РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Г.В. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-и лица – Есина Н.А., Васильев Ю.Ф.,

У С Т А Н О В И Л:

Перова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит часть домовладения по вышеуказанному адресу, однако, в ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел.

Как указано в исковом заявлении, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Сходня Химкинского района Московской области разрешила собственникам восстановление дома, а Решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами дома определен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользование истца выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, истица, после уточнения исковых требований, просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены совладельцы Есина Н.А., Васильев Ю.Ф.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Васильев Ю.Ф. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Есина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-их лиц Есиной Н.А., Васильева Ю.Ф. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № государственного нотариуса Грободеловой С.И., наследниками Васильевой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются – дочь Перова Г.В., сын Нигачев В.В. Имущество умершей состоит из № долей дома, находящегося в <адрес>.

Как усматривается из Постановления Администрации г. Сходня № от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву Ю.Ф., Нигачеву В.В. и Первой Г.В. разрешено восстановление дома по указанному выше адресу.

Решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Перовой Г.В., Васильева Ю.Ф. к Беловой А.И. о разделе земельного участка Перовой Г.В. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., Васильеву Ю.Ф. – <данные изъяты> кв.м., Беловой А.И. – <данные изъяты> кв.м.

Решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Есиной Н.А. (правопреемником Беловой И.Н.) было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>., что подтверждено также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Химкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Васильевым Ю.Ф. было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, истица, к которой перешли права собственности на жилой дом, получила во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, не оформленный надлежащим образом.

Границы земельного участка установлены ООО «Первая кадастровая палата», и площадь земельного участка, занимаемого истицей, составила 881 кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование истицей спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. бесспорно установлен судом.

Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Перовой Г.В. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-и лица – Есина Н.А., Васильев Ю.Ф. – удовлетворить.

Признать за Перовой Г.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов в следующих границах:

Настоящее решение является основанием для оформления государственной регистрации права собственности Перовой Г.В. на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: