Дело № Резолютивная часть РЕШЕНИЕ 24 июня 2011 года г.Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области, в составе судьи Тягай Н.Н., с участием адвоката Трофимовой А.В., при секретаре: Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонгардт И.В. к Леонгардт В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – отдел УФМС России по Московской области в г.о. Химки, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Леонгардт И.В. к Леонгардт В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Леонгардт В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по Московской области в г.о. Химки снять Леонгардт В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Химкинский горсуд. Судья: Н.Н. Тягай Дело № РЕШЕНИЕ 24 июня 2011 года г.Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области, в составе судьи Тягай Н.Н., с участием адвоката Трофимовой А.В., при секретаре: Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонгардт И.В. к Леонгардт В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – отдел УФМС России по Московской области в г.о. Химки, УСТАНОВИЛ: Леонгардт И.В. обратилась в суд с иском к Леонгардт В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование на то, что ее бабушке – Шурыгиной А.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на семью из четырех человек, в том числе и Истицы. ДД.ММ.ГГГГ Леонгардт И.В. зарегистрировала брак с Леонгардт В.В., который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия. От данного брака имеется дочь – Леонгардт Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После регистрации брака Истица зарегистрировала в квартире своего супруга. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают Истица, ее дочь - Леонгардт Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, кроме того, в квартире зарегистрирован бывший муж Истицы – Леонгардт В.В., Ответчик по настоящему делу, брак с которым расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры Истицы, забрав все свои вещи. Оплату за жилищно-коммунальные услуги Ответчик не производит. Истице неизвестно, где в настоящее время находится ее бывший муж, поскольку последний прекратил свое общение также и с дочерью. В течение более полутора лет Ответчик не предпринимал никаких действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. Истица Леонгардт И.В. просила суд признать Леонгардт В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав УФМС России по Московской области в г.о. Химки снять Ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании Истица Леонгардт И.В. поддержала заявленные требования, по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Леонгардт В.В. в судебное заседание не явился, согласно справке старшего УУМ 1 ОМ УВД <адрес>, Леонгардт В.В. по адресу его постоянной регистрации: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. Дело с учетом мнения участка процесса рассмотрено в отсутствие Ответчика Леонгардт В.В. в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката Трофимовой А.В., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, которая пояснила суду, что, так как позиция Ответчика ей неизвестна, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Третье лицо - представитель УФМС России по Московской области в г.о. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – представителя УФМС по г.о. Химки Московской области в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему, находит заявленные Истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Предметом спора является две комнаты в муниципальной коммунальной <данные изъяты> <адрес>, расположенных по адресу: <адрес> В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ Шурыгиной А.М. был выдан ордер № на право занятия с семьей из четырех человек (в том числе и внучки Ивановой И.В., в настоящее время Леонгардт И.В. – Истицы по настоящему делу) <данные изъяты> квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Исполкома Химкинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> муниципальной коммунальной <данные изъяты> <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Леонгардт И.В. (ранее Иванова), ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>; Леонгардт В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>; Леонгардт Е.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>. Ответчик Леонгардт В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в зарегистрированный брак с Истицей Леонгардт И.В. (ранее Ивановой), который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Химкинским Управлением ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> (актовая запись №). Как указала Истица в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ г. ее бывший супруг Леонгардт В.В. со спорной жилой площади выехал в добровольном порядке, собрав все свои вещи, где в настоящее время он находится Истице не известно. Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей Козырева В.С., Третьякова Н.А пояснили суду, что в двух комнатах коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, живет Леонгардт И.В. вместе со своей совершеннолетней дочерью Леонгардт Е.В. До ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с ними проживал также и бывший муж Истицы – Леонгардт В.В. Семья очень интеллигентная, никаких ссор и скандалов они никогда между ними не видели и не слышали, неприязненных отношений между супругами свидетели также не наблюдали. Последний раз свидетели видели бывшего мужа Истицы примерно ДД.ММ.ГГГГ г. Леонгардт И.В. в настоящее время проживает в квартире вместе со своей дочерью, со слов Истицы свидетелям известно, что детям он не помогает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В квартире Леонгардт И.В. никаких вещей бывшего мужа Истицы нет. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они последовательны и логичны, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, показания давали уверенно, кроме того их пояснения подтверждаются другими собранными по делу доказательствами, суд признает их незаинтересованными в исходе дела. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.ст.50-51 ЖК РСФСР (действовавшим на момент возникновения спорного правоотношения) гражданам жилое помещение в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляется на основании договора найма. В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ., из смысла которых также следует, что договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключается на основании ордера, т.е. административного акта, договор социального найма - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение (отдельную квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире), а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.677 ГК РФ в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с п.1. ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Нормой ч.4 ст.69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. В силу ч.2 ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные требования содержатся в ст.70 ЖК РФ, действовавшей на момент рассмотрения настоящего спора. В соответствии со ст.ст.1, 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Кроме того, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» разъяснил применение ч.3 ст.83 ЖК РФ и указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Леонгардт В.В. из <адрес> на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства видно, что Ответчик Леонгардт В.В. выехал со спорной жилой площади, брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г., жилищно-коммунальные услуги Ответчик не оплачивал, иного в судебном заседании не доказано. Из выше изложенного следует, что выезд Ответчика со спорной жилой площади имеет постоянный характер, что подтверждается его длительным отсутствием, отсутствием его вещей по прежнему месту жительства, и проживания в другом месте жительства. Судом установлено, что препятствия в пользовании прежним жильем ему не чинились. Суд отмечает, что Леонгардт В.В., имея реальную возможность пользоваться жильем, не проживал в нем в течение полутора лет. Кроме того, Леонгардт В.В. в добровольном порядке отказался от исполнения обязанностей, возложенных на него договором социального найма, а именно, несения расходов по оплате коммунальных услуг. В судебном заседании установлен факт добровольного выезда Ответчика Леонгардт В.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма, установление данного факта имеет для Истицы юридическое значение. Таким образом, суд считает возможным признать Леонгардт В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, от ДД.ММ.ГГГГ N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с признанием судом Леонгардт В.В. утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию органом регистрационного учета – УФМС Химкинского городского округа с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Леонгардт И.В. к Леонгардт В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Леонгардт В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Московской области в г.о. Химки снять Леонгардт В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд через Химкинский горсуд. Судья: Н.Н. Тягай Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: Н.Н. Тягай <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>