О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 19 октября 2011 года г. Химки МО Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Колмаковой И.Н., при секретаре Жупановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПиК «Общее дело» к Павлову А.А. о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, об обязании зарегистрировать залог и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствми, УСТАНОВИЛ: ПиК «Общее дело» обратилось в суд с исковым заявлением к Павлову А.А. о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, об обязании зарегистрировать залог и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Павлов А.А. вступил в ПиК «Общее дело», принял условия членства в кооперативе, получил и подписал соответствующие документы: заявление о вступлении в кооператив, свидетельство о присоединении к членскому договору о приобретении объектов недвижимости с помощью ПиК «Общее дело», индивидуальный график накопления паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, ориентировочный расчет приобретаемой недвижимости, перечень расходов, типовой членский договор о приобретении объектов недвижимости с помощью ПиК «Общее дело», распоряжение председателя кооператива о приёме в члены ПиК «Общее дело» с номером №, оплатил вступительный взнос ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ – паевый взнос в размере <данные изъяты>. и впоследствии производил оплату паевых взносов согласно договорных обязательств. По утверждению истца, между сторонами в ДД.ММ.ГГГГ был заключен Членский договор о приобретении недвижимости с помощью ПиК «Общее дело», согласно которому истец обязался помочь подобрать и приобрести квартиру для ответчика, в т.ч. предоставить займ, а ответчик, как член кооператива обязался вносить в кооператив вступительный взнос и паевые взносы по согласованному индивидуальному графику. ДД.ММ.ГГГГ ответчик изъявил желание приобрести двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> о чем стороны подписали Соглашение о выборе объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Истец предоставил ответчику займ для приобретения вышеуказанной квартиры в размере <данные изъяты>, о чем между сторонами был заключен договор сроком на <данные изъяты> лет, согласно которому ответчик обязуется ежемесячно равными долями по графику производить платежи (паевые взносы), тем самым постепенно возвращать сумму займа истцу. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Павлов А.А. приобрёл вышеуказанную квартиру в собственность, таким образом истец исполнил свои обязательства, а ответчик нарушил – не производил паевых платежей согласно графика. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по оплате паевых взносов на сумму <данные изъяты> по оплате членских взносов – <данные изъяты>., по оплате целевых взносов в связи с просрочкой платежа на сумму <данные изъяты>., всего на сумму <данные изъяты>. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уменьшает размер взыскания задолженности целевых взносов в связи с просрочкой платежа с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. Итого общая сумма долга составляет <данные изъяты> На основании изложенного истец просит суд: 1. Взыскать с Павлова А.А. в пользу ПиК «Общее дело» задолженность по внесению паевых взносов в размере <данные изъяты> задолженность по членским взносам в размере <данные изъяты>., целевой взнос в размере <данные изъяты> а всего на общую сумму <данные изъяты> 2. Обязать ответчика Павлова А.А. произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области провести регистрацию залога квартиры ответчика, расположенную по адресу: <адрес> пользу залогодержателя ПиК «Общее дело», в срок <данные изъяты> со дня вступления в силу решения суда по данному вопросу. 3. Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <адрес>. процентов за пользование чужими денежными средствами, 4. Обратить взыскание на квартиру ответчика, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> которая является предметом залога по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ 5. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы. В судебном заседании представитель истца ПиК «Общее дело» Смирнов Г.И., действующий на основании Доверенности ДД.ММ.ГГГГ. № и Павлов А.А. заключили мировое соглашение, согласно условий которого: ответчик признал иск в полном объёме. Вместе с тем стороны произвели сверку взаиморасчетов им подтверждают, что суммы задолженностей, подлежащие погашению членом ПиК в бесспорном порядке, на момент подписания настоящего соглашения составляют: 1.1. По оплате паевых взносов (сумма невозвращенного целевого займа) -<данные изъяты> 1.2. По внесению ежемесячных суммарных членских взносов за прошедшие периоды - <данные изъяты> 1.3. Целевой взнос в связи с нарушением финансовой дисциплины (просрочка уплаты указанных выше взносов в <данные изъяты> раз и более) в размере <данные изъяты>. Указанная сумма уменьшена истцом при подаче заявления до суммы соразмерной ущербу, а именно до <данные изъяты> 1.4. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет <данные изъяты> 1.5. Итого общая сумма признаваемого ответчиком долга составляет <данные изъяты> 2. Кроме того, в результате переговоров стороны договорились о следующем: 2.1 Истец прощает ответчику из суммы требований п.1.3 сумму долга в размере <данные изъяты> и по п.1.4 прощает сумму долга полностью при условии оплаты ответчиком полной суммы долга по пунктам 1.1 – 1.3 соглашения в полном размере в оставшейся сумме <данные изъяты> в пользу истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Датой оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет истца. При этом из указанной суммы <данные изъяты> должны быть оплачены ответчиком равными ежемесячными платежами в период с даты подписания настоящего соглашения по ДД.ММ.ГГГГ. 2.2. В случае неисполнения ответчиком своих обязательств по п. 2.1 настоящего соглашения прощение долга согласно п. 2.1 соглашения не происходит. Истец имеет право требования от ответчика полной и незамедлительной уплаты суммы долга в размере, указанном в п. 1.5 настоящего соглашения, то есть получает полное право получения в суде исполнительного листа о взыскании долга с ответчика в размере <данные изъяты> за вычетом фактически оплаченных с момента заключения настоящего соглашения из этой суммы средств в счет погашения долга перед истцом. 2.2.1. Независимо от исполнения своих обязательств ответчик признаёт право истца ПиК «Общее дело» на залог (ипотеку) в его пользу принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества, представляющего собой квартиру площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес> (условный номер объекта №). ПиК «Общее дело» имеет право в одностороннем порядке быть заявителем и зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - залог (ипотеку) в отношении указанного имущества ответчика. Залог (ипотека) является обеспечением исполнения ответчиком обязательств по договору взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 2.2.2. В связи с отсутствием в данный момент заключения настоящего соглашения - государственной регистрации ипотеки, истец снимает свои требования по обращению взыскания на заложенное имущество. Ответчик информирован о содержании п. 1 ст. 446 ГПК РФ (право на взыскание единственного жилья, являющегося предметом ипотеки). Но истец получает право требования обращения взыскания на указанное заложенное имущество при невыполнении условий мирового соглашения ответчиком. 2.3. Залог (ипотека) в пользу истца, квартира площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, подлежит снятию при условии полного исполнения всех обязательств перед истцом, вытекающих из условий настоящего мирового соглашения. 2.4. Условия о сроках платежей установленные настоящим соглашением являются существенными для истца и обязательными для соблюдения ответчиком. 3. Судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей подлежат оплате ответчиком на счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 4. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения и утверждения мирового соглашения, и также последствия прекращения производства по делу предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно: «… при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается». 5. Настоящее соглашение составлено на одном листе, с двух сторон, в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, один экземпляр для Химкинского городского суда Московской области и один экземпляр для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру - истцу и ответчику. Соглашение вступает в силу после его подписания сторонами и утверждения судом. 6.1 истец: Потребительский ипотечный кооператив «Общее дело» Адрес: <адрес> ИНН № Расчетный счет для оплаты: № в ОАО «ОТП Банк» г. Москва, БИК № к/с № 6.2 Ответчик: Павлов А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан Отделом внутренних дел Октябрьского района г. Улан-Удэ республики Бурятия, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес> Стороны просили Мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить. Настоящее мировое соглашение составлено сторонами в добровольном порядке, стороны осознают материальные и процессуальные последствия данного мирового соглашения. Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, то повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПиК «Общее дело» и Павловым А.А., согласно условий которого: ответчик признал иск в полном объёме. Вместе с тем стороны произвели сверку взаиморасчетов им подтверждают, что суммы задолженностей, подлежащие погашению членом ПиК в бесспорном порядке, на момент подписания настоящего соглашения составляют: 1.1. По оплате паевых взносов (сумма невозвращенного целевого займа) -<данные изъяты> 1.2. По внесению ежемесячных суммарных членских взносов за прошедшие периоды - <данные изъяты> 1.3. Целевой взнос в связи с нарушением финансовой дисциплины (просрочка уплаты указанных выше взносов в <данные изъяты> раз и более) в размере <данные изъяты> Указанная сумма уменьшена истцом при подаче заявления до суммы соразмерной ущербу, а именно до <данные изъяты> 1.4. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляет <данные изъяты> 1.5. Итого общая сумма признаваемого ответчиком долга составляет <данные изъяты> 2. Кроме того, в результате переговоров стороны договорились о следующем: 2.1 Истец прощает ответчику из суммы требований п.1.3 сумму долга в размере <данные изъяты> и по п.1.4 прощает сумму долга полностью при условии оплаты ответчиком полной суммы долга по пунктам 1.1 – 1.3 соглашения в полном размере в оставшейся сумме <данные изъяты> в пользу истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Датой оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет истца. При этом из указанной суммы <данные изъяты> должны быть оплачены ответчиком равными ежемесячными платежами в период с даты подписания настоящего соглашения по ДД.ММ.ГГГГ. 2.2. В случае неисполнения ответчиком своих обязательств по п. 2.1 настоящего соглашения прощение долга согласно п. 2.1 соглашения не происходит. Истец имеет право требования от ответчика полной и незамедлительной уплаты суммы долга в размере, указанном в п. 1.5 настоящего соглашения, то есть получает полное право получения в суде исполнительного листа о взыскании долга с ответчика в размере <данные изъяты> вычетом фактически оплаченных с момента заключения настоящего соглашения из этой суммы средств в счет погашения долга перед истцом. 2.2.1. Независимо от исполнения своих обязательств ответчик признаёт право истца ПиК «Общее дело» на залог (ипотеку) в его пользу принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества, представляющего собой квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (условный номер объекта № ПиК «Общее дело» имеет право в одностороннем порядке быть заявителем и зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - залог (ипотеку) в отношении указанного имущества ответчика. Залог (ипотека) является обеспечением исполнения ответчиком обязательств по договору взаимной финансовой поддержки на условиях целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. 2.2.2. В связи с отсутствием в данный момент заключения настоящего соглашения - государственной регистрации ипотеки, истец снимает свои требования по обращению взыскания на заложенное имущество. Ответчик информирован о содержании п. 1 ст. 446 ГПК РФ (право на взыскание единственного жилья, являющегося предметом ипотеки). Но истец получает право требования обращения взыскания на указанное заложенное имущество при невыполнении условий мирового соглашения ответчиком. 2.3. Залог (ипотека) в пользу истца, квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, подлежит снятию при условии полного исполнения всех обязательств перед истцом, вытекающих из условий настоящего мирового соглашения. 2.4. Условия о сроках платежей установленные настоящим соглашением являются существенными для истца и обязательными для соблюдения ответчиком. 3. Судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подлежат оплате ответчиком на счет истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 4. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения и утверждения мирового соглашения, и также последствия прекращения производства по делу предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно: «… при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается». 5. Настоящее соглашение составлено на одном листе, с двух сторон, в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, один экземпляр для Химкинского городского суда Московской области и один экземпляр для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру - истцу и ответчику. Соглашение вступает в силу после его подписания сторонами и утверждения судом. 6.1 истец: Потребительский ипотечный кооператив «Общее дело» Адрес: <адрес> ИНН № Расчетный счет для оплаты: № в ОАО «ОТП Банк» г. Москва, БИК № к/с № 6.2 Ответчик: Павлов А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения с. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан Отделом внутренних дел Октябрьского района г. Улан-Удэ республики Бурятия, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Производство по делу по иску ПиК «Общее дело» к Павлову А.А. о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество, об обязании зарегистрировать залог и о взыскании процентов за пользование чужими деньгами, - прекратить. Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Химкинский городской суд. Судья И.Н. Колмакова