необходимо одновременное соблюдение в отношении данного лица следующих трех условий: 1) с данным лицом заключены Договоры соинвестирования предыдущим Инвестором (<данные изъяты> либо его агентом - <данные изъяты> с целью финансирования строительства и получения в собственность жилых и (или) нежилых помещений в корпусах <данные изъяты> расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> по <адрес>. 2) Лицо заключило договор об инвестировании денежных средств в - полностью выполнил свои денежные обязательства по договору - не полностью выполнил свои денежные обязательства по договорам об 3) лицо не заявило в порядке, установленном законодательством РФ требования о расторжении и/или прекращении договора об инвестировании денежных средств в строительство жилого дома до заключения настоящего Контракта и прошедший учетную регистрацию в Администрации в соответствии с Распоряжением Главы Химкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении учета договоров о привлечении финансовых средств в строительство многоэтажных жилых домов комплекса «<данные изъяты>». По отношению к иным лицам, не отвечающим изложенным выше условиям, ЗАО «ПИК-Регион» каких-либо обязательств (обременении) при заключении Инвестиционного контракта на себя не принял. Согласно п.п. №. Инвестиционного контракта, перечень всех договоров соинвестирования, заключенных ранее с <данные изъяты> или <данные изъяты> а также перечень ранее привлеченных соинвесторов приведен в Приложении № к Инвестиционному контракту. В соответствии с Инвестиционным контрактом № его предметом является реализация Социально-инвестиционного проекта в целях строительства (завершение строительства) и сдачи в эксплуатацию Инвестиционных объектов, передачи и оформления прав на них, а также защиты прав и законных интересов ранее привлеченных соинвесторов, в том числе реализации их конституционного права на жилище в соответствие с Инвестиционным обременением. По условиям указанного Инвестиционного контракта Ответчик – ЗАО «ПИК-Регион» обязался обеспечить заключение и регистрацию договоров участия в долевом строительстве с Ранее привлеченными соинвесторами, обеспечить регистрацию права собственности Сторон Социально-Инвестиционного проекта на причитающиеся им доли (части) имущества Инвестиционных объектов, выполнить условия Инвестиционного обременения и передать в собственность Ранее привлеченным соинвесторам жилые и (или) нежилые помещения, права на получение которых были оплачены ими денежными средствами Предыдущему инвестору (его Агенту), на условиях Инвестиционного обременения. Таким образом, при подписании Инвестиционного контракта № на реализацию социально-инвестиционного проекта застройки <адрес> Ответчик – ЗАО «ПИК-Регион» в добровольном порядке принял на себя обязательство учесть права ранее привлеченных инвесторов и передать им на определенных в Инвестиционном контракте условиях квадратные метры пропорционально вложенным инвестиционным средствам. На основании п. №. Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ: Инвестиционное обременение - обязательство Инвестора достроить, ввести в эксплуатацию <данные изъяты> монолитно-кирпичных жилых домов (корпуса <данные изъяты>), на земельном участке, определенном в п. № настоящего Контракта, возводимых за счет денежных средств ранее привлеченных соинвесторов на основании Договоров соинвестирования, без ИЗМЕНЕНИЯ первоначального проекта, а также передать в собственность ранее привлеченных соинвесторов причитающиеся им жилые помещения, указанные в Договорах соинвестирования, в проинвестированных ими домах без дополнительных финансовых требований и обязательств, кроме предусмотренных Договорами соинвестирования и не исполненных на момент заключения настоящего Контракта.. ..Платежи, произведенные Ранее привлеченными соинвесторами по Договорам соинвестирования либо поручения на счета (в кассу) <данные изъяты> либо <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, засчитываются Инвестором в счет оплаты прав на получение в собственность жилых помещений по указанным договорам». В соответствии с п№ Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ предметом Контракта является реализация Социально-инвестиционного проекта в целях строительства (завершения строительства) и сдачи в эксплуатацию Инвестиционных объектов, передачи и оформления прав на них, а также защиты прав и законных интересов, ранее привлеченных соинвесторов, в том числе реализации их конституционного права на жилище в соответствии с Инвестиционным обременением. Согласно пункта № Инвестиционного контракта, для признания гражданина либо юридического лица «Ранее привлеченным Соинвестором» необходимо одновременное соблюдение в отношении данного лица следующих трех условий: 1) с данным лицом заключены Договоры соинвестирования предыдущим Инвестором (<данные изъяты> либо его агентом - <данные изъяты>) с целью финансирования строительства и получения в собственность жилых и (или) нежилых помещений в корпусах <данные изъяты> расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> Га по <адрес>. 3) Лицо заключило договор об инвестировании денежных средств в - полностью выполнил свои денежные обязательства по договору - не полностью выполнил свои денежные обязательства по договорам об 3) лицо не заявило в порядке, установленном законодательством РФ требования о расторжении и/или прекращении договора об инвестировании денежных средств в строительство жилого дома до заключения настоящего Контракта и прошедший учетную регистрацию в Администрации в соответствии с Распоряжением Главы Химкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении учета договоров о привлечении финансовых средств в строительство многоэтажных жилых домов комплекса <данные изъяты> По отношению к иным лицам, не отвечающим изложенным выше условиям, ЗАО «ПИК-Регион» каких-либо обязательств (обременении) при заключении Инвестиционного контракта на себя не принял. Согласно п.п. № Инвестиционного контракта, перечень всех договоров соинвестирования, заключенных ранее с ООО <данные изъяты> или <данные изъяты>, а также перечень ранее привлеченных соинвесторов приведен в Приложении № к Инвестиционному контракту. <данные изъяты>» (ранее до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>») принял условия данного Инвестиционного контракта в полном объеме, что подтверждается списком ранее привлеченных соинвесторов, подписавших Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе № значится <данные изъяты> (номер договора № от ДД.ММ.ГГГГ). Актом № от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи прав на объект недвижимости, приобретенный для члена кооператива и выделяемый на баланс ПИК «Новосел-2006» от <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что потребительский ипотечный кооператив <данные изъяты> (ранее до ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПИК-Регион» и ПИК «Новосел-2006» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ П.№ указанного договора ЗАО «ПИК-Регион» подтвердил, что Ранее привлеченный соинвестор проинвестировал строительство <данные изъяты> кв.м проектной площади квартиры (без учета лоджий и балконов), расположенной на № этаже, условный номер на этаже №, в жилом доме по строительному адресу: <адрес> в объеме <данные изъяты> долларов США, из расчета <данные изъяты> долларов США за <данные изъяты> кв.м. проектной площади квартиры (без учета лоджий балконов), что составляет <данные изъяты> руб., которые ранее привлеченный соинвестор оплатил на основании договора об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> действующим по поручению <данные изъяты> на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ П.№ договора стороны пришли к соглашению о том, что по настоящему договору ранее привлеченный соинвестор осуществляет доплату стоимости квартиры по результатам обмеров БТИ по цене <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. общей площади. Судом установлено что Лещенко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлся членом ПИК «Новосел-2006» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом Правления №а от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ПИК «Новосел-2006» и Лещенко Д.А. был заключен договор об уступке права требования, в соответствии с которым последнему были уступлены права на получение в собственность <данные изъяты> квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м, с условным номером на этаже № расположенной на № этаже Объекта, находящегося по адресу: (строительный) <адрес> за <данные изъяты> рублей (п.№ договора). Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем ПИК «Новосел-2006» подтверждается, что паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> квартиру номером п№ на № этаже Объекта, находящегося по адресу: (строительный) <адрес> ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м., выплачен Лещенко Д.А. полностью ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено членство Лещенко Д.А. в ИК «Новосел-2006». ДД.ММ.ГГГГ ПИК «Новосел-2006» передал согласно акту спорную квартиру Лещенко Д.А., претензий друг к другу стороны не имеют. ДД.ММ.ГГГГ между ПИК «Новосел-2006» (Компания), ЗАО «ПИК-Регион» (Общество) и Лещенко Д.А. (Гражданин) заключено соглашение, по которому Компания с согласия Общества передает Гражданину принадлежащие ей на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по оплате денежных средств в завершение строительства летних помещений в квартире, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> этаж № условный номер на этаже №, а Общество принимает права и обязанности по Договору в передаваемом объеме. Общество, подписав настоящее Соглашение, выражает свое согласие на передачу прав и обязанностей от Компании Гражданину относительно доплаты стоимости квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> этаж №, условный номер на этаже № по результатам обмеров БТИ. В соответствии с документами БТИ квартире со следующими проектными характеристиками: корпус № этаж №, номер на этаже №, проектная площадь - <данные изъяты> кв.м., присвоен номер №. В связи с тем, что по результатам обмеров БТИ площадь (с летними) Квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., Гражданин оплачивает Обществу денежные средства в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей из расчета <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей за <данные изъяты> кв.м. Оплата производится на расчетный счет Общества. При этом моментом оплаты следует считать зачисление денежных средств на расчетный счет Общества. Свои финансовые обязательства Истец исполнил в полном объеме по вышеуказанному соглашению, перечислив на счет ЗАО «ПИК-Регион» сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ односекционного №-этажного <данные изъяты> квартирного жилого дома с офисными помещениями, корпус № расположенного по адресу: <адрес>. Решением № координационной группы по оформлению адресной информации, утвержденному Первым заместителем Главы Администрации г.о. Химки Московской области ДД.ММ.ГГГГ, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, квартира является <данные изъяты>, площадь всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку в данном случае Лещенко Д.А. в соответствии с вышеприведенными договорами проинвестировал в полном объеме строительство <данные изъяты> квартиры № в доме <адрес>, выполнил все принятые на себя обязательства, а Ответчики до настоящего времени уклоняются от исполнения обязательств по договору, в связи с чем нарушает права Истца как собственника, поскольку он не имеет возможности провести государственную регистрацию своего права, а, также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны Ответчиков, что вышеуказанные Договора никем из сторон в установленном законом порядке не оспорены, в настоящее время дом сдан в эксплуатацию - суд приходит к выводу, что наличие данных Договоров и передача Лещенко Д.А. жилого помещения являются основанием для возникновения у него права собственности на вышеуказанную квартиру. При таких данных, учитывая, что дом принят в эксплуатацию, все условия договора Лещенко Д.А. выполнены, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 218, 219, 309, 310 ГК РФ <данные изъяты> Р Е Ш И Л : Иск Лещенко Д.А. к Потребительскому ипотечному кооперативу «Новосел-2006», ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион», третьему лицу – Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Лещенко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <данные изъяты> квартиру № (инвентарный номер №), на № этаже, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения – <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Тягай Н.Н. Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 г. Судья: Тягай Н.Н.
строительство жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплативший первоначальный взнос деньгами в размере не менее <данные изъяты> процентов от цены Договора соинвестирования, или
инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в том числе полностью оплативший в денежной форме права на жилые или нежилые помещения (если срок платежа наступил до ДД.ММ.ГГГГ включительно), или
инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома, если срок наступления платежей по рассрочке (отсрочке) наступил после ДД.ММ.ГГГГ (для ранее привлеченных соинвесторов, заключивших Договоры соинвестирования ранее ДД.ММ.ГГГГ).
строительство жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплативший первоначальный взнос деньгами в размере не менее <данные изъяты> процентов от цены Договора соинвестирования, или
инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в том числе полностью оплативший в денежной форме права на жилые или нежилые помещения (если срок платежа наступил до ДД.ММ.ГГГГ включительно), или
инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома, если срок наступления платежей по рассрочке (отсрочке) наступил после ДД.ММ.ГГГГ (для ранее привлеченных соинвесторов, заключивших Договоры соинвестирования ранее ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрирован ИМНС РФ <данные изъяты> по Западному административному округу
Москвы ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о регистрации бланк серия №, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
юридического лица бланк серия № от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе
бланк серии № от ДД.ММ.ГГГГ; в лице <данные изъяты> Колосовой
Т.Т., действующего на основании Устава и решения Общего собрания
членов кооператива (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), передал, а Потребительский ипотечный кооператив «Новосел-2006», созданный в результате реорганизации <данные изъяты> в форме выделения, зарегистрирован МИФНС № по г. Москве ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица бланк серии №, №, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе бланк серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, №; в лице <данные изъяты> Чернобровкиной О.В., действующего на основании Устава и решения Общего собрания учредителей кооператива (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), принял в соответствии с разделительным балансом: права и обязанности по договору: № об инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с <данные изъяты> в отношении объекта недвижимости - <данные изъяты> квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м, с условным номером на этаже №, расположенной на № этаже Объекта, находящегося по адресу: (строительный) <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, приобретенного <данные изъяты>». Все имущественные обязательства между сторонами выполнены в полном объеме, каких-либо имущественных и личных неимущественных, финансовых претензий и требований в отношении объекта недвижимости стороны не имеют.