Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 19 августа 2010 года Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре - Ефремовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева Ю.В. к ООО «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру, У с т а н о в и л : Богатырев Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «СКИнвестСтрой», обосновывая это тем, что между ним и ФИО был заключен договор уступки права (требования) /номер/ от /дата/., предметом которого являлось приобретение права, принадлежащего ФИО на основании инвестиционного договора /номер/ на строительство 296-ти квартирного 17-19-ти этажного дома по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ от /дата/. на получение в собственность доли по инвестиционному договору, а именно трехкомнатной квартиры, строительный /номер/, общей проектной площадью 80,9 кв.м., расположенной на ... этаже, в 1 секции в доме-новостройке по строительному адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/. /дата/ по акту об исполнении взаимных обязательств по договору уступки права (требования) от /дата/. ФИО уступило Богатыреву Ю.В. квартиру /номер/, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ за ... руб. Как указал Истец, он выполнил принятые на себя по Договору обязательства, /дата/г. квартира была передана ему по Акту, однако Ответчик в нарушение условий инвестиционного Договора не исполнил обязательство по оформлению указанной выше квартиры в собственность, регистрационная служба также отказывает в оформлении данного объекта в собственность. Представитель Истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ООО «СКИнвестСтрой» в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Богатырева Ю.В. признали. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. По делу с бесспорностью установлено, что между Богатыревым Ю.В. и ФИО был заключен договор уступки права (требования) /номер/ от /дата/., предметом которого являлось приобретение права, принадлежащего ФИО на основании инвестиционного договора /номер/ на строительство 296-ти квартирного 17-19-ти этажного дома по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ от /дата/., на получение в собственность доли по инвестиционному договору, а именно трехкомнатной квартиры, строительный /номер/, общей проектной площадью 80,9 кв.м., расположенной на .. этаже, в 1 секции в доме-новостройке по строительному адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/ /дата/ по акту об исполнении взаимных обязательств по договору уступки права (требования) от /дата/ ФИО уступило Богатыреву Ю.В. квартиру /номер/, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, мкрн. /адрес/ за ... руб. Истец выполнил принятые на себя по Договору обязательства, однако Ответчик в нарушение условий инвестиционного Договора не исполнил обязательство по оформлению указанной выше квартиры в собственность, регистрационная служба также отказывает в оформлении данного объекта в собственность. Решением /номер/ координационной службы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса жилому дому от /дата/ жилому дому, расположенному по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/, присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Химки, /адрес/. Как следует из Передаточного акта от /дата/ ООО «СКИнвестСтрой» передало Богатыреву Ю.В. квартиру /номер/ в /адрес/ г. Химки Московской области. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поскольку в данном случае Богатырев Ю.В. в соответствии с Договором выполнил все принятые на себя обязательства, ООО «СКИинвестСтрой» передал ему квартиру /номер/, инвестиционный Договор никем из сторон в установленном законом порядке не оспорен, - суд приходит к выводу, что наличие Договора и передача квартиры являются основанием для возникновения у Богатырева Ю.В. права собственности на эту квартиру (ст. 223 ГК РФ). При таких данных, учитывая, что признание Ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет заявленные Богатыревым Ю.В. требования в полном объеме. При таких данных, руководствуясь ст. 223 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Богатырева Ю.В. к ООО «СКИнвестСтрой» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Богатыревым Ю.В. право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру /номер/ (инвентарный номер ...) общей площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения - ... кв.м., в том числе лоджий, балконов – ... кв.м., общей площадью жилого помещения – ... кв.м., из нее жилой - ... кв.м., подсобной – ... кв.м. расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, /адрес/. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Колмакова И.Н.