Гражданское дело № 2-2936/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 29 сентября 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: Судьи - Галановой С.Б., с участием адвоката - Танасийчук А.В., при секретаре – Альмухаметовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Химки Московской области к Анучиной Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Горшкова Л.Г., 3-им лицам – ОАО «НПО Энергомаш», Управлению опеки и попечительства Министерства образования Московской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Администрация г.о. Химки обратилась в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что является собственником <данные изъяты> здания с жилым назначением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ответчица Анучина Е.Ю. и её несовершеннолетний сын – Горшков Л.Г. постоянно зарегистрированы в данном общежитии. Основания регистрации ответчиков по указанному адресу не установлены, фактически они в общежитии не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Представитель Администрации г.о. Химки просил суд прекратить право пользования Анучиной Е.Ю. и Горшкова Л.Г. жилым помещением <адрес>, со снятием их с регистрационного учета. В судебном заседании представитель Администрации г.о. Химки заявленные требования поддержал. Ответчица Анучина Е.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Горшкова Л.Г., в судебное заседание не явилась, место нахождения их неизвестно. Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда. Представители УФМС по Московской области, ОАО «НПО Энергомаш» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. По делу установлено, что с /дата/ по /дата/ здание, расположенное по адресу: <адрес>, было закреплено за ОАО "НПО Энергомаш" как объект федерального имущества и использовалось в качестве общежития. С /дата/ в связи с приватизацией ОАО "НПО Энергомаш", указанное здание было оставлено на балансе ОАО «НПО ЭНЕРГОМАШ» для совместного использования с местной администрацией в качестве общежития. /дата/ во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области от /дата/ /номер/ «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность муниципального образования «Городской округ Химки Московской области», был утвержден Акт приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования "Городской округ Химки Московской области", в соответствии с которым здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> было передано в собственность муниципального образования «Городской округ Химки Московской области». Таким образом, с /дата/ к жилым помещениям в здании по адресу: <адрес>, стал применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Московской области /дата/ подтверждается, что <данные изъяты> жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Городскому округу Химки Московской области. Согласно выписке из домовой книги от /дата/ Анучина Е.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с /дата/, а Горшков Л.Г. с /дата/. В представленном перечне лиц, проживающих в общежитии по адресу: <адрес> на /дата/, утвержденном Директором по корпоративному управлению и имущественным отношениям ОАО "НПО Энергомаш" и начальником социально-бытового отдела ОАО "НПО Энергомаш", сведения о проживании Анучиной Е.Ю. и Горшкова Л.Г. отсутствуют. В соответствии со Справками МУП "Жилсервис" от /дата/, /дата/ и МП "ДЕЗ ЖКУ" от /дата/, /дата/ с /дата/ ответчики <адрес> не проживают, никаких платежей, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, других расходов по содержанию жилой площади, расположенной по вышеуказанному адресу, не производят, договора найма жилого помещения с ними не заключались. Справка ООО "Центр информационных технологий" от /дата/ свидетельствует о том, что по адресу: <адрес> на Анучину Е.Ю. финансово-лицевой счет по начислению за ЖКУ на /дата/ не открыт. Как следует из ответа Федеральной миграционной службы России от /дата/ Анучина Е.Ю. /дата/ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> с /дата/, Горшков Л.Г. /дата/ года рождения в <адрес> и Московской области зарегистрированным не значится. Согласно ответу главного врача ФГУЗ «...» Анучина Е.Ю. в период с /дата/ по /дата/ работала в данном учреждении медицинской сестрой колопроктологического отделения. Как следует из письма начальника 2-ого отдела полиции УМВД России по г.о. Химки, УУП 2 отдела полиции был осуществлен выход по адресу: <адрес>, где было установлено, что Анучина Е.Ю. ранее проживала в комнате /номер/, однако с /дата/ в данном жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает ФИО с семьей. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04 марта 2008 года № 5-В07-165: «сам по себе факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры». Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г. (утвержденном Президиумом ВС РФ 1 августа 2007 г.) в соответствии со с. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При таких данных, оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что Анучина Е.Ю. и несовершеннолетний Горшков Л.Г. по адресу своей постоянной регистрации не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг и других расходов по содержанию жилого помещения Анучина Е.Ю. не осуществляет, финансово-лицевой счет по начислению за жилищно-коммунальные услуги Анучиной Е.Ю. не открыт, жилые помещения собственником дома для проживания в данном случае не предоставлялись, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Администрации г.о. Химки Московской области – удовлетворить. Прекратить право пользования Анучиной Е.Ю. /дата/ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования Горшкова Л.Г. /дата/ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Анучину Е.Ю. /дата/ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Снять Горшкова Л.Г. /дата/ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Исполнение решения в данной части возложить на Управление федеральной миграционной службы по Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья Галанова С.Б.