ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 4 августа 2010 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой В.А. к Сафоновой Л.И., Шишкиной О.Ю. о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сафоновой Л.И., Шишкиной О.Ю. об обязании ответчиков освободить принадлежащую ей по праву собственности комнату площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: /адрес/, и выделить ей соразмерно комнате часть из общих мест пользования всей квартиры.

После неоднократных уточнений исковых требований истица просит суд определить порядок пользования квартирой /номер/ по вышеуказанному адресу, выделив ей в пользование комнату площадью ... кв.м., а ответчикам – комнату площадью ... кв.м., обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит ... доля двухкомнатной квартиры по адресу: /адрес/, совладельцами являются ответчицы, каждой из которых также принадлежит по ... доли. Как указала истица, ранее спорная квартира принадлежала ФИО (... доля), другие ... доли принадлежали ФИО и ФИО (в равных долях), которые свое право собственности передали ответчикам по договору мены от /дата/г. ФИО по договору дарения от /дата/г. передал свое право собственности на принадлежащую ему долю ФИО, от которой право собственности перешло на имя истицы в результате договора мены от /дата/г.

Решением ФИО от /дата/г. между ФИО и ФИО был определен порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым ФИО была выделена изолированная комната площадью ... кв.м., а ФИО с ребенком ФИО – изолированная комната площадью ... кв.м. После вынесения указанного решения, по утверждению истицы, между ФИО и ФИО были разделены финансовый счет на оплату коммунальных платежей и после передачи ей в собственность ... доли квартиры она продолжает производить оплату коммунальных платежей исходя из вышеуказанного раздела.

            Определением суда от /дата/ года исковые требования ФИО к ФИО, ФИО об определении порядка пользования квартирой оставлены без рассмотрения.

            В судебном заседании истица и ее представитель поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Истица просила суд обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой по адресу: /адрес/.

            Ответчицы Сафонова Л.И., Шишкина О.Ю. возражали против удовлетворения исковых требований Сафоновой В.А., утверждая, что никакие препятствия в пользовании квартирой истице никто не чинит, что она имеет ключи от спорной квартиры, в любое время может свободно входить в нее и жить там.

            Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормы частей первой и второй статьи 209 ГК РФ также закрепляют за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии /номер/ от /дата/г. Сафонова В.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: /адрес/ на праве общей долевой собственности, доля в праве – ... л.д....).

Собственниками оставшихся ... долей вышеуказанной квартиры, как следует из сведений ЕГРП, являются Сафонова Л.И. и Шишкина О.Ю. л.д....).

Выпиской из домовой книги по адресу: /адрес/ подтверждено, что в спорной квартире зарегистрированы Сафонова Л.И. с /дата/г., Шишкина О.Ю. – с /дата/г. л.д....).

В настоящее время, как усматривается из финансово-лицевых счетов на спорную квартиру л.д....), двухкомнатная квартира /номер/ по адресу: /адрес/ является коммунальной, имеющей два финансово-лицевых счета: на комнату площадью ....м., в которой постоянно зарегистрированы Сафонова Л.И. и Шишкина О.Ю. и на комнату ... кв.м., собственником которой является Сафонова В.А. без регистрации в ней.  

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования Сафоновой В.А. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, суд исходит из того, что в судебном заседании истицей доказательств совершения ответчиками действий, нарушающих ее личные неимущественные права либо посягающих на принадлежащие ей другие нематериальные блага в судебное заседание не представлено. Как установлено в судебном заседании и не отрицалось истицей, она (истица) имеет ключи от спорной квартиры, следовательно, имеет возможность посещать и проживать в данной квартире.

Доводы истицы об отсутствии спального места не могут расцениваться судом в качестве доказательства, подтверждающего заявленные требования, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о создании ответчиками препятствий в пользовании и проживании в квартире, и истица не лишена возможности обеспечить себя предметами домашнего обихода и обстановки. Ссылка Сафоновой В.А. на возникающие между сторонами конфликты и споры не может быть принята во внимание, поскольку это указывает лишь на разногласия в межличностных отношениях истицы и ответчиков, но не влияет на реализацию права пользования и проживания в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сафоновой В.А. к Сафоновой Л.И., Шишкиной О.Ю. о нечинении препятствий в пользовании квартирой – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: