РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г.Химки Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н. при секретаре Гуковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева А.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИППОС» о признании права собственности на квартиру, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, УСТАНОВИЛ: Королев А.И. обратился в суд с иском к ООО «ИППОС» о признании права собственности на квартиру №... в таунхаусе ..., расположенном по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований Истец сослался на то, что /дата/ Королев А.И. и ФИО заключили с ООО «ИППОС» договор ... долевого участия в строительстве Объекта - малоэтажного жилого поселка «Серебряные родники», по условиям которого ООО «ИППОС» обязалось построить Объект в виде квартиры общей площадью ... кв.м., а Королев А.И. и ФИО обязались уплатить обусловленную договором цену и принять Объект. /дата/ с согласия ООО «ИППОС» между ФИО и ФИО был заключен Договор уступки прав требования по договору ... от /дата/, долевого участия в строительстве Объекта - малоэтажного жилого поселка «Серебряные родники». В последствии, между Королевым А.И. и ФИО был заключен Договор уступки прав требования №БН от /дата/, в результате исполнения которого Королев А.И. стал единственным кредитором по договору ... от /дата/ долевого участия в строительстве На основании изложенного, Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру ... в таунхаусе ..., расположенном по адресу: <адрес>». Представитель Ответчика ООО «ИППОС» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, предоставил Ходатайство, согласно которому исковые требования признает в полном объеме и просит суд рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворений исковых требований в полном объеме. /дата/ Королев А.И. и ФИО заключили с ООО «ИППОС» договор ... долевого участия в строительстве Объекта - малоэтажного жилого поселка «Серебряные родники», по условиям которого ООО «ИППОС» обязалось построить Объект в виде квартиры общей площадью ... кв.м., а Королев А.И. и ФИО обязались уплатить обусловленную договором цену и принять Объект. /дата/ с согласия ООО «ИППОС» между ФИО и ФИО был заключен Договор уступки прав требования по договору ... от /дата/ долевого участия в строительстве Объекта малоэтажного жилого поселка «Серебряные родники». В последствии, между Королевым А.И. и ФИО был заключен Договор уступки прав требования .... в результате исполнения которого Королев А.И. стал единственным кредитором по договору ... от /дата/ долевого участия в строительстве Объекта -малоэтажного жилого поселка «Серебряные родники». /дата/ между Истцом и ООО «ИППОС» было заключено, Дополнительное соглашение к договору ... от /дата/ долевого участия в строительстве Объекта -малоэтажного жилого поселка «Серебряные родники» и определена окончательная стоимость Объекта в размере .... Согласно экспертному заключению эксперта ФИО, спорная квартира готова к проживанию и отвечает всем требованиям строительных норм и правил. Из Ходатайства Ответчика следует, что он полностью признает исковые требования Королева А.И. Статья 198 ГК РФ гласит, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в при отсутствии таких требований и условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями, Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонних отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч.1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнения работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о. выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленным указанными правилами. Споров о принадлежности спорной жилой площади ООО «ИППОС» в настоящий момент не имеется. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности Королева А.И. на кв. ... в доме ... по адресу: <адрес> Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет исходя из цены договора .... В данном случае взысканию с ответчика в пользу государства подлежит государственная пошлина в размере ..., истец не заявлял требования о взыскании судебных расходов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - РЕШИЛ: 1.Исковое заявление Королева А.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИППОС» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 2.Признать за Королевым А.И. право собственности на квартиру ... в доме ... расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м. 3.Взыскать с ООО «ИППОС» в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Кучинский Е.Н.
Объекта - малоэтажного жилого поселка «Серебряные родники». /дата/ между Истцом и ООО «ИППОС» было заключено Дополнительное соглашение к договору ... от /дата/, долевого участия в строительстве Объекта - малоэтажного жилого поселка «Серебряные родники» и определена окончательная стоимость Объекта в размере .... Истец выполнил все условия как основного договора, так и всех достигнутых соглашений, оплатил полную стоимость объекта и между ним и ООО «ИППОС» /дата/ был подписан передаточный акт, по условиям которого ООО «ИППОС» передало Истцу <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м. в доме ... по адресу: <адрес>. Также согласно пункту 3 данного передаточного акта, Истец полностью оплатил Ответчику цену, предусмотренную договором и дополнительными соглашениями и претензий по оплате Стороны друг к другу не имеют.