РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Бакулине А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2374/11 по иску Демидова В.В. к ОАО «Механизация-2» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение /номер/, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что /дата/ между Демидовым В.В. и ОАО «Механизация-2» был заключен инвестиционный договор /номер/, о инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанного нежилого помещения, истец свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, нежилое помещение истцу передано по акту приема-передачи, он несет расходы по его содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое жилое помещение. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик представитель ОАО «Механизация-2», в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Судом установлено, что между истцом и ОАО «Механизация-2» - /дата/ был заключен инвестиционный договор /номер/ об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец был привлечен в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта15-17 этажного 4-х секционного жилого дома с целью приобретения в собственность по окончании строительства нежилого помещения, расположенного в <данные изъяты>, ориентировочной общей проектной площадью <данные изъяты> квадратных метров. В соответствии с пунктом 1.3. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность нежилого помещения во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В соответствии с пунктом 2.2 договора срок окончания строительства жилого дома - /дата/. Истец свои обязательства по финансированию строительства своей доли жилья исполнил в полном объеме внеся сумму по договору, что подтверждается платежными документами. На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций. Разрешением /номер/ от /дата/ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию. Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса /номер/ от /дата/ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>. Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств от /дата/ по договору /номер/ от /дата/ о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком, нежилое помещение передано истцу в фактическое владение и пользование Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное нежилое помещение передано истцу по акту приема-передачи, истец в настоящее время несет расходы по его содержанию, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Демидова В.В. о признании права собственности удовлетворить. Признать за Демидовым В.В. право собственности на нежилое помещение /номер/, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья: