Дело № 2-3530/2011 Именем Российской Федерации г. Химки Московская область 05 сентября 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: Судьи - Галановой С.Б., При секретаре – Вдовцовой П.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Г.Е. к Денежкину А.А., Пономареву Ю.М., Федеральному Государственному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки, У с т а н о в и л: /дата/ Кудрявцева Г.Е. обратилась в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что Постановлением Главы г.о. Химки Московской области от /дата/ /номер/ ей был передан в собственность бесплатно земельный участок /номер/ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> Как указала истица, для проведения геодезических работ она обратилась в Химкинскую торгово-промышленную палату, однако ей было разъяснено, что постановка земельного участка на кадастровый учет невозможна, в связи с наложением границ на смежные земельные участки /номер/ и /номер/ Определением Химкинского городского суда от /дата/ утверждено мировое соглашение между ней и владельцами смежных земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами – Денежкиным А.А. и Пономаревым Ю.М., по условиям которого установлены действительные границы земельных участков сторон. Настоящее требование Кудрявцева Г.Е. также мотивирует тем, что ФГУ «Кадастровая палата», куда она обратилась с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, отказало ей в этом в связи с наличием пересечения границ ее земельного участка с границами земельных участков ответчиков, поставленных на кадастровый учет. Как указала истица, неправильное определение геодезических координат поворотных точек границы участков /номер/ и /номер/ создает препятствия для постановки на кадастровый учет находящегося в ее собственности земельного участка, однако Денежкин А.А. и Пономарев Ю.М. отказались обратиться в ФГУ «Кадастровая палата» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. В судебном заседании Кудрявцева Г.Е. поддержала заявленные требования и просила суд признать недействительными: - описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. /номер/, принадлежащего Денежкину А.А., описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. /номер/, принадлежащего Пономареву Ю.М., а также обязать ФГУ «Кадастровая палата» исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, с внесением новых сведений в государственный кадастровый учет на основании определения Химкинского городского суда от /дата/ Ответчик Денежкин А.А. в судебное заседание не явился, о явке извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении от /дата/указал о согласии с заявленным Кузнецовой Г.Е. иском (л.д.33). Ответчик Пономарев Ю.М. в судебное заседание не явился. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Филиппова Н.А. показала, что является соседкой Пономарева Ю.М., в ее присутствии Кудрявцева Г.Е., приходящаяся ей двоюродной сестрой, передавала Пономареву Ю.М. судебную повестку и объявила о дате судебного заседания, однако Пономарев Ю.М. расписаться в получении повестки отказался, сообщив, что со всем согласен. Оснований не доверять показаниям свидетеля Филипповой Н.А. об обстоятельствах извещения ответчика Пономарева Ю.М. о дате судебного разбирательства, а также о его отказе от получения повестки, у суда не имеется. В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. Выслушав истицу, изучив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Постановлением Главы г.о. Химки Московской области от /дата/ /номер/ гражданам-членам СНТ «Сходненские садоводы» переданы в собственность бесплатно земельные участки, расположенные по адресному ориентиру: <адрес> в границах по фактическому пользованию в соответствии со списком, являющимся приложением /номер/ к постановлению, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства. В приложении /номер/ к данному Постановлению в списке членов СНТ «...» под порядковым номером /номер/ указана Кудрявцева Г.Е., номер участка /номер/, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7). /дата/ Химкинская торгово-промышленная палата сообщила Кудрявцевой Г.Е., что в результате геодезических работ по замерам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведенных отделом кадастра ХТПП выявлено, что постановка на кадастровый учет земельного участка является невозможной в связи с наложением на смежные земельные участки /номер/ и /номер/ (л.д.8). Как указала Кудрявцева Г.Е., в связи с невозможностью постановки земельного участка на кадастровый учет, она обратилась в суд с иском к собственникам вышеуказанных участков об определении границ земельных участков. Определением Химкинского городского суда от /дата/ было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Кудрявцева Г.Е., Пономарев Ю.М. и Денежкин А.А. признали, что: - земельный участок /номер/, принадлежащий Пономареву Ю.М., находящийся по адресу: <адрес>, расположен в следующих координатах (перечислены в определении); - земельный участок /номер/, принадлежащий Денежкину А.А., находящийся по адресу: <адрес>, расположен в следующих координатах (перечислены в определении); - земельный участок /номер/, принадлежащий Кудрявцевой Г.Е., находящийся по адресу: <адрес>, расположен в следующих координатах (перечислены в определении). Определение вступило в законную силу /дата/ Решением Химкинского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области /номер/ от /дата/ отказано в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Данное решение было принято на основании проверки, которой выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, пересекает одну из границ земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (наложение на земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/). Кадастровым инженером при учете изменений сведений ГКН о координатах характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, сведения о которых, по мнению кадастрового инженера, являются ошибочными и могут быть квалифицированы как кадастровая ошибка, было допущено изменение конфигурации указанных земельных участков. В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1. техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- техническая ошибка в сведениях); 2. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Частью 2 указанной статьи установлено, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Поскольку в соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре..» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а Пономарев Ю.М. и Денежкин А.А. – собственники земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ – отказались обратиться в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с соответствующими заявлениями об исправлении кадастровой ошибки, учитывая, что наличие такой ошибки препятствует правообладателю смежного с данными земельного участка Кудрявцевой Г.Е. осуществить кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, суд удовлетворяет данное требование и обязывает ФГУ «Кадастровая палата» исправить кадастровую ошибку. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кудрявцевой Г.Е. – удовлетворить. Признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – для ведения коллективного садоводства, расположенного на землях населенных пунктов, кадастровый номер /номер/, по адресу: <адрес>, принадлежащего Денежкину А.А.. Признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – для ведения коллективного садоводства, расположенного на землях населенных пунктов, кадастровый номер /номер/, по адресу: <адрес>, принадлежащего Пономареву Ю.М.. Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, с внесением новых сведений в государственный кадастровый учет на основании Определения Химкинского городского суда <адрес> от /дата/ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Кудрявцевой Г.Е. к Денежкину А.А., Пономареву Ю.М. об определении границ земельного участка. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: С.Б. Галанова