ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Химки Химкинский федеральный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Химки Московской области к Шарибжановой А.А. об утрате (прекращении) права пользования и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОАО «НПО Энергомаш», УСТАНОВИЛ: Администрация г.о. Химки Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к Шарибжановой А.А. об утрате (прекращении) права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования представитель истца сослался на следующее: с /дата/ по /дата/ Здание было закреплено за ОАО "НПО Энергомаш" как объект федерального имущества и использовалось в качестве общежития. С /дата/ в связи с приватизацией ОАО "НПО Энергомаш" указанное здание было оставлено на балансе ОАО «НПО ЭНЕРГОМАШ» для совместного использования с местной администрацией в качестве общежития. /дата/ во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области от 14.05.2007г. № 473 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность муниципального образования «Городской округ Химки Московской области», был утвержден Акт приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования "Городской округ Химки Московской области", в соответствии с которым здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> было передано в собственность муниципального образования «Городской округ Химки Московской области». Таким образом, с /дата/ к жилым помещениям в Здании стал применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по <адрес> /дата/ подтверждается, что 16-ти этажное жилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Городскому округу Химки Московской области. Согласно выписке из домовой книги от /дата/ Шарибжанова А.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, общ. с /дата/ Однако, в соответствии с данными МП "ДЕЗ ЖКУ" и МУП "Жилсервис" Шарибжанова А.А. по вышеуказанному адресу не проживает, жилые помещения ей для проживания не предоставлялись, ответчица не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, не несет других расходов по содержанию жилого помещения, финансово-лицевой счет по начислению за жилищно-коммунальные услуги ей не открыт. Согласно утвержденному подписями уполномоченных лиц и печатью ОАО "НПО Энергомаш" Перечню лиц, проживающих в общежитии по адресу: <адрес> среди лиц, проживающих в здании на дату /дата/ Шарибжанова А.А. не числится. Фактическое место проживания Шарибжановой А.А. Истцу не известно. Истец просит суд признать Шарибжанову А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять Ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования. Ответчица Шарибжанова А.А. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом. Представитель третьего лица ОАО «НПО Энергомаш» в суд не явился, извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования Администрации г.о. Химки Московской области подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с /дата/ по /дата/ Здание было закреплено за ОАО "НПО Энергомаш" как объект федерального имущества и использовалось в качестве общежития. С /дата/ в связи с приватизацией ОАО "НПО Энергомаш" указанное здание было оставлено на балансе ОАО «НПО ЭНЕРГОМАШ» для совместного использования с местной администрацией в качестве общежития. /дата/ во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от /дата/ ... «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну РФ, в собственность муниципального образования «Городской округ Химки Московской области», был утвержден Акт приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования "Городской округ Химки Московской области", в соответствии с которым здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> было передано в собственность муниципального образования «Городской округ Химки Московской области». Таким образом с /дата/ к жилым помещениям в Здании стал применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по <адрес> /дата/ подтверждается, что 16-ти этажное жилое здание, общей площадью ... кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Городскому округу Химки Московской области. Согласно выписке из домовой книги от /дата/ Шарибжанова А.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, общ. с /дата/ В представленном перечне лиц, проживающих в общежитии по адресу: <адрес> на /дата/, утвержденном Директором по корпоративному управлению и имущественным отношениям ОАО "НПО Энергомаш" С.Ю. Бовкун и начальником социально-бытового отдела ОАО "НПО Энергомаш" Никитиным А.А., сведения о проживании Шарибжановой А.А. отсутствуют. В соответствии со Справками МУП "Жилсервис" от /дата/ и МП г.о. Химки МО "ДЕЗ ЖКУ" от /дата/ гр. Шарибжанова А.А. с /дата/ в <адрес> не проживает, никаких платежей, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, других расходов по содержанию жилой площади, расположенной по вышеуказанному адресу, ею не производилось. Справка ООО "Центр информационных технологий" от /дата/ свидетельствует о том, что по адресу: <адрес> на Шарибжанову А.А. финансово-лицевой счет по начислению за ЖКУ на /дата/ не открыт. Согласно справкам МУП "Жилсервис" от /дата/ и МП г.о. Химки МО "ДЕЗ ЖКУ" от /дата/ Шарибжановой А.А. жилое помещение в Здании по <адрес> не предоставлялось, договоры найма жилого помещения с ней не заключались. На запрос Администрации г.о. Химки МО в МП г.о.Химки МО "ДЕЗ ЖКУ" суду представлены справки от /дата/, согласно которым в каком жилом помещении, на каком основании и в какое жилое помещение была вселена Шарибжанова А.А. сведения отсутствуют, по вопросам регулирования своих жилищных отношений - технического обслуживания в жилых помещениях в МП "ДЕЗ ЖКУ" не обращалась, никаких платежей по оплате ЖКУ и других расходов по содержанию жилой площади по адресу регистрации не производилось. Согласно данным, предоставленным МП "ДЕЗ ЖКУ" от ОАО "НПО Энергомаш" по состоянию на /дата/, Шарибжанова А.А. перечислена в списке лиц от /дата/, с постоянной регистрацией в общежитии по адресу: <адрес>, но не проживающих в нём. Сотрудниками МП "ДЕЗ ЖКУ" и участка ... организована и проведена проверка, проживания Шарибжановой А.А. по адресу: <адрес>, согласно которым в соответствии с Актами от /дата/ и /дата/ по месту регистрации факт проживания гр-ки Шарибжановой А.А. не установлен. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04 марта 2008 г. № 5-В07-165: «сам по себе факт регистрации. .. не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры». Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами. В силу ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В силу ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2007 г. (утв. Президиумом ВС РФ 01 августа 2007 г.): Согласно с. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Учитывая, что Шарибжанова А.А. по адресу своей постоянной регистрации не проживает, не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, не несет других расходов по содержанию жилого помещения, финансово-лицевой счет по начислению за жилищно-коммунальные услуги ей не открыт, жилые помещения собственником дома для проживания ей не предоставлялись, фактическое место жительство ответчицы не известно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Химки МО. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Администрации г.о. Химки Московской области к Шарибжановой А.А. об утрате (прекращении) права пользования и снятии с регистрационного учета. Признать Шарибжанову А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение служит основанием УФМС по г.о.Химки Мо к снятию Шарибжановой А.А. с регистрационного учета с по адресу: <адрес>. Ответчик в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения может подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене данного решения. Данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Федеральный судья:
при секретаре Кистайкиной К.И.,