Дело ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Химки Московской области 31 октября 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Варданяна С.А. к Администрации городского округа Химки о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица - нотариус Гужавина С.В., Варданян А.В., ООО «Стройсимвол», ООО «МИЭЛЬ - Новостройки», Химкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, установил: Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Химки о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, обосновывая свои требования тем, что /дата/ между ООО «Стройсимвол» и ФИО был заключен предварительный договор купли-продажи № ... на квартиру, расположенную в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>. Цена квартиры по договору была определена сторонами в сумме: .... Варданян Н. П. уплатила данную сумму, что подтверждается платежным поручением ... от /дата/ В дальнейшем жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>,а покупаемой квартире присвоен номер ... /дата/ был подписан договор купли-продажи квартиры № ... между ООО «Стройсимвол» и Варданян Н. П. на вышеуказанную квартиру. Договор подлежал обязательной государственной регистрации. /дата/ Варданян Н. П. умирает. На момент смерти договор купли-продажи квартиры еще не был зарегистрирован. Наследником по закону является сын - Варданян С.А.. Варданян С.А. обратился к нотариусу города Москвы Гужавиной СВ., было открыто наследственное дело. В отношении выдачи свидетельства на квартиру по адресу: <адрес> был получен письменный отказ на том основании, что договор купли-продажи квартиры от /дата/ был зарегистрирован /дата/, т. е. после смерти Варданян Н.П. В связи с этим признание права собственности в порядке наследования возможно только в судебном порядке. Истец просит суд, включить трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО, умершей /дата/. Признать за Варданян С.А. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. порядке наследования. В судебном заседании представитель истца Ёгин А.А. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Химки в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Третьи лица - нотариус города Москвы Гужавина С В., ООО «Стросимвол», ООО «МИЭЛЬ-Новостройки», Химкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Варданян А.В., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В своем заявлении в суд Варданян А.В. указал, что отказывается от наследства оставшегося после смерти его жены Варданян Н.П. и не возражает об удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследодателя. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено в судебном заседании /дата/ между ООО «Стройсимвол» и ФИО был заключен предварительный договор купли-продажи № ... на квартиру, расположенную в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>, <адрес>. Позднее жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, а покупаемой квартире присвоен номер .... /дата/ был подписан договор купли-продажи квартиры № ... между ООО «Стройсимвол» и Варданян Н. П. на вышеуказанную квартиру. Договор подлежал обязательной государственной регистрации. /дата/ ФИО умерла. Право собственности Варданян Н.П. на кв.... <адрес> было зарегистрировано в УФРС по МО /дата/ Наследником по закону является сын - Варданян С.А.. Наследник обратился к нотариусу города Москвы Гужавиной С.В., было открыто наследственное дело. Варданян С.А. обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства оставшегося после смерти Варданян Н.П. В отношении выдачи свидетельства на квартиру по адресу: <адрес> нотариусом было отказано, на том основании, что договор купли-продажи квартиры от /дата/ был зарегистрирован /дата/ и право собственности Варданян Н.П. на спорную квартиру также зарегистрировано в УФРС по МО, запись регистрации ..., свидетельство ... от /дата/ То есть регистрация произведена после смерти Варданян Н. П. В связи с этим признание права собственности в порядке наследования возможно только в судебном порядке. Учитывая изложенное суд, считает, что спорная квартира должна быть включена в наследственную массу оставшуюся после смерти Варданян Н.П. и наследована в соответствии с законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Варданян С.А. удовлетворить в полном объеме. Включить трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО, умершей /дата/. Признать за Варданян С.А. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> порядке наследования. Данное решение служит основанием к регистрации права собственности Варданян С.А. на кв... <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и к прекращению права собственности Варданян Н.П. Данное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд. Судья Кучинский Е.Н.