Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 05 октября 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Вдовцовой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Волкова А.В. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1». Администрация г.о.Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Волков А.В. обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Согласно № договора предметом договора являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса. В соответствии с пунктом № договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную <данные изъяты> долларов США.

По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора и оплатил весь объем денежных средств и принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию <данные изъяты> очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет под размещение и эксплуатацию гаражей <данные изъяты> очереди по <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, ГПК «Молодежная-3» в <адрес>.

Истец Волков А.В. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГПК «Молодежная-3» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Волковым А.В. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес> (<данные изъяты>) в <адрес>. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> в <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила сумму эквивалентную <данные изъяты> долларов США.

Условия договора истцом Волковым А.В. были выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана справка № о том, что он является владельцем бокса № гаражного комплекса по <адрес> (<данные изъяты> очередь) в <адрес>, площадь бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию <данные изъяты> очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес>, <данные изъяты> очередь выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.

Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ГПК «Молодежный-З» в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участки площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (<данные изъяты>) по <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь бокса № лит. <данные изъяты> по <адрес>. ГПК«Молодежная-3» в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Право владения, пользования и распоряжения гаражным боксом, расположенным в ГПК «Молодежный-3» по адресу: <адрес>, возникло у истца на основании договора на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Волкова А,В. - удовлетворить.

Признать за Волковым А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит.№ (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК«Молодежная-3».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Тягай Н.Н.