Дело № 2-4418-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «11» ноября 2011 г. г.о. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Мазаевой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Губар С.В. к ФГУ «Замоскворецкая КЭЧ» района Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,- УСТАНОВИЛ: Истец Губар С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец положил следующее: В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Губар С.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Квартира была представлена Губар С.В., который обратился к начальнику ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ с просьбой о передаче квартиры в собственность ему и членам его семьи. ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения не имеет, в приватизации не участвовал. Истец Губар С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, суду направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо представитель Росреестра по МО просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем представил суду заявление. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: Предметом иска – является <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Согласно представленному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ и Губар С.В. совместно с членами семьи ФИО, ФИО передана во владение и пользование принадлежащая по праву Оперативного управления ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Губар С.В., ФИО, ФИО, что подтверждается копиями паспортов и выпиской из домовой книги. Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь квартиры, <адрес> составляет <данные изъяты> На основании решения жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания от ДД.ММ.ГГГГ № истцу была предоставлена по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец проживает с членами его семьи в настоящий момент. Данная квартира является единственным местом жительства истца. В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Согласием № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом ФИО отказалась от приватизации. Из заявления Губар А.С. следует, что он дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом Губар А.С. отказался от приватизации. Согласно выписке из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации. Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ действовало на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ. ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с заявлением к начальнику ФГКЭУ «Замоскворецкой КЭЧ района» МО РФ с заявлением разрешить ему приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, в котором было отражено, что признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Положениями договора № от ДД.ММ.ГГГГ плата собственнику, либо лицу, на праве оперативного управления, которого находится указанное жилое помещение не предусмотрена. Все платежи оплачиваются в бюджет <адрес>. Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовалась, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в отношении Губар С.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в т.ч. и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истца он были лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Губар С.В. к ФГУ «Замоскворецкая КЭЧ» района Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Губар С.В. право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> в порядке приватизации. Решение является основанием для регистрации за Губар С.В. права собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 16 ноября 2011 года Судья: В.А. Татаров