Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аванесова .А.А. к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Аванесов А.А.обратился в суд с исковым заявлением к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что основанием для вселения в указанную квартиру является договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. истцом было подано заявление в организацию ответчика с просьбой разрешить ему приватизировать спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» сообщило истцу о том, что не возражает против передачи спорной квартиры в собственность истца, однако, поскольку право оперативного управления жилым домом за ответчиком в настоящее время не зарегистрировано в установленном законом порядке и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом, ответчик отказал истцу от заключения с ним договора передачи спорной квартиры в собственность последнего. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации (бесплатно) на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражаем. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Аванесова А.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой: <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: Аванесов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аванесова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аванесов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу Аванесову А.А. и членам его семьи в соответствии с Договором найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.1.2 которого займодатель (ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района») предоставляет нанимателю (Аванесову А.А.) и членам его семьи в возмездное пользование служебное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Министерством обороны РФ, в виде квартиры из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на данной площади на период существования трудовых отношений с нанимателем и договорных отношений между балансодержателем и займодателем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотделение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Согласно письму ВрИО начальника «Архангельская КЭЧ района» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «Архангельская КЭЧ района» МО РФ не возражает против передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность истца. Однако, договор передачи не может быть оформлен, поскольку право оперативного управления жилым домом за ответчиком в настоящее время не зарегистрировано в установленном законом порядке и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом, ответчик отказал истцу от заключения с ним договора передачи спорной квартиры в собственность последнего. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, за Аванесовым А.А. не зарегистрировано прав собственности на недвижимое имущество. Как усматривается из заявления Аванесовой А.С., удостоверенного нотариусом Резниковым С.А. (номер в реестре №), а также заявления Аванесова А.А., удостоверенного Вр.и.о. нотариуса Мартыновой Н.В. ( номер в реестре №), они отказываются от прав на приватизацию спорной квартиры. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. На основании изложенного, учитывая, что ответчик (лицо, в ведении которого находится квартира служебного жилого фонда) фактически дал согласие на передачу спорной квартиры в собственность истца, однако, не заключил необходимого в данной ситуации договора передачи квартиры в собственность гражданина, в соответствии со статьями 2, 4, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Аванесова А.А. к ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - Удовлетворить. Признать за Аванесовым А.А. право собственности на квартиру № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилая: <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья Колмакова И.Н.