о признании утратившим право пользования жилым помещением

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Химкинский городской суд /
о признании утратившим право пользования жилым помещением

о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело /номер/

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года Московская область г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Вдовцовой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Курякова Д.В. к Курякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречный иск Курякова В.А. к Курякову Д.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении, третьи лица – Администрация г.о. Химки Московской области, Ивашенкова Л.А.,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Курякова Д.В. к Курякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречный иск Курякова В.А. к Курякову Д.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении – удовлетворить.

Вселить Курякова В.А. в комнату /номер/ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире <адрес>

Обязать Курякова Д.В. не чинить препятствия Курякову В.А в пользовании жилым помещением – комнатой /номер/ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Н. Тягай

Дело /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года Московская область г. Химки

У С Т А Н О В И Л:

Куряков Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Курякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы следующим.

Квартира, в которой зарегистрирован истец с родителями, была предоставлена ответчику Курякову В.А. Согласно постановлению от /дата/ Главы Администрации Химкинского района Куряков В.А. получил ордер на вселение его семьи в квартиру. Вследствие злоупотребления ответчиком алкоголем родители истца развелись по решению от /дата/ суда. Мать после развода переменила фамилию с Куряковой на свою девичью Ивашенкова. По договору передачи от /дата/ Администрация Химкинского района передала в собственность маме, Ивашенковой Л.А. <данные изъяты> долей от жилой площади квартиры и <данные изъяты> долей мест общего пользования. Практически мать проживает в одной из двух комнат двухкомнатной квартиры. В другой комнате должны проживать истец и ответчик Куряков В.А., но он в квартире не проживает и не платит за коммунальные услуги. Куряков В.А. временно зарегистрирован и постоянно проживает у бабушки истца, в доме его родной матери, Куряковой П.Я., /дата/ года рождения, по адресу: <адрес>. С /дата/ лицевой счёт для оплаты за квартиру был разделён и начисления на жилищно-коммунальные услуги на Курякова В.А. не производились. В /дата/ году истцом было подано заявление директору ЕИРЦ (ООО «ЦИТ») г.Химки с просьбой произвести перерасчёт за коммунальные услуги, так как Куряков В.А. В квартире не проживает. В квартире он появляется раз в год, в пьяном состоянии учиняет скандал с мамой и наносит ей побои. Его вещей в квартире нет, но мама не препятствует ему заходить в квартиру, так как он в ней зарегистрирован, о чём у него в паспорте стоит штамп.

Куряков В.А. обратился в суд с встречными исковыми требованиями к Курякову Д.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении в комнату /номер/ площадью /номер/ кв.м., расположенную в квартире <адрес>

Встречные исковые требования обоснованы следующим.

На основании Постановления Главы администрации Химкинского района Московской области от /дата/ он получил ордер на вселение вместе с семьей в квартиру, по месту его настоящей регистрации. В тот момент семья состояла из трех человек: жены и сына (ответчика по встречному иску). На основании договора /номер/ от /дата/ о передачи в собственность жилого помещения <данные изъяты> долей перешло в собственность к его жене. После расторжения брака отношения его с бывшей женой Ивашенковой испортились, она оставалась проживать вместе с ответчиком в одной комнате, он в другой. В /дата/ году он находился на лечении в <адрес> с диагнозом <данные изъяты> Согласно выписки из медицинской карты амбулаторного, стационарного больного при данном заболевании он нуждался в посторонней помощи имел стойкую <данные изъяты>. В связи с тем, что отношения с семьей испортились, помощи ему в ней не оказывалось, он был вынужден временно выехать по месту жительства его мамы, в <адрес>. В квартире по месту его основного проживания в <адрес>, оставались его личные веще, предметы быта, одежда. Согласно выписки из домовой книги от /дата/ он зарегистрирован в городе <адрес> Является <данные изъяты> и получает пенсию по месту регистрации. Согласно ответа Администрации <адрес>, жилого помещения в собственности по указанному адресу он не имеет, проживает временно. На протяжении всего времени, до /дата/ года практически каждый месяц приезжал в квартиру и по несколько дней проживал там, оставлял денежные средства Ивашенковой Л.А. для оплаты коммунальных услуг. /дата/, когда он пытался войти в квартиру, то обнаружил, что замок в двери поменен, позвонил, Ивашенкова ему сказала, что в квартиру не пустит, а его вещи она выбросила и не желает видеть его, так как у неё будет проживать новый муж. За помощью он обратился в <адрес>, но Ивашенкова Л.А. в этот же день обратилась с заявлением в судебный участок о привлечении его к ответственности по ст. <данные изъяты> УК РФ. Учитывая то, что его временный выезд с места проживания носит временный характер и был исключительно вынужденный, так как ответчик, заменил на входной двери замок и препятствует ему пользоваться жилым помещением. Не внесение им в течении длительного времени платы за жилое помещение и коммунальные услуги является для него уважительными причинами, в связи с трудным материальным положением, в связи с утратой трудоспособности и болезнью, что подтверждается соответствующими медицинскими документами.

Истец Куряков Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. В удовлетворении встречного иска просил отказать. При этом подтвердил, что Куряковым В.А. высылались справки о не начислении на него коммунальных платежей.

Ответчик Куряков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Встречные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Третье лицо - Ивашенкова Л.А. исковые требования истца Курякова Д.В. просила удовлетворить, суду пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Куряковым В.А. В совместном браке у них родился сын – истец по делу Куряков Д.В. Спорная квартира, была представлена ответчику по ордеру. Долю в квартире она приватизировала, в оставшейся доли, а именно в к комнате площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы истец и ответчик. При этом Куряков В.А. в спорной квартире не проживает с момента расторжения брака – с /дата/ года, лицевые счета разделены, начисления на ответчика не производятся. Ответчик в квартире появляется раз в год, дебоширит, в результате чего она вызывает милицию. Съехал он к матери добровольно, забрав свои вещи, в квартире его вещи отсутствуют.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в связи с чем суд находит рассмотреть дело в отсутствии третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что предметом спора является муниципальная комната /номер/ площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленного суду свидетельству о государственной регистрации права собственности выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области /дата/ года серии /номер/, собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры /номер/ расположенной по адресу: <адрес> является Ивашенкова Л.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ года сделана запись регистрации № /номер/

Основанием выдачи вышеуказанного свидетельства послужил договор передачи /номер/-к от /дата/, утвержденный Распоряжением Главы Химкинского района Московской области /номер/-р от /дата/ «О приватизации жилого помещения».

Выписка из домовой книги по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что с /дата/ в спорной квартире зарегистрирован ответчик Куряков В.А., истец Куряков Д.В. с /дата/, и собственник <данные изъяты> доли Ивашенкова Л.А. с /дата/.

При этом, согласно ордеру на жилое помещение, ответчику Курякову В.А. на семью из двух человек, выделено жилое помещение, состоящее из двух комнат в <адрес> по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Администрации Химкинского района от /дата/ /номер/.

Свидетельствами о заключении и расторжении брака подтверждается, что ответчик Куряков В.А. и Ивашенкова Л.А. состояли в зарегистрированном браке с /дата/, который был прекращен /дата/

Как следует из справки ООО «ЦИТ» по адресу: <адрес> произведен раздел лицевого счета /дата/. Начисления на Курякова В.А. с /дата/ по /дата/ не производилось.

Согласно представленным в суд квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ года коммунальные платежи Куряковым В.А. не вносились.

Актом /номер/ от /дата/ установлено, что на момент проверки в <адрес> по адресу: <адрес>, Куряков В.А. не проживает.

Согласно справкам от /дата/, выданным Главой администрации <адрес>, Куряков В.А. проживал по адресу: <адрес> с /дата/ по /дата/, с /дата/ по /дата/, /дата/ по /дата/

Как следует из письма Главы администрации <адрес> от /дата/, Куряков В.А. временно зарегистрирован по адресу: <адрес>

При этом Ивашенкова Л.А. обращалась с заявлением к мировому судье /дата/ о возбуждении уголовного дела в отношении Курякова В.А. по <данные изъяты> УК РФ.

Постановлением мирового судьи от /дата/, Ивашенковой Л.А. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Курякова В.А., в связи с тем, что заявителем не исправлены недостатки, перечисленные в постановлении от /дата/ При этом отказ в принятии данного заявления к производству мировому судьи, не препятствует повторному обращению Ивашенковой Л.А. с данным заявлением в суд, после устранения имеющихся недостатков. Однако, повторно Ивашенкова Л.А. с заявлением в суд не обратилась.

Кроме этого, в материалах дела имеется объяснение ответчика Курякова В.А. от /дата/, отобранное милиционером Мироновым Г.А., в котором Куряков В.А. пояснял, что намерен проживать в спорной квартире, однако Ивашенкова Л.А. не пускает его, сменила замки, чем препятствует его проживанию.

Из ответа на запрос, выданного УУМ 1ОМ УВД по г.о. Химки младшим лейтенантом милиции Мишаковым А.М. следует, что в конце /дата/ Куряков В.А., обращался с просьбой помочь ему попасть в свою квартиру по адресу: <адрес> Милиционером проведена беседа с Куряковым Д.В., о нечинении препятствий в проживании Курякова В.А., в квартире по месту регистрации. Куряков Д.В. обещал не препятствовать. От написания каких-либо заявлений Куряков В.А. отказался. По сверке в КУСП, обращений нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04 марта 2008 г. № 5-В07-165: «сам по себе факт регистрации. .. не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры».

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Курякова В.А. из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире <адрес> на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Свидетель Лустина З.А., допрошенная в судебном заседании по ходатайству Курякова В.А. суду пояснила, что знакома со сторонами по делу, так как Куряков В.А. <данные изъяты>, Куряков Д.В. <данные изъяты>, Ивашенкова Л.А. бывшая супруга. Спорная квартира выдавалась Курякову В.А. на семью, в состав которой входили Куряков Д.В. и Ивашенкова Л.А. После расторжения брака с Ивашенковой отношения в семье испортились и проживать в квартире Курякову В.А. было невозможно, кроме этого он сильно заболел и нуждался в уходе. Так как Куряков В.А. ее <данные изъяты>, она ухаживала за ним во время проживания в деревни, при этом она сама лично направляла Ивашенковой справки, для того, чтобы на Курякова В.А. не начислялась плата по коммунальным платежам. В виду того, что Куряков В.А. зарегистрирован по спорному адресу, он и в лечебные учреждения обращался именно там, при этом в эти дни он пытался проживать по спорному адресу, однако, Ивашенкова его не пускала в квартиру и он спал на лестничной клетке.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований нет, поскольку они последовательны и логичны, подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований Курякова Д.В., суд исходит из того, что факт добровольного выезда Ответчика Курякова В.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства с достоверностью не подтвержден, а из пояснений сторон, наоборот, носит вынужденный характер, кроме того, право пользования другим жилым помещением Куряков В.А. не приобрел, намерений Ответчика в добровольном порядке отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, суду не представлено, а предъявление Куряковым В.А. иска о его вселении в квартиру, указывает на чинимые его сыном Куряковым Д.В. препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора – является тот факт, что Куряков В.А. представил суду доказательства, что его выезд в другое место жительства, а именно к матери носил временный, вынужденный характер. Данное обстоятельство подтверждается, отобранным в милиции объяснением Курякова В.А., где он пояснил, что его выезд носит временный характер, он намерен вселиться в спорную квартиру, однако Куряков Д.В. препятствует его проживанию в спорной квартире, также ответом на запрос, поступившим из милиции и показаниями свидетеля Лустиной З.А.

В свою очередь истец Куряков Д.В. не представил суду доказательств, согласно которым бы подтверждалось нечинении препятствий Курякову В.А. в проживании по спорному адресу, напротив в суде давались показания, что ответчик Куряков В.А. ежегодно посещает спорную квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом не проживание Курякова В.А. в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, связано со сложившимися неприязненными отношениями между бывшими супругами, а также из того, что Куряков В.А. прав на иное жилое помещение не приобрел, проживает в квартире матери. В силу же ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Расторжение брака между Куряковой В.А. и Ивашенковой Л.А. само по себе затрудняет пользование квартирой на прежних условиях для бывших супругов в связи с утратой семейных отношений, а потому не проживание ответчика Курякова В.А. в спорной квартире носит вынужденный и временный характер, а, следовательно, в силу ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, пришел к выводу, что Куряков В.А. не отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, не смотря на то, что после расторжения брака с Ивашенковой Л.А. добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял, однако, направлял справки о проживании в другом месте с целью не начисления на него коммунальных платежей, не выписываясь, тем самым сохранял за собой право пользования спорным жилым помещением, следовательно его отсутствие в жилом помещении носит временный характер, так как в судебном заседании достоверно и объективно установлено, что ему чинились препятствия к пользованию жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Курякова Д.В. к Курякову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес> надлежит отказать.

Напротив встречные исковые требования Курякова В.А. к Курякову Д.В о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании Куряковым В.А. доказан факт чинения ему препятствий со стороны Курякова Д.В. в пользовании спорным жилым помещением, напротив Куряков Д.В. доказательств в обоснования его требований суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Курякова В.А. в комнату /номер/ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире <адрес>

Обязать Курякова Д.В. не чинить препятствия Курякову В.А. в пользовании жилым помещением – комнатой /номер/ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Н. Тягай

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2011 г.

Судья: Н.Н. Тягай