РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Химки Московской области 02 ноября 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лесных А.Ф. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1», Администрация г.о.Химки <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Лесных А.Ф. обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>.

Предметом вышеуказанного договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса (п.1 Договора). В соответствии с пунктом 2 договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную <данные изъяты>

По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств и принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по <адрес>.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> расположенный в д<адрес>.

Истец Лесных А.Ф. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - ГПК «Молодежная-3» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Лесных А.Ф. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила сумму эквивалентную <данные изъяты>.

Условия договора истцом Лесных А.Ф. были выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Химкинским Строительно-Монтажным Управлением был подписан акт приёма-передачи бокса № гаражного комплекса по <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес>, III очередь выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.

Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ГПК «Молодежный-З» в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участки площадью <данные изъяты> из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь бокса № лит. № по <адрес>, составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Лесных А.Ф. - удовлетворить.

Признать за Лесных А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит№ (инвентарный номер №), общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: