РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 07 октября 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Кучинского Е.Н.,

при секретаре Кистайкиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куликовой Т.И. к Галаниной И.А., Антонян К.С. и Шарапову А.П. об установлении границ земельного участка (прохода),

Третье лицо: Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области – Химкинский отдел, Химкинский отдел ФГУ «Кадастровая палата»,

у с т а н о в и л :

Куликова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Галаниной И.А., Антонян К.С. и Шарапову А.П. об установлении границ земельного участка (прохода).

В обоснование заявленного требования истица сослалась на то, что Куликовой Т.И. принадлежит на праве собственности часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>-а, а также земельный участок площадью ... кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю от /дата/, регистрационная запись № .... Указанная часть дома и земельный участок расположены внутри квартала, в связи с чем мне для организации прохода к части дома и земельного участка Постановлением Администрации <адрес> ... от /дата/ был передан из земель запаса <адрес> земельный участок для использования под проход на Усковском переулке <адрес> размером ... м, который фактически использовался семьей под проход с /дата/ года. Выделенный под проход земельный участок является собственностью на основании Постановления Администрации <адрес> ... от /дата/ и на основании свидетельства на право собственности на землю от /дата/, регистрационная запись № .... Решив поставить земельный участок на кадастровый учет с определением границ, истица обратилась в ООО «АИФ-ГЕО» (<адрес>) для проведения межевания земельного участка и составления карты (плана) границ объекта землеустройства и межевого плана. При проведении работ по межеванию земельного участка установлено, что границы земельного участка (прохода) истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером .... Соседи ФИО, Шарапов А.П., Антонян К.С., Галанина И.А. были извещены надлежащим образом об установлении и согласовании границ земельного участка, о чем имеются их личные расписки. В настоящее время земельный участок (проход) площадью ... кв.м. стоит на кадастровом учете под № ... с особой отметкой: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». /дата/ было выдано Решение ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Химкинский отдел) «О приостановке государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости», из которого следует, что необходимо устранить выявленные данным Решением необоснованное расстояние и пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером: ... (земельный участок Галаниной И.А., Антонян, К.С.). Проверкой было выявлено, что в нарушение п.6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ уточнение местоположения границы земельного участка привело к необоснованному расстоянию (чересполосице) с земельным участком номером: ....

Истица просит суд, установить границы земельного участка (прохода) площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного слушания ответчик Шарапов А.П. не возражал об удовлетворении исковых требований и установления границ по координатам установленным экспертом в ходе проведения экспертного исследования.

Ответчики Галанина И.А. и Антонян К.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной государственной регистрации. кадастра и картографии <адрес> – Химкинский отдел, Химкинского отдела ФГУ «Кадастровая палата» в суд не явились.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Статья 11.1 Земельного Кодекса РФ предусматривает: «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.»

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, « Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.»

Ст.12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…., иными способами, предусмотренными законом….

Ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Куликовой Т.И. принадлежит на праве собственности часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью ... кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю от /дата/, регистрационная запись № .... Указанная часть дома и земельный участок расположены внутри квартала, в связи с чем для организации прохода к части дома истца и земельного участка Постановлением Администрации <адрес> ... от /дата/ был передан из земель запаса <адрес> земельный участок для использования под проход на Усковском переулке <адрес> размером ... м, который фактически использовался.

Данные факты никем не оспаривались, и соответствующие документы находятся в материалах гражданского дела.

Выделенный под проход земельный участок является собственностью истца на основании Постановления Администрации <адрес> ... от /дата/ и на основании свидетельства на право собственности на землю от /дата/, регистрационная запись № ....

При проведении работ по межеванию земельного участка было установлено, что границы земельного участка (прохода) истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего Антонян К.С. и Галаниной И.А.

В настоящее время земельный участок (проход) площадью ... кв.м. стоит на кадастровом учете под № ... с особой отметкой: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

В судебном заседании бесспорно установлено, что владельцами земельного участка с кадастровым номером ..., являются Антонян К.С. и Галанина И.А.

Владельцем земельного участка по адресу: <адрес> граничащего с участком истца, является Шарапов А.П.

В ходе слушания дела была проведена и назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта ... ООО «Независимый Центр экспертизы и Оценки», фактическая площадь земельных участков, принадлежащих на праве собственности Куликовой Т.И., составляет ... кв.м. и ... кв.м. по фактической границе. Площадь земельных участков, свидетельству на право собственности, составляет ... кв.м. и ... кв.м. Таким образом, величина несоответствия составляет ... и ... кв.м. соответственно. Пересечение имеется с северной стороны участков. Пересечение имеется с участком .... Площадь данного пересечения показана на плане и составляет ... кв.м. Участок ... накладывается на участок Куликовой Т.И. Для устранения данного пересечения необходимо точку ..., согласно плану, перенести вглубь участка ... на ... м. На местности и на плане (чертеже) были установлены границы земельных участков по адресу: <адрес> г.о.Химки, <адрес>. Площадь земельного участка ..., принадлежащего па праве собственности Шарапову А.П. и ФИО, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Химки, <адрес>, определить не представляется возможным ввиду отсутствия ограждений с восточной стороны участка. Площадь земельного участка по Свидетельству о государственной регистрации права (л.д.23) составляет ... кв.м. Площадь земельного участка ..., расположенного по адресу: <адрес>, составляет ... кв.м. по фактической границе, площадь земельного участка по выписке из государственного кадастра недвижимости (л.д.99) составляет ... кв.м. Таким образом, величина несоответствия составляет ... кв.м.

Эксперт также установил на местности границы земельного участка площадью ... кв.м.. который находится в следующих границах:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, истец не представил в суд бесспорных доказательств нарушения своих земельных прав со стороны ответчика.

Доказательств неверности, данных границ, суду сторонами не представлено.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и устанавливает границы земельного участка размером ... кв.м., принадлежащего Куликовой Т.И., в соответствии с границами, которые были определены экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковое заявление Куликовой Т.И. к Галаниной И.А., Антонян К.С. и Шарапову А.П. об установлении границ земельного участка (прохода).

Установить границы земельного участка (прохода) площадью ... кв.м., принадлежащего Куликовой Т.И. на праве собственности, по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ООО «Независимый Центр Экспертизы и оценки»:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Н. Кучинский