РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Химкинский городской суд Московской области в составе судьи - Тягай Н.Н., при секретаре Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Г.М., Воробьевой И.М. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Денисовой Г.М., Воробьевой И.М. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Передать в собственность Денисовой Г.М. <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Денисовой Г.М., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Передать в собственность Воробьевой И.М. <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Воробьевой Г.М., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней. Судья: Н.Н. Тягай Дело <номер> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Химкинский городской суд Московской области в составе судьи - Тягай Н.Н., при секретаре Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Г.М., Воробьевой И.М Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Денисова Г.М., Воробьева И.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки о признании за ними права общей долевой собственности (по <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в порядке бесплатной приватизации. В обоснование заявленного требования ссылались на то, что Истцы являются сособственниками домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Денисовой Г.М. и Воробьевой И.М. на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО зарегистрированном в реестре за <номер> и свидетельств о государственной регистрации права от <дата> за <номер> и <номер> соответственно принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> в праве каждому указанное домовладение. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>. Истцы обратились в Администрацию г.о. Химки Московской области с просьбой передать им земельный участок в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации, однако Ответчик – Администрация г.о. Химки Московской области в устной форме отказала в предоставлении данного участка в собственность. В судебном заседании представитель Истцов по доверенности Фурсеева Л.Е. поддержала исковые требования Денисовой Г.М., Воробьевой И.М. в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить. Ответчик – представитель Администрации городского округа Химки Московской области по доверенности Николаева Е.М. возражала против заявленных требований в связи с отсутствием у Истцов первичных землеотводных документов, при этом указала, что из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что по договору о праве застройки в <дата>. бывшим владельцам указанного дома предоставлялся участок площадью <данные изъяты> кв.м. Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ). Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Как усматривается из материалов дела, Денисовой Г.М. и Воробьевой И.М. на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО зарегистрированном в реестре за <номер> и свидетельств о государственной регистрации права от <дата> за <номер> и <номер> соответственно принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> По смыслу пункта 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в том числе и в редакции ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были ненадлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. По делу с бесспорностью установлено, что Денисовой Г.М. принадлежит <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, Воробьевой И.М. – <данные изъяты> указанного домовладения.. Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, Истцам, к которым перешло право собственности на жилой дом, получили во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, не оформленный надлежащим образом. Из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> усматривается, что в <дата> бывшему владельцу данного строения ФИО. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. на основании договора о праве застройки от <дата> При этом суд отмечает, что с <дата>. ФИО пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> что подтверждается схематическими планами, находящимися в инвентарном деле. Границы земельного участка установлены землеустроительной организацией ООО <данные изъяты> и площадь земельного участка, занимаемого Денисовой Г.М. и Воробьевой И.М. в границах существующего ограждения составила <данные изъяты> споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, иного в судебном заседании не доказано. Факт владения и пользование Истцами спорным земельным участком площадью <данные изъяты> бесспорно установлен судом, возражений Ответчиком представлено не было. Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено. Суд считает, что главным основанием для признания права собственности за Истцами на спорный земельный участок является пользование им длительное время и не имеет значения, имеются ли документы по предоставлению данного земельного участка. Так как из исследованных в суде документов усматривается, что собственники домовладения и их наследодатели <дата> г. пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> (уточненной в <дата>.), при этом споров по границам, ровно как и требований о самовольном захвате собственниками земли не имеется, суд считает возможным признать за Истцами право собственности на земельный участок в соответствии с их долями на домовладение. Кроме того, в соответствии со ст.11 ЗК РСФСР 1970 г. бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представление земельных участков лицам, проживающих в сельской местности, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза либо администрации совхоза (ст.61, 64 ЗК РСФСР). С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Денисовой Г.М., Воробьевой И.М. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Передать в собственность Денисовой ГМ. <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Денисовой Г.М., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Передать в собственность Воробьевой И.М. <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Признать за Воробьевой И.М., <дата> рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов, в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней. Судья: Н.Н. Тягай Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2011 г. Судья: Н.Н. Тягай