№ 2-3279/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «22» сентября 2011 года г. Химки МО Химкинский городской Федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Малакян Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Лукерьина И.Л., Лукерьиной В.Б. к Сулохову Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, Третье лицо: УФМС по городскому округу Химки УСТАНОВИЛ: Истцы Лукерьин И.Л., Лукерьина В.Б. обратились в Химкинский городской суд Московской области с иском к Сулохову Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы положили следующее: ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком подписан и удостоверен нотариально договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым Лукерьин И.Л., Лукерьина В.Б. передали Сулохову Н.А. принадлежащую им по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взамен ответчик обязался пожизненно полностью содержать истцов, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость общего объема содержания в месяц, предоставляемого ответчиком по договору, определена в размере пяти минимальных размеров оплаты труда. При подписании договора Ответчик был ознакомлен с тем, что в соответствии со ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении им обязательств по договору, истцы вправе потребовать возврата квартиры. ДД.ММ.ГГГГ договор и право собственности ответчика зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Московской области. Взятых на себя обязательств ответчик не выполнял и не выполняет - не выплачивал и не выплачивает содержание, предусмотренное договором, не обеспечивает истцов необходимым питанием, одеждой, уходом и помощью, не оплачивает коммунальные услуги. При таких обстоятельствах истцы вынуждены обратиться в суд с иском о расторжении указанного договора и снятии ответчика с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования, дополнив их следующим: просил суд обязать ответчика оплатить расходы по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и возместить моральный вред в сумме <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования и просил суд рассмотреть исковое заявление Лукерьина И.Л., Лукерьиной В.Б. к Сулохову Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, от остальных требований он отказывается. Истцы Лукерьин И.Л., Лукерьина В.Б. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом через представителя. Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. В судебное заседание представитель истца, по доверенности Ландышев В.С., явился, уточненные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Ответчик Сулохов Н.А. в назначенное судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем представил в суд заявление. Третье лицо представитель УФМС г.о. Химки в назначенное судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не известны в связи, с чем суд находит рассмотреть дело в отсутствии третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.601 Гражданского кодекса РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица. В соответствии со ст.602 Гражданского кодекса РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. ДД.ММ.ГГГГ между Лукерьиным И.Л., Лукерьиной В.Б. с одной стороны и Сулоховым Н.А., с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением №, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> за №, с последующей регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службе по Московской области. По условиям заключенного договора истцы бесплатно передали в собственность Сулохова Н.А., принадлежащую им по праву собственности <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Сулохов Н.А. в свою очередь принял на себя обязательства пожизненно полностью содержать Лукерьина И.Л., Лукерьину В.Б., обеспечивая их питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в их пользовании бесплатное пожизненное пользование квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере пяти установленных законом минимальных заработных плат. Из договора следует, что объем содержания, соответствует требованиям п.п.1,2 ст.602 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком существенно нарушены обязательства, взятые им по договору. Оплату жилья и коммунальных услуг ответчик вообще не производил. Кроме того, ответчик вообще не исполнял принятые на себя обязательства по обеспечению истцов продуктами питания, одеждой и необходимой помощью. Доказательств обеспечения истцов одеждой, продуктами, лекарствами и иной необходимой помощью (ремонт) суду не представлено. Кроме этого ответчик признал исковые требования, о чем известил суд письменно. Согласно ч. 1. ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявление в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В материалах дела имеется заявление ответчика о признании исковых требований. При данных обстоятельствах суд принимает признание иска, ответчиком удостоверившись, что признание не нарушает прав и охраняемых законных интересов третьих лиц. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и удовлетворяет их иск. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лукерьина И.Л., Лукерьиной В.Б. к Сулохову Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, - удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Лукерьиным Н.Л., Лукерьиной В.Б. с одной стороны и Сулоховым Н.А. с другой стороны, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Сулохова Н.А. на квартиру № дома <адрес> Обязать <данные изъяты> аннулировать запись в <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Сулохова Н.А.. Признать за Лукерьиной В.Б. право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>. Признать за Лукерьиным И.Л. право собственности на <данные изъяты> долю <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда. Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2011 года. Судья: В.А. Татаров