Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 12 октября 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: Судьи - Галановой С.Б., При секретаре - Горюновой П.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубова А.В. к Администрации городского округа Химки Московской области, ГПК «Молодежный-2» о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л : Чубов А.В. обратился в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что /дата/ между ФИО и Химкинским СМУ-1 был заключен договор /номер/ долевого участия в строительстве гаражей боксового типа <адрес>, обязательства по которому ФИО выполнил в полном объеме. Позже ФИО продал гаражный бокс /номер/ гражданину ФИО Как указал истец, /дата/ между Чубовым А.В. и ФИО был заключен договор купли-продажи спорного гаражного бокса /номер/ с передачей пая в ГПК «Молодежная-2», /дата/ он был принят в член ГПК, однако зарегистрировать право на указанный объект недвижимости он не может. Чубов А.В. просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс /номер/ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о явке извещены. Представитель ГПК «Молодежный-2» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Изучив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет заявленные Чубовым А.В. требования по следующим основаниям. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на /дата/ спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс /номер/ общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Постановлением <адрес> /номер/ от /дата/ ГПК «Молодежный-2» в аренду сроком на <данные изъяты> лет был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (II очереди) по <адрес>. Архитектурно-планировочным управлением <адрес> /дата/ было дано разрешение /номер/ на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ по гаражам (II очереди) по <адрес>. Актом комиссии о готовности законченного строительством объекта от /дата/ комплекс одноэтажных гаражей боксового типа по <адрес> (II очередь) принят в эксплуатацию. /дата/ между Химкинским СМУ и ФИО был заключен договор /номер/ на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно справке ГПК «Молодежный-2» /номер/ от /дата/ Капорцев А.И. являлся членом ГПК и ему принадлежал гаражный бокс /номер/, паевые взносы внесены им полностью. Позднее ФИО являлся членом ГПК и ему принадлежал гаражный бокс /номер/. /дата/ между ФИО и Чубовым А.В. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса /номер/, расположенный по адресу: <адрес> Решением общего собрания ГПК «Молодежный-2» от /дата/ Чубова А.В. приняли в члены кооператива. Согласно справке ГПК «Молодежный-2» /номер/ от /дата/ Чубов А.В. является членом гаражно-потребительского кооператива и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс /номер/. В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника. При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос правопредшественником истца выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Чубова А.В. - удовлетворить. Признать за Чубовым А.В. право собственности на гаражный бокс /номер/, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: С.Б.Галано