Гражданское дело № 2-3471/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 29 сентября 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: Судьи - Галановой С.Б., с участием адвоката - Танасийчук А.В., при секретаре – Альмухаметовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Химки Московской области к Кудиновой М.Ю., Кудиновой А.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Московской области, 3-ему лицу – ОАО «НПО Энергомаш» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Администрация г.о. Химки обратилась в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что является собственником <данные изъяты> здания с жилым назначением общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Кудинова М.Ю. и Кудинова А.И. постоянно зарегистрированы в данном общежитии. Основания регистрации Кудиновой М.Ю. и Кудиновой А.И. по указанному адресу не установлены, фактически они в общежитии не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Представитель Администрации г.о. Химки просил суд прекратить право пользования Кудиновой М.Ю. и Кудиновой А.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета. В судебном заседании представитель Администрации г.о. Химки заявленные требования поддержал. Ответчики Кудинова М.Ю. и Кудинова А.И. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место нахождения неизвестно. Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Танасийчук А.В. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Представители УФМС по Московской области, ОАО «НПО Энергомаш» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. По делу установлено, что с /дата/ по /дата/ здание, расположенное по адресу: <адрес>, было закреплено за ОАО "НПО Энергомаш" как объект федерального имущества и использовалось в качестве общежития. С /дата/ в связи с приватизацией ОАО "НПО Энергомаш" указанное здание было оставлено на балансе ОАО «НПО ЭНЕРГОМАШ» для совместного использования с местной администрацией в качестве общежития. /дата/ во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от /дата/ /номер/ «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность муниципального образования «Городской округ <адрес>», был утвержден Акт приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования "Городской округ <адрес>", в соответствии с которым здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было передано в собственность муниципального образования «Городской округ <адрес>». Таким образом, с /дата/ к жилым помещениям в здании <адрес> стал применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Московской области /дата/ подтверждается, что <данные изъяты> жилое здание, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Городскому округу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от /дата/ Кудинова М.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с /дата/, а Кудинова А.И. с /дата/. В представленном перечне лиц, проживающих в общежитии по адресу: <адрес> на /дата/, утвержденном Директором по корпоративному управлению и имущественным отношениям ОАО "НПО Энергомаш" и начальником социально-бытового отдела ОАО "НПО Энергомаш", сведения о проживании Кудиновой М.Ю. и Кудиновой А.И. отсутствуют. В соответствии со Справками МУП "Жилсервис" от /дата/ и МП г.о. Химки МО "ДЕЗ ЖКУ" от /дата/ с /дата/ ответчики <адрес> не проживают, никаких платежей, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, других расходов по содержанию жилой площади, расположенной по вышеуказанному адресу, не производят, договора найма жилого помещения с ними не заключались. Справка ООО "Центр информационных технологий" от /дата/ свидетельствует о том, что по адресу: <адрес> на Кудинову М.Ю. и Кудинову А.И. финансово-лицевой счет по начислению за ЖКУ на /дата/ не открыт. Как следует из ответа Федеральной миграционной службы России от /дата/ Кудинова М.Ю. /дата/ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с /дата/, Кудинова А.И. /дата/ года рождения уроженка <адрес>, зарегистрирована по тому же адресу с /дата/. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04 марта 2008 года № 5-В07-165: «сам по себе факт регистрации не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры». Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г. (утвержденном Президиумом ВС РФ 1 августа 2007 г.) в соответствии со с. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При таких данных, оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что Кудинова М.Ю. и Кудинова А.И. по адресу своей постоянной регистрации не проживают, не осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг, не несут других расходов по содержанию жилого помещения, финансово-лицевой счет по начислению за жилищно-коммунальные услуги им не открыт, жилые помещения собственником дома для проживания им не предоставлялись, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Администрации г.о. Химки Московской области – удовлетворить. Прекратить право пользования Кудиновой М.Ю. /дата/ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования Кудиновой А.И. /дата/ года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Кудинову М.Ю. /дата/ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Снять Кудинову А.И. /дата/ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Исполнение решения в данной части возложить на Управление федеральной миграционной службы по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья Галанова С.Б.