Именем Российской Федерации

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Галановой С.Б.,

при секретаре - Альмухаметовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунюшина А.А. к Администрации городского округа Химки Московской области, ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», 3-ему лицу –ГПК «Молодежный» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Дунюшин А.А. обратился в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что /дата/ по договору /номер/, заключенному между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением, о долевом участии в строительстве гаражей боксового типа <адрес>, он как долевой инвестор в полном объеме произвел оплату инвестиционного взноса на общую сумму <данные изъяты>, однако зарегистрировать свое право собственности на указанный объект он не может, в связи с отсутствием полного пакета документов, необходимого для предъявления в регистрирующий орган.

Свое требование истец также мотивировал тем, что вышеуказанный гаражный бокс находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресному ориентиру: <адрес> и имеет границы и геодезические данные.

Как указал Дунюшин А.А., Администрация г.о. Химки, куда он обратился с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, ответила отказом.

Дунюшин А.А., с учетом уточнения искового требования, просил суд:

- признать за ним право собственности на гаражный бокс /номер/, расположенный в ГПК «Молодежный», находящийся по адресу: <адрес>;

- признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение и эксплуатацию гаражей, в следующих границах и имеющий следующие геодезические данные:

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – ГПК «Молодежный» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что /дата/ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Дунюшиным А.А. был заключен Договор /номер/ на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес> в <адрес>, по условиям которого Дунюшин А.А. (дольщик) принят в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила сумму, эквивалентную <данные изъяты>

Условия договора выполнены Дунюшиным А.А. в полном объеме, что подтверждается справкой /номер/, выданной Химкинским СМУ, о полной оплате дольщиком стоимости гаражного бокса /номер/ в размере <данные изъяты>

Актом комиссии о готовности законченного строительством объекта от /дата/ предъявленные к приемке гаражи боксового типа на <адрес> приняты в эксплуатацию.

Постановлением <адрес> от /дата/ /номер/ гаражно-потребительскому кооперативу (ГПК) «Молодежный» предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (<данные изъяты>) <адрес>

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на /дата/, общая площадь бокса /номер/ по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Гаражный бокс /номер/ находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который, согласно плану, составленному ООО «...», имеет следующие границы и геодезические данные:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25.02.1999г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что Дунюшин А.А. в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса за гаражный бокс /номер/, поэтому суд удовлетворяет заявленное им требование и признает за ним право собственности на данный гаражный бокс.

Поскольку настоящим судебным решением за Дунюшиным А.А. признается право собственности на гаражный бокс /номер/, истец также имеет исключительное право на передачу земельного участка, находящегося под гаражным боксом, в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дунюшина А.А. – удовлетворить.

Признать за Дунюшиным А.А., /дата/ года рождения право собственности на гаражный бокс №<адрес> (инвентарный номер /номер/) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Дунюшиным А.А., /дата/ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под размещение и эксплуатацию гаражей, в следующих границах и имеющий следующие геодезические данные:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: С.Б. Галанова