РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Химки Московской области Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Кучинского Е.Н. при секретаре Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жемайтиса А.К. к Кандиль Ю.К. и Кандиль Л.Ф. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Жемайтис А.К. обратился в суд с исковым заявлением к Кандиль Ю.К. и Кандиль Л.Ф. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой ... <адрес>. В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что он является с /дата/ собственником 1/4 доли кв.... д.... по <адрес>. Собственником стал на основании договора передачи от /дата/ ... заключенного между Жемайтисом А.К., Кандиль Ю.К., Кандиль Л.Ф. и ФИО с одной стороны и Администрацией г.о.Химки с другой стороны. Договор заключен на основании Постановления Администрации г.о.Химки МО от 06.10.2011г. №1448 «О приватизации жилого помещения». Длительное время, как до приватизации, так и в настоящий момент сособственники квартиры Кандиль Ю.К. и Кандиль Л.Ф. чинят ему препятствия в пользовании комнатой ... кв.м. и ... кв.м., заперев дверь в комнату ... на ключ и не пуская его в указанные две комнаты. Комната ... кв.м. является проходной и ведет в комнату площадью ... кв.м. При этом, ответчики занимают указанные комнаты и не разрешают ему входить в данные комнаты. Истец просит суд, обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м. и передать ему ключи от двери в комнату ... кв.м. Ответчик Кандиль Ю.К. показала, что действительно она является с /дата/ собственником 1/4 доли кв.... д.... по <адрес>. Собственником стала на основании договора передачи от /дата/ ... заключенного между Жемайтисом А.К., Кандиль Ю.К., Кандиль Л.Ф. и ФИО с одной стороны и Администрацией г.о.Химки с другой стороны. Договор заключен на основании Постановления Администрации г.о.Химки МО от /дата/ ... «О приватизации жилого помещения». Она с Кандиль Л.Ф. действительно пользуется комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м., закрывая дверь, ведущую в комнату площадью ... кв.м. Передавать истцу, ключ от комнаты площадью ... кв.м. она категорически возражает, так как проживать в одной комнате с истцом не может, а комнату площадью ... кв.м. занимает ее дочь Кандиль Л.Ф. При этом, ФИО пользуется балконом в комнате площадью ... кв.м., но лишь в присутствии ответчиков. У третьего лица ФИО также отсутствует ключ от комнаты площадью ... кв.м., но третье лицо в свою очередь чинит препятствия ответчикам в пользовании комнатой площадью ... кв.м., также заперев ее на ключ. Представитель ответчика Кандиль Л.Ф. в судебном заседании также показал, что Кандиль Л.Ф. с /дата/ является собственником ... доли кв... д.... <адрес>. Собственником Кандиль Л.Ф. стала на основании договора передачи от /дата/ ... заключенного между Жемайтисом А.К., Кандиль Ю.К., Кандиль Л.Ф. и ФИО с одной стороны и Администрацией г.о.Химки с другой стороны. Договор заключен на основании Постановления Администрации г.о.Химки МО от /дата/ ... «О приватизации жилого помещения». Кандиль Л.Ф. действительно пользуется комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м.. Дверь в комнату площадью ... кв.м. закрывается на ключ и у истца и третьего лица не имеется ключей от данной двери. Передавать истцу в настоящий момент ключ от комнаты площадью ... кв.м. представитель ответчика не готов. У третьего лица ФИО также отсутствует ключ от комнаты площадью ... кв.м., но третье лицо в свою очередь чинит препятствия ответчикам в пользовании Третье лицо ФИО показала, что с /дата/ она является собственником 1/4 доли ... д.... по <адрес> МО. Она пользуется комнатой площадью ... кв.м. и закрывает ее на замок. Ключ от замка находится лишь у нее. Ответчики Кандиль Ю.К. и Кандиль Л.Ф. пользуются комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м., заперев дверь в комнату ... на ключ. Истца в указанные комнаты не пускают, и ключа и истца от комнаты площадью ... кв.м. не имеется. Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, истец с /дата/ является собственником 1/4 доли кв.... по <адрес> МО. Собственником истец стал на основании договора передачи от /дата/ ... заключенного между Жемайтисом А.К., Кандиль Ю.К., Кандиль Л.Ф. и ФИО с одной стороны и Администрацией г.о.Химки с другой стороны. Договор заключен на основании Постановления Администрации г.о.Химки МО от /дата/ ... «О приватизации жилого помещения». Данные факты подтверждены в сторонами и свидетельствами о собственности, находящихся в материале дела и в которых указаны вышеизложенные обстоятельства. Из выписки из домовой книги от /дата/ следует, что в спорной квартире на указанной число постоянно зарегистрированы Жемайтис А.К., Кандиль Ю.К., Кандиль Л.Ф. и ФИО Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец является собственником 1/4 доли кв.... д... по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности и договором передачи от /дата/ .... Из технического паспорта следует, что кв.... по <адрес> состоит из трех комнат, площадью: ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., при этом лишь комната ... кв.м. является изолированной, а комната ... кв.м. является проходной и через нее осуществляется проход в комнату площадью ... кв.м. Как установлено в судебном заседании и подтверждено сторонами, Ответчики Кандиль Ю.К. и Кандиль Л.Ф. закрыли на замок дверь, ведущую в комнату площадью ... кв.м. и не передают ключи истцу и третьему лицу, чем препятствуют истцу в пользовании комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м. Ст.12 ГК РФ: предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…., иными способами, предусмотренными законом…. Ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Как установлено, истец на законных основаниях является собственником 1/4 доли кв.... по <адрес> и ответчики чинят ему препятствия в пользовании жилыми помещениями: комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м. Ответчики, врезав в дверь комнаты площадью ... кв.м. замок, закрывают дверь и не пускают истца в спорные комнаты. Ключ от двери ведущую в комнату площадью ... кв.м. ответчики передавать ситцу не желают. Учитывая изложенное и, суд удовлетворяет исковые требования и считает необходимым обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилыми помещениями: комнатами площадью ... кв.м. и <адрес>.м. кв.... по <адрес> путем передачи истцу ключей от двери, ведущей в комнату площадью ... кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Жемайтиса А.К. к Кандиль Ю.К. и Кандиль Л.Ф. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Обязать Кандиль Ю.К. и Кандиль Л.Ф. не чинить Жемайтису А.К. препятствий в пользовании о нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями: комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м. кв... по <адрес>, путем передачи Жемайтису А.К. ключей от двери, ведущей в комнату площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение 10 дней. Федеральный судья: Кучинский Е.Н.