Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 20 сентября 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буланова И.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отказа в совершении регистрационных действий, обязании аннулировать (погасить) регистрационную запись, 3-е лицо – Мандрик Н.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Буланов И.И. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании отказа в совершении регистрационных действий, обязании аннулировать (погасить) регистрационную запись, обосновывая это тем, что ему на праве собственности принадлежали объекты недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и садовый дом с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Как указал истец, на основании решения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчиком было прекращено право собственности Буланова И.И. на вышеуказанные земельный участок и садовый дом, зарегистрировано право собственности на данное имущество. Однако, ДД.ММ.ГГГГ определением Московского областного суда указанное решение Химкинского городского суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. При новом рассмотрении дела, ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования Мандрик Н.В. были удовлетворены, постановлено зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на недвижимое имущество от Буланова И.И. к Мандрик Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ определением Московского областного суда решение Химкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено полностью, постановлено новое решение, которым Мандрик Н.В. отказано в удовлетворении исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Буланова И.И. к Мандрик Н.В.

По утверждению истца, обратившись к ответчику с просьбой аннулировать (погасить) регистрационную запись о праве собственности Мандрик Н.В. на земельный участок с домом, а также восстановить запись в ЕГРП о праве собственности Буланова И.И. на указанное имущество, он получил ответ, согласно которому все вышеуказанные решения судов не устанавливают и не признают прав истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным отказ ответчика в совершении регистрационных действий по аннулированию (погашению) регистрационной записи о праве собственности Мандрик Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по генплану и садовый дом с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и восстановлению регистрационной записи о праве собственности Буланова И.И. по заявлениям вх. № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика: - аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Мандрик Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по генплану; - аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Мандрик Н.В. на садовый дом с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; - восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Буланова И.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по генплану; - восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Буланова И.И. на садовый дом с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что поддерживает письменный отзыв на иск.

Третье лицо Мандрик Н.В. и ее представитель адвокат Латышев В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Буланова И.И., указав при этом, что позиция ответчика обоснованна, толкованием закона Регистрирующие органы не занимаются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Буланов И.И. являлся собственником земельного участка для садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, а также садового дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Химкинским городским судом Московской области ДД.ММ.ГГГГ по делу № было вынесено решение о признании действительным договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Булановым И.И. и Мандрик Н.В., признано право собственности Мандрик Н.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, а также на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности Буланова И.И. на вышеуказанное имущество прекращено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Химкинским отделом УФРС по МО на основании указанного решения суда в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве собственности Мандрик Н.В. на указанное недвижимое имущество, а также о прекращении права собственности Буланова И.И. на него.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об аннулировании (погашении) регистрационной записи о праве собственности Мандрик Н.В. и о восстановлении регистрационной записи Буланова И.И. на недвижимое имущество – земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Уведомлений о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уведомил истца о приостановлении государственной регистрации права собственности на садовый дом и земельный участок на основании п.1 ст. 19 Закона о регистрации по причине того, что в соответствии с представленным истцом определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Химкинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было зарегистрировано право Мандрик Н.В. на указанное имущество, отменено и дело направлено на новое рассмотрение, то есть данный судебный акт не устанавливал и не признавал право истца на объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ решением Химкинского городского суда были удовлетворены уточненные исковые требования Мандрик Н.В., постановлено зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности на недвижимое имущество от Буланова И.И. к Мандрик Н.В.

Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Химкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено полностью, постановлено новое решение, которым Мандрик Н.В. отказано в удовлетворении исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Буланова И.И. к Мандрик Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратился к ответчику с заявлением об аннулировании (погашении) регистрационной записи о праве собственности Мандрик Н.В. и о восстановлении регистрационной записи Буланова И.И. на недвижимое имущество – земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес> на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ определением Химкинского городского суда удовлетворено заявление Буланова И.И., произведен поворот исполнения решения Химкинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Мандрик Н.В. к Буланову И.И. о государственной регистрации перехода права собственности. Более того, суд обязал Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить из ЕГРП произведенные на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ. записи о регистрации права собственности Мандрик Н.В. на земельный участок и садовый дом.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Химкинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по данному вопросу вынесено новое определение, которым в удовлетворении заявления Буланова И.И. о повороте исполнения решения Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Мандрик Н.В. к Буланову И.И. о государственной регистрации перехода права собственности отказано.

Согласно Сообщений об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уведомил истца об отказе в государственной регистрации права собственности на садовый дом и земельный участок на основании абз.4, 10 п.1 ст. 20, п.2 ст. 19 Закона о регистрации по причине того, что в соответствии с представленным истцом определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Химкинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было зарегистрировано право Мандрик Н.В. на указанное имущество, отменено и дело направлено на новое рассмотрение, то есть данный судебный акт не устанавливал и не признавал право истца на объекты недвижимости. Представленное же истцом определение суда от ДД.ММ.ГГГГ на дату принятия решения об отказе не содержит отметки о вступлении судебного акта в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для совершения ответчиком регистрационных действий по аннулированию (погашению) регистрационной записи о праве собственности Мандрик Н.В. на земельный участок и садовый дом и восстановлению регистрационной записи о праве собственности Буланова И.И. по предъявленным заявлениям истца не имелось, в связи с чем, исковые требования Буланова И.И. в этой части не подлежат удовлетворению.

Одновременно с этим, учитывая, что решение Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было зарегистрировано право Мандрик Н.В. на земельный участок и садовый дом, было отменено, а Мандрик Н.В. отказано в удовлетворении исковых требований о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от Буланова И.И. к Мандрик Н.В., наличие записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № о зарегистрированном праве Мандрик Н.В. на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес> противоречит ранее принятым судебным решениям и в связи с этим данные записи подлежат аннулированию.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буланова И.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – удовлетворить частично.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области:

- аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Мандрик Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по генплану;

- аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Мандрик Н.В. на садовый дом с условным номером № общей площадью 344,2 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Буланова И.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по генплану;

- восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Буланова И.И. на садовый дом с условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Буланова И.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным отказа от ДД.ММ.ГГГГ по аннулированию (погашению) регистрационной записи о праве собственности Мандрик Н.В. на земельный участок и садовый дом и восстановлению регистрационной записи о праве собственности Буланова И.И. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: