Дело №2-4230/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «07» октября 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Кистайкиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семичастнова П.А. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру №... находящуюся в <адрес>. В обоснование заявленных требований представитель Истца сослался на то, что по Инвестиционному Договору №... от /дата/ Истец исполнил все обязательства, что подтверждается Актом исполнения инвестиционных обязательств по Инвестиционному Договору от /дата/ и Актом приема-передачи квартиры от /дата/. При обращении в регистрационную службу Истцу было сообщено, что документы о регистрации должны подаваться правообладателем, обеими сторонами договора или доверенными лицами. На основании изложенного Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: <адрес>. Представитель Ответчика о времени и месте надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования признал и не возражал против признания за Истцом права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно Инвестиционному Договору ... от /дата/ между ЗАО Компания «Алькор» и Семичастновым П.А, предметом данного Договора является участие сторон в реализации Инвестиционного проекта по строительству 15-17 этажного 4-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №..., 15-17- этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введён в эксплуатацию. Разрешением ... координационной группы по оформлению адресной информации о присвоении почтового адресу жилому дому, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно Акта исполнения инвестиционных обязательств Инвестиционного Договора №... от /дата/ между ЗАО Компания «Алькор» и Семичастновым П.А., общая сумма инвестирования однокомнатной <адрес>, составляет ... рублей. На основании Передаточного Акта от /дата/ ЗАО Компания «Алькор» передало Семичастнову П.А. квартиру №..., находящуюся по адресу: <адрес>. Как усматривается из Кадастрового паспорта помещения от /дата/ инвентарный номер квартиры ... ..., адрес места нахождения: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения кв. №..., расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет ... кв.м., из неё жилая ... кв.м., вспомогательная ... кв.м. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст.310 ПС РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч.1 ст.398 ПС РФ, в случае неисполнения обязательства передать выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Споров о принадлежности спорной жилой площади ЗАО Компания «Алькор» в настоящий момент не имеется. Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае взысканию с ЗАО Компании «Алькор» в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит государственная пошлина в размере .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, - РЕШИЛ: Исковое заявление Семичастнова П.А. к Закрытому акционерному обществу Компания «Алькор» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Семичастновым П.А. право собственности на квартиру ... находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью помещения ... кв.м., из неё жилой ... кв.м., вспомогательной ... кв.м. Данное решение служит основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области для проведения регистрации за Семичастновым П.А. права собственности на квартиру №... находящуюся по адресу: <адрес> Взыскать с ЗАО Компания «Алькор» государственную пошлину в размере .... Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Кучинский Е.М.