Гражданское дело № 2-2500/2010 Решение Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 30 июня 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: Судьи - Галановой С.Б., С участием адвоката – Гукасян И.Р., при секретаре – Альмухаметовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Г.А. к Алексейчеву Ю.С., 3-ему лицу - Управлению федеральной миграционной службы по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Филатов Г.А. обратился в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что на основании Договора купли-продажи от /дата/ он является собственником квартиры /номер/ <адрес>, по условиям договора за Алексейчевым Ю.С. право пользования жилым помещением и регистрации по указанному выше адресу не сохраняется. Как указал истец, регистрация Алексейчева Ю.С. в принадлежащей ему по праву собственности квартире лишает его возможности реализовать свое право владеть и распоряжаться находящимся в собственности имуществом. В судебном заседании Истец поддержал заявленное требование в полном объеме. Ответчик Алексейчев Ю.С. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Гукасян И.Р. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда. Представитель 3-е лица – УФМС по Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. По делу установлено, что /дата/ между Филиппенко Л.Н., действующей от имени Алексейчева Ю.С. на основании доверенности, и Филатовым Г.А. был заключен Договор купли-продажи квартиры, по которому Алексейчев Ю.С. продал Филатову Г.А. принадлежащую ему по праву собственности квартиру /номер/ <адрес>. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, Филатов Г.А. является собственником квартиры /номер/ в <адрес>. Согласно пункту 9 Договора за Алексейчевым Ю.С. не сохраняется право пользования квартирой и право регистрации. Как следует из выписки из домовой книги, Алексейчев Ю.С. до настоящего времени зарегистрирован на спорной жилой площади. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, указанный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный договором, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что собственник жилого помещения – Филатов Г.А., в связи с регистрацией по данному месту жительства ответчика, лишен своего права владеть и пользоваться находящимся в его собственности жилым помещением, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Филатова Г.А. – удовлетворить. Признать Алексейчева Ю.С. /дата/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой /номер/ в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Филатову Г.А.. Снять Алексейчева Ю.С. /дата/ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Филатову Г.А.. Исполнение решения в данной части возложить на Управление федеральной миграционной службы по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней. Судья Галанова С.Б.