РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Коноваловой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Ожерельевой А.А. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо НОТ «Березовая роща», УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок /номер/, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая это тем, что она длительное время является владельцем указанного земельного участка, с /дата/ является членом Некоммерческого огороднического товарищества «Березовая роща», ежегодно уплачивает ежегодные членские взносы, целевые взносы, налоги, выполнены работы по благоустройству и озеленению земельного участка, возведены строения (сарай, баня, забор и др.), указанный земельный участок с кадастровым номером /номер/ образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/ на семь участков. Границы земельных участков согласованы с землепользователями соседних участков. НОТ «Березовая роща» распоряжается земельными участками на основании договора аренды /номер/ от /дата/. /дата/ Правление НОТ «Березовая роща» решило предоставить разрешение на изменение вида использования участков из огородничества в садоводство. /дата/ на основании Постановления /номер/ истице передан в собственность земельный участок /номер/ Правление НОТ «Березовая роща» подтвердило границы земельного участка /номер/ и предоставило ей право приобрести указанный земельный участок в собственность. /дата/ между Ожерельевой А.А. и Администрацией г.о. Химки Московской области был заключен договор купли-продажи земельного участка № ФО-41. Истица обязанности по договору купли-продажи земельного участка /номер/ от /дата/, оплатив сумму <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением /номер/ от /дата/. Земельный участок передан истице на основании акта приема-передачи земельного участка. /дата/ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. В /дата/ года НОТ «Березовая роща» обратилось в Администрацию городского округа Химки Московской области с просьбой расторгнуть договор аренды /номер/ от /дата/. /дата/ истицей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. На основании изложенного истица просила удовлетворить исковые требования В судебном заседании истица иск поддержала. Представитель Администрации городского округа Химки Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрения дело в его отсутствие. 3-е лицо представитель НОТ «Березовая роща» в судебное заседание не явился, извещен. Суд, выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ). Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что согласно постановлению Главы Администрации г.о. Химки Московской области /номер/ от /дата/. были предоставлены в собственность за плату гражданам, членам НОТ «Березовая роща» земельные участки, расположенные в муниципальном образовании г.о. Химки по адресному ориентиру: <адрес>, разрешенное использование – для коллективного огородничества, категория земель – земли населенных пунктов». Из плана земельного участка усматривается, что площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. Из акта согласования границ земельного участка, усматривается, что истец согласовал границы своего участка с соседями. Судом установлено, что Ожерельева А.А. с /дата/ является членом Некоммерческого огороднического товарищества «Березовая роща», владеет и фактически использует земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ежегодно уплачивает ежегодные членские взносы, целевые взносы, налоги, выполнены работы по благоустройству и озеленению земельного участка, возведены строения (сарай, баня, забор и др.). Указанный земельный участок с кадастровым номером /номер/ образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/ на семь участков. /дата/ между Ожерельевой А.А. и Администрацией г.о. Химки Московской области был заключен договор купли-продажи земельного участка /номер/ Истица обязанности по договору купли-продажи земельного участка /номер/ от /дата/, оплатив сумму /номер/ руб., что подтверждается платежным поручением /номер/ от /дата/. Земельный участок передан истице на основании акта приема-передачи земельного участка. /дата/ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. В /дата/ года НОТ «Березовая роща» обратилось в Администрацию городского округа Химки Московской области с просьбой расторгнуть договор аренды /номер/ от /дата/. /дата/ истицей получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. Факт владения и пользования истцом спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. бесспорно установлен судом, возражений ответчиками представлено не было. Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ожерельевой А.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – для коллективного огородничества, с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья: