РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Коноваловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Мирошниченко М.П., ПКОТ «Клязьма» к ОАО КСХП «Химки», ООО «Совместное предприятие» о признании незаконной регистрации права собственности, аннулировании записи о регистрации, 3-и лица Администрация городского округа Химки Московской области, ФГУ «Кадастровая палата», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. отдел по г. Химки, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании незаконной регистрации права собственности, аннулировании записи о регистрации, указывая, что истица Мирошниченко М.П. является членом ПКОТ «Клязьма» правопреемник огороднического товарищества «Клязьма», обратившись в Администрацию городского округа Химки Московской области с заявлением о передаче в собственность земельного участка /номер/, площадью <данные изъяты>, в составе земельного участка ПКОТ «Клязьма», в просьбе истицы Мирошниченко М.П. было отказано, по тем основаниям, что испрашиваемый ей земельный участок входит в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер /номер/ и право собственности на него зарегистрировано за ЗАО КСХП «Химки», которое в настоящее время внесено в качестве взноса в уставной капитал ООО «Совместное предприятие». По мнению истцов, регистрация права собственности является незаконной, поскольку земельный участок, на котором расположен земельный участок ПКОТ «Клязьма» был выделен в /дата/ во временное пользование сроком на <данные изъяты> и с момента выделения участка он никем не изымался, принадлежит садоводческому товариществу и в настоящее время в силу закона перестал быть переданным во временное пользование, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» было подтверждено право граждан зарегистрировать право собственности на земельные участки, выделенные им под садоводство, земельный участок на котором расположен ПКОТ «Клязьма» является муниципальной собственностью и право на приватизацию принадлежит ПКОТ «Клязьма», а поскольку он был обременен правами членов кооператива он не мог быть передан в собственность ЗАО КСХП «Химки», а в последствии ООО «Совместное предприятие», таким образом, приобретение ЗАО КСХП «Химки» в собственность произведено с нарушением требований ст. 218 ГК РФ, с учетом указанных обстоятельств истцы просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал. Представитель ОАО КСХП «Химки» в судебное заседание не явился, извещен, ранее представила отзыв в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать и применить срок исковой давности. Ответчик ООО «Совместное предприятие» судебное заседание не явилось, извещено, причин неявки суду не сообщило Представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представитель «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. отдел по г. Химки в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Судом установлено, о том, что испрашиваемый истицей Мирошниченко М.П. земельный участок входит в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер /номер/ и право собственности на него зарегистрировано за ЗАО КСХП «Химки», которое в настоящее время внесено в качестве взноса в уставной капитал ООО «Совместное предприятие» истцы узнали в /дата/ из ответа Администрации г. Химки М.О., в суд истцы обратились в /дата/. При таких обстоятельствах срок на обращение в суд ими не пропущен и оснований для его применения не имеется. Как следует из материалов дела, истица Мирошниченко М.П. является членом ПКОТ «Клязьма» правопреемник огороднического товарищества «Клязьма», обратившись в Администрацию городского округа Химки Московской области с заявлением о передаче в собственность земельного участка /номер/, площадью <данные изъяты>, в составе земельного участка ПКОТ «Клязьма», в просьбе истицы Мирошниченко М.П. было отказано, по тем основаниям, что испрашиваемый ей земельный участок входит в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер /номер/ и право собственности на него зарегистрировано за ЗАО КСХП «Химки», которое в настоящее время внесено в качестве взноса в уставной капитал ООО «Совместное предприятие» Согласно статье 2 Федерального закона от /дата/ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу статьи 5 Федерального закона № 122-ФЗ участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой. Органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как установлено статьей 9 указанного закона, являются федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Статья 11.2. ЗК РФ определяет, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке установленном Федеральным законом от /дата/ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от /дата/ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Таким образом, изменение площади земельного участка означает образование ого земельного участка, определение в соответствии с законом его границ, постановку на кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера. Действующее законодательство не позволяет изменять площадь существующих земельных участков путем внесения изменений в ЕГРП. Истцами не представлены доказательства того, что их права и законные интеересы нарушены оспариваемой регистрацией права Земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежал ОАО «КСХП Химки» на праве собственности. В настоящее время собственником земельного участка кадастровым номером /номер/ является ООО «Совместное предприятие», о чем в ЕГРП /дата/ сделана запись регистрации /номер/. Истцом не представлены доказательства того, что Потребительский кооператив огородническое товарищество «Клязьма» обладает земельным участком площадью <данные изъяты> на праве собственности либо ином законном основании. Из содержания решения исполнительного комитета Клязьминского сельского совета народных депутатов Химкинского района Московской области /номер/ от /дата/ «Об организации кооператива огородников при ЦУМВС «Клязьма» и закреплении за ним земельного участка во временное пользование сроком на <данные изъяты> в районе д. <адрес>» следует, что земельный участок для организации огороднического товарищества в районе <адрес> выделялся <данные изъяты> во временное пользование сроком на <данные изъяты>. Указанный в решении от /дата/ срок истек в /дата/ То обстоятельство, что земельный участок не предоставлялся в бессрочное (постоянное) пользование огородническому кооперативу, подтверждается также договором о передаче КСХП «Химки» земельного участка в аренду под садово-огородное товарищество от /дата/ сроком на <данные изъяты> заключенного между КСХП «Химки» и <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты> в соответствии с требованиями действовавшего законодательства не сформирован. Границы участка не определялись, в натуру не выносились, на кадастровом учете земельный участок не состоит. Сумма площадей контуров /номер/, /номер/, /номер/ по материалам вычисления площадей земельных угодий совхоза <данные изъяты> <адрес> /дата/ составляет <данные изъяты> и не совпадает по площади с участком, выделявшимся во временное пользование <данные изъяты>. Согласно статье 13 ЗК РСФСР исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов. Исполнительные комитеты областных, краевых Советов народных депутатов, Советы Министров автономных республик предоставляют земельные участки из земель предприятий, организаций, учреждений, совхозов - общей площадью до <данные изъяты>. Статья 76 ЗК РСФСР, регулирующая порядок предоставления земельных участков для коллективного садоводства и огородничества, определяла, что земельные участки для коллективного огородничества предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям во временное пользование на срок до пяти лет землепользователями по постановлению Совета Министров автономной республики или решению исполнительного комитета краевого, областного Совета народных депутатов. Статья 12 ЗК РСФСР устанавливала, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Статья 17 ЗК РСФСР содержала запрет приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей. Статья 19 ЗК РСФСР предусматривала, что временное пользование землей оформляется договорами или удостоверениями на право временного пользования землей. В нарушение указанных норм землеотвод на участок <данные изъяты> не оформлялся, на местности границы земельного участка не устанавливались, договор либо удостоверение направо временного пользования землей не оформлялись. Изъятие земельного участка из земель совхоза <данные изъяты> либо промышленной фирмы «Химки», а также возмещение убытков, причиненных этим изъятием, не производилось, как того требовали ст.ст. 33, 35, 38 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. Иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, свидетельствующие о наличии вещных прав Потребительского кооператива Огородническое товарищество «Клязьма» на земельный участок площадью <данные изъяты>, в материалах дела отсутствуют. Истцами также не представлены доказательства того, на каком основании за Мирошниченко М.П., являющейся членом кооператива «Клязьма» с /дата/ согласно справке от /дата/, был закреплен находящийся в ее пользовании земельный участок. В материалы дела не представлены документы, свидетельствующие об утвержденной товариществом планировке участка <данные изъяты> об утверждении исполкомом Клязьменского с/совета списков членов товарищества из расчета размера огородного участка до <данные изъяты>, как то предусмотрено пунктом 3.1 решения от /дата/ и о том, каким образом Мирошниченко М.П. прибрела право на пользование земельным участком. Имеющиеся в материалах дела доказательства не подтверждают образования участка, используемого Мирошниченко М.П., из земельного участка площадью 4,2 га, а также доставления Мирошниченко М.П. указанного участка в установленном законом порядке. Кроме того, правопреемство Потребительского кооператива Огородническое товарищество Клязьма» по отношению к Огородному товариществу «Клязьма» рабочих и служащих <данные изъяты> не подтверждается достоверно представленными истцом изменений в устав и выпиской из ЕГРЮЛ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований о признании незаконной регистрации права собственности ЗАО КСХП «Химки», ООО «Совместное предприятие» и аннулировании записи о регистрации (сведении) о праве собственности не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Мирошниченко М.П., ПКОТ «Клязьма» к ОАО КСХП «Химки», ООО «Совместное предприятие» о признании незаконной регистрации права собственности, аннулировании записи о регистрации отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья: