РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есина ФИО12, Есиной А.В., Чистяковой О.Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

Есин В.Г., Есина А.В., Чистякова О.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что им на праве собственности принадлежат домовладение по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Как указано в исковом заявлении, при указанном доме находится земельный участок общей площадью <данные изъяты>м., однако, обратившись к ответчику с просьбой оформления права собственности на спорный земельный участок бесплатно, истцами ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что документы приняты к сведению и будут учтены при рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, в ответе не содержится никакой информации о согласии или не согласии ответчика предоставить земельный участок в собственность истцам, а также сроки его предоставления.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истцов Есина В.Г., Есиной А.В., Чистяковой О.Н.. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно решению исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Волкову Е.Д. выделен земельный участок площадью 0,06 га в д. Усково под постройку жилого дома.

Судом установлено, что истица Есина А.В. на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Волковым В.Г. и Есиной А.В., Есиным В.Г., удостоверенного нотариусом Резниковым С.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты> зарегистрирован в МОРП ДД.ММ.ГГГГза №, является собственницей 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Есин А.В. на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Волковым В.Г. и Есиной А.В., Есиным В.Г., удостоверенного нотариусом Резниковым С.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № зарегистрирован в МОРП ДД.ММ.ГГГГза №, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истица Чистякова О.Н. на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Любаровой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта дома по адресу: <адрес> усматривается, что собственниками домовладения по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись: Есин В.Г. <данные изъяты> доля), Есина А.В. <данные изъяты> доля), Чистякова О.Н. (<данные изъяты> доля).

Как усматривается из Акта согласования местоположения границ земельного участка, границы спорного земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков № Волковым А.Д., № Филипповой Г.А.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, истцам, к которому перешли права собственности на жилой дом, получили во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, не оформленный надлежащим образом.

Границы земельного участка установлены на основании плана ООО «АИФ-ГЕО», и площадь земельного участка, занимаемого истцами составила 612 кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование истцами спорным земельным участком площадью <данные изъяты> бесспорно установлен судом.

Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с их долями на домовладение, доводы же представителя ответчика о том, что выделялось Волкову В.Г. всего <данные изъяты>., а не <данные изъяты>., как просят ситцы, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Есина В.Г., Есиной А.В., Чистяковой О.Н. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – удовлетворить.

Признать право собственности за Есиным В.Г. (<данные изъяты> доля в праве), Есиной А.В. <данные изъяты> доля в праве), Чистяковой О.Н. (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Московская <адрес>, с целевым назначением передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство из земель населенных пунктов в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: