Дело № 2-3187-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года г.о. Химки Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Малакян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Киреевой Т.В. к Чирковой Н.В. об устранении нарушения права пользования квартирой, обязании предоставить ключи от квартиры, УСТАНОВИЛ: Киреева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чирковой Н.В. об устранении нарушения права пользования квартирой, обязании предоставить ключи от квартиры. Исковые требования обоснованы следующим. Истицей Киреевой Т.В., и её сестрой, Чирковой Н.В., было принято наследство, доставшееся после смерти их родителей: Лисенкова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Лисенковой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>. В настоящее время открыто наследственные дела к имуществу умерших родителей, свидетельства о праве на наследство находятся на стадии оформления. В состав наследуемого имущества помимо прочего входит однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В настоящее время в этой квартире проживает ответчик, которая зарегистрирована в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику и ее дочери на праве собственности. Истица не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку Чиркова Н.В. сменила замок на входной двери и отказалась предоставить дубликат ключа. Кроме того, Чиркова Н.В недобросовестно относится к квартире и находящемуся в ней имуществу, также входящему в состав наследуемого имущества, и своим небрежным отношением и действиями сильно ухудшает состояние этого имущества. Истец Киреева Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Чиркова Н.В., иск не признала, считает, что истица до получения свидетельства о праве на наследство не имеет права пользоваться спорной квартирой, замок на входной двери она действительно сменила в вязи с тем, что замок сломался. В настоящее время она отказывается передавать ключи от квартиры, так как истица не вступила в наследство, при этом она опасается за свою жизнь и здоровье, при последнем посещении истицей квартиры последняя, её избила, вследствие чего она отказывается передать ключи. Просит суд в иске отказать. При этом доводы указанные в её отзыве о том, что она не чинит препятствий истице в пользовании спорной квартирой не поддерживает, и ключи от квартиры она не собирается передавать. Допрошенный по ходатайству ответчика ФИО пояснил суду, что в феврале или в ДД.ММ.ГГГГ, он был в гостях у Чирковой и слышал скандал между Киреевой и Чирковой. В виду того, что он находился в другой комнате, что происходило, не видел. Услышав крик Чирковой Н.В. о том, что её бьют, он и супруг Киреевой прошли на кухню и встали между истцом и ответчиком, поскольку последние продолжали ругаться. Он не видел, как истица наносила удары ответчице, либо угрожала ей. Следов крови или ссадин на теле Чирковой Н.В. также не было. Выслушав стороны, допросив свидетеля исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно представленного суду регистрационного удостоверению № выданного Химкинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву личной собственности за Лисенковым В.В., и Лисенковой А.В., на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное обстоятельство также подтверждается <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственник спорного жилого помещения, ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сособственник Лисенкова А.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Справка выданная нотариусом ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, гр. Киреевой Т.В., проживающей по адресу: <адрес>, и гр. Чиркова Н.В., проживающей по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что на основании поданного ими заявления, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, проживавшей по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Киреева Т.В., Чиркова Н.В. - все наследники обратившиеся к нотариусу. Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При данных обстоятельствах не смотря на то, что стороны по настоящее время не получили свидетельства о праве собственности на спорное жилое помещение, суд считает, что и истец и ответчик предприняли меры по принятию наследства, имеют равные права на пользование квартирой № расположенной по адресу: <адрес> В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Как установлено судом спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ Стороны по делу являются наследниками первой очереди, как родные дети ФИО и ФИО и осуществили действия в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1153 ГК РФ путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления к принятию наследства. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Вместе с тем приведенная норма права устанавливает общие правила владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно же специальным нормам, а именно - ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. С учетом приведенных норм жилищного законодательства, регулирующих возникшие правоотношения сторон, и установленных данных, исковые требования Киреевой Т.В. подлежат удовлетворению. Довод ответчика, в части того, что она не передает ключи от спорной квартиры истице в связи с тем, что опасается за свою жизнь и здоровье, истица применяет к ней физическое насилие, суд признает несостоятельным. Ответчиком в этой части не представлено никаких доказательств, напротив свидетель ФИО допрошенный по ходатайству ответчика опроверг её показания, показав, что он действительно участвовал при инциденте между Киреевой Т.В. и Чиркой Т.В. однако угроз, либо применение насилия со стороны Киреевой Т.В. он не видел. При этом ответчик Киреева Т.В. в судебном заседании подтвердила, что заявлений в правоохранительные органы по факту угроз и причинения насилия со стороны Киреевой Т.В. не подавала. Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора ответчиком не представлено. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Киреевой Т.В. к Чирковой Н.В. об устранении нарушения права пользования квартирой, обязании предоставить ключи от квартиры – удовлетворить. Признать за Киреевой Т.В. право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес> Обязать Чиркову Н.В. не чинить препятствий Киреевой Т.В. в пользовании квартирой № расположенной по адресу: <адрес> Обязать Чиркову Н.В. передать Киреевой Т.В. ключи от квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 05.09.2011 года. Судья Татаров В.А.