Именем Российской Федерации 22 июля 2010 года г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орлова Н.А. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-е лицо – Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области, У С Т А Н О В И Л: Предметом иска является однокомнатная квартира № №, площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> Орлов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Химкинского городского округа о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации (бесплатно), обосновывая это тем, что он вселился в данную квартиру в соответствии с решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также с Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире Истец постоянно зарегистрирован и проживает. Однако, как указал истец, письмом Администрации г.о. Химки в бесплатной приватизации данной квартиры отказано в связи с тем, что она не принята в муниципальную казну. На основании изложенного, истец, после уточнения исковых требований, просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>. В судебном заседании Истец поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика – Администрации Химкинского городского округа Московской области в судебном заседании оставил разрешение спора на смотрение суда. Представитель 3-его лица – Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно Постановлению Администрации г.о. Химки МО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлена спорная квартира на основании решения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Как усматривается из Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель (Администрация г.о. Химки МО) передает нанимателю (Орлову Н.А.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных слуг: электроснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Как видно из материалов дела, в том числе технического паспорта жилого помещения (квартиры), спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру №, общей площадью – <данные изъяты> их нее жилая – <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> Жилищными документами (выпиской из домовой книги и лицевым счетом) подтверждается, что в указанной квартире постоянно зарегистрирован с 01.11.1990г. Орлов Н.А. Как установлено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П, установив в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") запрет на бесплатную передачу в собственность граждан жилых помещений, предоставленных им после 1 марта 2005 года по договорам социального найма из государственного и муниципального жилищных фондов, и обосновав это тем, что с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации договоры социального найма жилых помещений заключаются на новых условиях, федеральный законодатель фактически поставил таких граждан в неравное положение с гражданами, получившими жилье до указанной даты и, следовательно, сохранившими право на приватизацию в пределах общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда. Между тем единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления. Правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истец не пользовался, что подтверждается уведомлениями из Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>. Как указал истец, он оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру, что подтверждается представленными в суд квитанциями об оплате коммунальных платежей. Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. На основании изложенного, в соответствии со статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Орлова Н.А. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-е лицо – Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области- удовлетворить. Признать за Орловым Н.А. право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., из нее жилая – <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья И.Н. Колмакова