Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Химкинский городской суд Московской области в составе:

Судьи – Кучинского Е.Н.,

При секретаре – Кистайкиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябушева И.А. к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Рябушев И.А. обратился в суд с иском к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру № ..., расположенную в доме № ... по <адрес>, общей площадью ... кв.м., из нее жилая – ... кв.м. мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ответчиком был заключен инвестиционный договор № ..., в соответствии с которым он произвел инвестирование в строительство жилого дома в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в корп... по <адрес>. В результате исполнения инвестиционного договора у Истца должно было возникнуть право собственности на квартиру.

В обоснование своих доводов Истец ссылался на то обстоятельство, что он со своей стороны исполнил надлежащим образом свои обязательства по инвестиционному договору, дом принят в эксплуатацию, однако Ответчик уклоняется от совершения действий, направленных на государственную регистрацию права собственности Истца.

В судебном заседании представитель Истца поддержала исковые требования.

Ответчик - ЗАО Компания «Алькор» исковые требования признал в полном объеме и просил суд признать право собственности Истца на квартиру.

В судебное заседание Ответчик не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких данных, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен инвестиционный договор № ... в соответствии с которым Истец произвел инвестирование в строительство жилого дома в виде трехкомнатной квартиры расположенной в корп.... <адрес>, в размере ...

ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации городского округа Химки Московской области названный жилой дом был принят в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ... от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса ... от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, обязательства Истца по внесению инвестиционных средств выполнены им в полном объеме.

Факт перечисления Истцом денежных средств подтверждается Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между Истцом и Ответчиком, из которого следует, что условия по инвестированию (финансированию) <адрес>, предусмотренные инвестиционным договором № ... от ДД.ММ.ГГГГ, исполнены Истцом полностью.

Как усматривается из Акта исполнения инвестиционных обязательств по инвестиционному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Истцом и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, инвестиционный взнос в размере ... внесен Истцом в полном объеме.

В силу ч.1. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Законом РСФСР от 06.01.1991 года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 года инвестиционная деятельность предполагает вложение в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях предусмотренных инвестиционным контрактом денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

Согласно ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» №39-ФЗ от 25.02.1999 года отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Как следует из п.1.3. инвестиционного договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ года результатом инвестиционной деятельности является приобретение Истцом права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами.

До настоящего момента Истец не может оформить свое право собственности на квартиру по причине не предоставления Ответчиком необходимых для регистрации права собственности Истца документов.

При таких данных, суд приходит к мнению, что у Истца возникло право собственности на квартиру № ... расположенную в доме № ... по <адрес>, общей площадью ... кв.м., из нее жилой – ... кв.м.

Согласно ч.1. ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.8 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.8 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и судебных издержек.

Как усматривается из материалов дела, в целях рассмотрения дела Истцом была оплачена государственная пошлина в размере .... и ..., а всего - ....

Таким образом, размер госпошлины, подлежащей возмещению Истцу, составляет ....

В соответствии с 98, ст. 103 ГПК РФ суд, взыскивает с ответчика в пользу истца ....

Р Е Ш И Л :

Иск Рябушева И.А. – удовлетворить.

Признать за Рябушевым И.А. право собственности на квартиру №..., расположенную в доме ... по <адрес>, общей площадью ... кв.м., из нее жилой – ....м.

Взыскать с ЗАО Компания «Алькор» в пользу Рябушева И.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере ...

Данное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Рябушева И.А. на квартиру № ... расположенную в <адрес>, общей площадью ... кв.м., из нее жилой – ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Е.Н. Кучинский