РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Коноваловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2653/11 по иску Нечаева Э.А. к ОАО «Механизация-2», третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Механизация-2» был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры в жилом доме, предметом договора является указанная квартира.

Нечаев Э.А. свои обязательства по договору исполнил, перечислив на счет ОАО «Механизация-2» <данные изъяты>, однако договор купли-продажи между истцом и ответчиком заключен не был. Дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ОАО «Механизация-2», в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

3-е лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Судом установлено, что между Нечаевым Э.А. и ОАО «Механизация-2» - ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи в жилом доме <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии с данным договором стороны обязались заключить основной договор купли продажи <данные изъяты> квартиры № по адресу: <адрес>

Условия предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнены полностью, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа Химки Московской области объект введен в эксплуатацию.

Решением координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ объекту присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.

Согласно Акту о передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, заключенному с ответчиком, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование.

Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, истец в настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Нечаевым Э.А. право собственности на двухкомнатную квартиру № площадью всех частей здания <данные изъяты>, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО «Механизация-2» в пользу Нечаева Э.А. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Данное решение служит основанием к регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Нечаева Э.А. на <данные изъяты> квартиру № площадью всех частей здания <данные изъяты> площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: