РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Химки Московской области 09 августа 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Забалуевой И.В. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1»,

УСТАНОВИЛ:

Забалуева И.В. обратилась в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>.

Согласно п.1 договора, предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истицы одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса. В соответствии с пунктом 2 договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму, эквивалентную <данные изъяты>.

По утверждению истицы, она полностью исполнила условия договора и оплатила весь объем денежных средств в размере <данные изъяты>, приняла гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> под размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по <адрес>.

На основании изложенного, истица просит признать за нею право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК «Молодежная-3» по <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГПК «Молодежная-3» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Забалуевой И.В. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила <данные изъяты>.

Судом установлено, что условия договора истицей Забалуевой И.В. были выполнены в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., б/н от ДД.ММ.ГГГГ Иного входе судебного разбирательства не доказано.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», истица является владельцем гаражного бокса №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является членом кооператива ГПК «Молодежная-3» и владельцем гаражного бокса №.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес>, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и введен в действие.

Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ГПК «Молодежный-З» в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участки площадью 0.<данные изъяты> из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей <адрес>

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь бокса № <данные изъяты> по <адрес>, составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Забалуевой И.В. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» - удовлетворить.

Признать за Забалуевой И.В. право собственности на гаражный бокс №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: