Дело № 2-1616/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2010 года Московская область г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тягай Н.Н., с участием прокурора Белоусовой Е..А., при секретаре Овчаровой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Химкинского городского прокурора в интересах Гуль Ю.И. к Гуль И.Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, встречный иск Гуль И.Ю. к Гуль Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Химкинский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Гуль Ю.И., ссылаясь в обоснование на то, что в Химкинскую городскую прокуратуру поступило заявление Гуль Ю.И. о нарушении его жилищных прав. В ходе проверки установлено, что квартира /Номер/ по адресу: ... принадлежит на праве собственности Гуль И.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от /Дата/ Гуль И.Ю. выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Гуль Ю.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... Из заявления Гуль Ю.И. в прокуратуру следует, что он просит прокурора выйти в суд с иском о нечинении препятствий в проживании в вышеуказанной квартире. Ранее он неоднократно обращался в УВД по г.о. Химки о противоправных действиях его сына Гуль И.Ю. Так, /Дата/ составлен рапорт о том, что сотрудниками милиции осуществлен выезд по адресу: ... по прибытию на указанный адрес было установлено, что Гуль Ю.И. не пускает в данную квартиру его сын Гуль И.Ю.. Из объяснений Гуль Ю.И. следует, что в /Дата/ он приехал в г. Химки для постоянного проживания с условием, что он будет жить в квартире один. Через некоторое время, в /Дата/ его забрал к себе сын, в квартиру в ... Согласно объяснениям Гуль И.Ю., его отец действительно зарегистрирован в спорной квартире, в настоящее время он там не проживает. С его слов, с /Дата/ по /Дата/ его отец проживал с ним в г. ... в /Дата/ Гуль Ю.И. лежал в ... больнице, на учете не состоит, по рекомендации врачей ими был приобретен загородный дом в ... в который его отец согласился переехать, в настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Гуль И.Ю. против проживания отца в данной квартире, так как, с его слов, он представляет угрозу для его семьи, имущества. Из объяснений ФИО ... в данном доме следует, что в данной квартире постоянно никто не проживает, иногда приходит переночевать девушка, как поясняет Гуль И.Ю. это сестра его жены. Гуль Ю.И. в данной квартире прописан, проживал пару месяцев, потом куда-то переехал. /Дата/ Гуль Ю.И. приехал обратно, но попасть в квартиру не смог, так как у него не было ключей. /Дата/ ... ФИО вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Гуль И.Ю. ... ФИО составлен протокол об административном правонарушении в отношении Гуль И.Ю. за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, а именно совершение самоуправства, не причинившего существенного вреда гражданину, т.е. воспрепятствование проживанию Гуль Ю.И. Данный протокол направлен на рассмотрение в суд. Гуль Ю.И., зарегистрированный по месту жительства по адресу: ... имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его сыном Гуль И.Ю. Действия Гуль И.Ю. по чинению препятствий его отцу в пользовании жилым помещением являются незаконными. В настоящее время Гуль Ю.И. находится в Химкинской центральной городской больнице, иного места жительства он не имеет. Химкинский городской прокурор в интересах Гуль Ю.И. просил суд вселить Гуль Ю.И. ... в квартиру ... обязать Гуль Ю.И. ... не чинить препятствия Гуль Ю.И. в пользовании жилым помещением - ... Не признавая по существу заявленные исковые требования, представитель Ответчика Гуль И.Ю. по доверенности ФИО в судебном заседании /Дата/ подал встречное исковое заявление к Гуль Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование на то, что Гуль И.Ю. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... что подтверждается Свидетельством о государственной собственности от /Дата/ /Номер/ о чем в ЕГРП /Дата/ сделана запись регистрации /Номер/ Однако Истец по встречному иску постоянно зарегистрирован и фактически проживает с /Дата/ по адресу: ... до /Дата/ он был зарегистрирован по адресу: ... но был снят с регистрационного учета в связи с убытием на новое место жительства. /Дата/ по адресу: ... был зарегистрирован его отец Гуль Ю.И. но по указанному адресу никогда не проживал, расходы по содержанию имущества не осуществлял. /Дата/ Гуль И.Ю. совместно с супругой Гуль Л.В. по просьбе отца был приобретен одноэтажный дом, общей площадью ... кв. м., по адресу: ... который был предоставлен для проживания отца, куда он и переехал с ... но выписываться из квартиры по адресу: ... отказался. В /Дата/ Истцом по встречному иску Гуль Ю.И. было предложено выписаться (сняться с регистрационного учета) из квартиры в ... и прописаться (встать на регистрационный учет) в доме в ... но ответа не последовало. Гуль Ю.И. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ... /Дата/ Гуль И.Ю. были направлены уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования в следующие адреса: 1) ...; 2) ... ...; 3) ...... 4) ... Московская городская больница для Гуль Ю.И. Так как у Гуль Ю.И. отсутствовали и отсутствует с собственником Гуль И.Ю. общий бюджет, общие предметы быта, стороны никогда совместно не проживают в одном жилом помещении, Гуль И.Ю. со спорной площади фактически выехал на другое место жительства /Дата/ и Гуль Ю.И. хочет проживать в помещении, к котором Гуль И.Ю. сам не проживает, правоотношения сторон нельзя признать семейными отношениями, а Гуль Ю.И. членом семьи Гуль Ю.И. не является, в связи с чем к правоотношениям сторон не могут применяться последствия прекращения семейных отношений, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ. Таким образом, несмотря на то, что Ответчик (Гуль Ю.И.) никогда не проживал в спорной квартире и не проживает в настоящее время, но зарегистрирован по указанному адресу и Ответчиком (Гуль Ю.И.) заявлен иск в суд о вселении в спорное помещение, Истец по встречному иску считает, что между сторонами имеют место отношения по безвозмездному пользованию имуществом, регулируемые главой 36 ГК РФ. Гуль Ю.И. извещен о расторжении договора /Дата/, в том числе /Дата/ в судебном заседании ему было вручено извещение о расторжении договора, таким образом, с /Дата/ года договор безвозмездного пользования квартирой между сторонами прекращен. Определением Химкинского городского суда Московской области от /Дата/ принят встречный иск Гуль И.Ю. к Гуль Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной Миграционной службы по Московской области. В судебном заседании Химкинский городской прокурор, действующий в интересах Гуль Ю.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных требований просил отказать. Представитель Ответчика Гуль И.Ю. по доверенности ФИО исковые требования Химкинского городского прокурора, действующего в интересах Гуль Ю.И. не признал, просил суд удовлетворить встречный иск Гуль И.Ю. по основаниям, изложенным в иске. Третье лицо – представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – представителя Управления Федеральной Миграционной службы по Московской области в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, находит исковые требования Химкинского городского прокурора, действующего в интересах Гуль. Ю.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований суд считает необходимым отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Предметом спора является ... квартира /Номер/ расположенная по адресу: ... Как установлено судом спорная квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности Гуль И.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от /Дата/ заключенного между ФИО ФИО и Гуль И.Ю., удостоверенного нотариусом ... ФИО /Дата/ реестровый /Номер/ а также свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/ за /Номер/ Согласно выписки из домовой книги от /Дата/ Гуль Ю.И., ... являющийся отцом Гуль И.Ю. – Ответчика по настоящему делу, с /Дата/ зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении, что также подтверждается отметкой в паспорте на имя Гуль Ю.И. В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от /Дата/ Гуль Ю.И. отказано в возбуждении уголовного дела по ст.19.1 КоАП РФ. Протоколом /Номер/ от /Дата/ Гуль И.Ю. привлечен к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ за совершение самоуправства, не причинившее существенного вреда гражданину, а именно /Дата/ в ... час. Гуль И.Ю. воспрепятствовал проживанию Гуль Ю.И. по адресу: ... Из объяснений Гуль И.Ю. усматривается, что Гуль Ю.И. лично к нему с просьбой о заселении не обращался, а обращался в различные инстанции, во вселении Гуль Ю.И. в свою квартиру он возражает, так как Гуль Ю.И. угрожает жизни и здоровью его семье. Из объяснений вахтера подъезда ФИО от /Дата/ усматривается, что Гуль Ю.И. в спорной квартире зарегистрирован, проживал несколько месяцев, потом куда-то уехал, /Дата/ Гуль Ю.И. приехал обратно, но попасть в квартиру не смог, так как у него не было ключей. Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. В Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 обращается внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Как усматривается из материалов дела, Гуль Ю.И. являлся собственником квартиры /Номер/, расположенной по адресу: ... /Дата/ Гуль Ю.И. доверил своему сыну Гуль И.Ю. продать вышеуказанную квартиру за цену и на условиях по своему усмотрению, о чем свидетельствует доверенность, удостоверенная /Дата/ нотариусом ... ФИО и зарегистрирована в реестре за /Номер/ /Дата/ Гуль И.Ю., действуя по доверенности от Гуль Ю.И. заключил договор купли-продажи квартиры /Номер/, расположенной по адресу: ... Как указал в судебном заседании Химкинский городской прокурор, действующий в интересах Гуль Ю.И., при продаже квартиры в г. ... летом /Дата/ Гуль Ю.И. переехал в спорную квартиру в г. ... для постоянного проживания, где был с согласия своего сына в ней зарегистрирован, в /Дата/ Гуль И.Ю. забрал своего отца к себе в квартиру в г. ... где Ответчик проживает вместе со своей семьей. Со слов Гуль Ю.И. денег за продажу своего имущества он не получал, так как полностью доверял своему сыну Гуль И.Ю. и надеялся, что тот в свою очередь без «крыши над головой» его никогда не оставит и на улицу не выбросит. Проживание Гуль Ю.И. в доме, находящемся в Брянской области, предложенным его сыном Гуль И.Ю., невозможно, поскольку в нем отсутствуют элементарные удобства, кроме того, учитывая преклонный возраст заявителя, он нуждается в постоянном медицинском обслуживании и уходе, которое в ... ему на должном уровне обеспечить нет возможности. Представитель Ответчика в судебном заседании указал, что в период совместного проживания в г. ... отношения между отцом Гуль И.Ю. – Гуль Ю.И. и супругой Ответчика не сложились, кроме того, по рекомендации врачей /Дата/ Гуль И.Ю. вместе со своей супругой Гуль Л.В. приобрели в совместную собственность дом в ... по адресу: ... который они предложили Гуль Ю.И. для постоянного проживания, /Дата/ он переехал, но выписываться из квартиры, расположенной в ... категорически отказался. Встречные требования о признании своего отца Гуль Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Гуль И.Ю. обосновывал тем, что у Гуль Ю.И. отсутствовали и отсутствует с собственником Гуль И.Ю. общий бюджет, общие предметы быта, стороны никогда совместно не проживали в одном жилом помещении, Гуль И.Ю. со спорной площади фактически выехал на другое место жительства /Дата/ и Гуль Ю.И. хочет проживать в помещении, к котором Гуль И.Ю. сам не проживает, правоотношения сторон нельзя признать семейными отношениями, а Гуль Ю.И. членом семьи Гуль Ю.И. не является, в связи с чем к правоотношениям сторон не могут применяться последствия прекращения семейных отношений, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ. Таким образом, несмотря на то, что Ответчик по встречному иску (Гуль Ю.И.) никогда не проживал в спорной квартире и не проживает в настоящее время, но зарегистрирован по указанному адресу и Гуль Ю.И. заявлен иск в суд о вселении в спорное помещение, Истец по встречному иску считает, что между сторонами имеют место отношения по безвозмездному пользованию имуществом, регулируемые главой 36 ГК РФ. Между тем, к данному доводу суд относится критически, поскольку из буквального толкования нормы закона (ч.1 ст.31 ЖК РФ) следует, что для признания членом семьи собственника, не обязательно ведение общего с собственником хозяйства, совместного проживания. Достаточным основанием является установление судом факта, что собственник жилого помещения вселил данное лицо в качестве члена своей семьи. Таким образом, факт наличия или отсутствия соглашения Гуль И.Ю. с Гуль Ю.И. о вселении в качестве члена семьи является обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора. Материалами дела подтверждается, что Гуль И.Ю. вселил и зарегистрировал своего отца Гуль Ю.И. в спорном жилом помещении в качестве члена своей семьи, никаких соглашений по безвозмездному пользованию имуществом с ним не заключал. При этом суд отмечает, что исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи. Из содержания статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что родители сохраняют право пользования жилым помещением, собственниками которого являются их дети, независимо от того, ведут они совместное хозяйство или нет. При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для прекращения права пользования Гуль Ю.И. спорным жилым помещением, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении первоначального иска, суд исходит из того, что материалами дела, а также пояснениями самого Ответчика Гуль И.Ю., предъявившего встречный иск о признании Гуль Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением, подтверждается невозможность пользоваться спорным жилым помещением и проживание в нем, что безусловно, препятствует заявителю в пользовании жилым помещением, в связи с чем суд находит вышеуказанные требования Химкинского городского прокурора, действующего в интересах Гуль Ю.И. по первоначальному иску обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Химкинского городского прокурора в интересах Гуль Ю.И. – удовлетворить. Вселить Гуль Ю.И., ... в квартиру /Номер/ ... Обязать Гуль И.Ю., ... не чинить препятствия Гуль Ю.И. в пользовании жилым помещением - квартирой /Номер/, расположенной по адресу: ... В удовлетворении иска Гуль И.Ю. к Гуль Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Н.Н. Тягай Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2010 г. Судья: Н.Н. Тягай