о нечинении препятствий в пользовании квартирой, о признании бессрочного права пользования жилым помещением

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Химкинский городской суд /
о нечинении препятствий в пользовании квартирой, о признании бессрочного права пользования жилым помещением

о нечинении препятствий в пользовании квартирой, о признании бессрочного права пользования жилым помещением

Гражданское дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 октября 2011 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием прокурора Белоусовой Е.А., адвокатов Гукасян И.Р., Туктамишев С.Б., при секретаре Вдовцовой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Родиной Е.С. к Родину Б.А., Кавериной Т.В., третьему лицу – отделу УФМС России по Московской области в г.о. Химки, об обязании Родина Б.А. не чинить препятствий Родиной Е.С. и членам ее семьи в пользовании квартирой, выселении Кавериной Т.В. из квартиры, встречный иск Родина Б.А. к Родиной Е.С., Родину В.А., третьим лицам – Отделу УФМС России по Московской области в г.о. Химки, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г.о. Химки Московской области, о признании бессрочного права пользования жилым помещением, признании недействительным договора дарения квартиры, иск Родина Б.А. к Родину В.А., Родиной Е.С., Администрации г.о. Химки Московской области, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании недействительной сделки по приватизации квартиры, истребовании имущества у добросовестного приобретателя,

У С Т А Н О В И Л:

Родина Е.С. обратилась в Химкинский городской суд с иском к Родину Б.А., Кавериной Т.В., третьему лицу – отделу УФМС России по Московской области в г.о. Химки, о прекращении права пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета и о выселении, обосновывая это тем, что Родиной Е.С., на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта №, запись о регистрации № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Квартира перешла к Истице в собственность на основании договора дарения заключенному между ней и Родиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: Родин В.А. и Родин Б.А.. В настоящий момент в квартире проживает Родин Б.А. со своей гражданской женой Кавериной Т.В.. Согласие на проживание в квартире Кавериной Истица не давала, но Ответчик самовольно поселил ее, утверждая, что это квартира вся его, а Родина Е.С. там ни на что права не имеет. Истице, собственнице квартиры, Родин Б.А., не дает пользоваться квартирой, она не может в нее даже зайти, не может проживать. Он вместе с гражданской женой занимает всю квартиру, делает самовольный ремонт, не согласовывая его с собственником квартиры, заменил замки в квартире, без согласования с собственником. Более того, по своей прихоти Родин Б.А. заменил ванну на душевую кабину. Такое поведение Ответчика, скорее всего, вызвано тем, что он ошибочно считает себя полноправным хозяином квартиры и грубо при этом нарушает права собственника. Хоть Истица и не лишена этого права на бумаге, в то же время она полностью лишена права пользования этой квартирой. Родин Б.А. и Родин В.А. - родные братья. Родин В.А., муж Истицы, прописан в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Родин Б.А., в ДД.ММ.ГГГГ году выписался из квартиры и прописался у своей жены в <адрес> Из этой квартиры Родин Б.А. на семью из четырех человек получил квартиру в городе <адрес>, квартира была приватизирована на четырех человек и вскоре продана. Родин Б.А. обманным путем (обманув родителей) прописался в спорную квартиру обратно. После смерти родителей было принято решение о приватизации квартиры. Членом семьи Родина В.А. Родин Б.А. не являлся. Согласие на проживание в квартире Кавериной Т. В. Родин В.А. не давал. В участии в приватизации Родину Б. А. было отказано, так как он свое право ранее реализовал. Поэтому квартира была приватизирована на мужа Истицы - Родина В.А.. Никакого нарушения при этом прав Ответчика не было допущено. Но в настоящий момент квартирой полностью завладел Родин Б.А., не имея на это никакого законного права. Истицу он в квартиру не пускает, для прихода в свою квартиру, Родина Е.С. вынуждена вызывать милицию. Согласия на вселение в квартиру Кавериной Т.В. Истица не давала. В связи с тем, что Родин Б.А. не является членом семьи Истицы (согласие на его вселение в качестве члена семьи она так же не давала) его право пользования жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на квартиру к Родиной Е.С.. Ответчик реализовал свое право на приватизацию жилого помещения в <адрес>, после приватизации квартира была продана. Вторичного участия в приватизации Закон не допускает. Поскольку право пользования Родина Б.А. подлежит прекращению, он подлежит выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета. В связи с тем, что согласие на вселение Кавериной Т.А. как члена семьи Родина Е.С. не давала, она подлежит выселению. В связи с подготовкой к судебному процессу Родина Е.С. была вынуждена обратиться в ООО «Контакт» и понесла расходы в размере <данные изъяты>. Для представления интересов в судебном заседании Истица обратилась в МОКА «Химки», осуществление защиты составило <данные изъяты>.

Истица Родина Е.С. просила суд прекратить право пользования Родина Б.А. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; снять Родина Б.А. с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования квартирой <адрес> выселить Родина Б.А. из <адрес>; выселить Каверину Т.В. из <адрес> взыскать с ответчиков расходы, связанные с оказанием юридической помощи в ООО «Контакт» - <данные изъяты> руб. и МОКА «Химки» - <данные изъяты> солидарно.

В судебной подготовке ДД.ММ.ГГГГ представитель Ответчика Родина Б.А. по доверенности Туктамишев С.Б. предъявил встречный иск к Родиной Е.С. Родину В.А., третьим лицам – Отделу УФМС России по Московской области в г.о. Химки, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации г.о. Химки Московской области, о признании бессрочного права пользования жилым помещением, признании недействительным договора дарения квартиры, ссылаясь в обоснование на то, что Родин Б.А. и Родин В.А. являются родными братьями. В муниципальную <адрес>, Родин Б.А. был вселен в ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве члена семьи нанимателя их матерью - Родиной С.П., поскольку она была ответственным квартиросъёмщиком по договору социального найма данной квартиры. В период с ДД.ММ.ГГГГ. Родин Б.А. дважды выбывал из указанного места прописки для проживания по месту службы в вооружённых силах. В этот период он, как военнослужащий, получил квартиру по адресу: <адрес> в дальнейшем приватизированную в равных долях на семью из четырёх человек: Родина Б.А., его бывшую супругу - Родину Е.В., и их дочерей - Родину Н.Б. и Родину П.Б. (по <данные изъяты> на каждого члена семьи). В ДД.ММ.ГГГГ он с супругой развелся, и после ухода из семьи в интересах их несовершеннолетних детей передал по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую Истцу по встречному иску на праве собственности <данные изъяты> долю указанной квартиры бывшей супруге - Родиной Е.В.. ДД.ММ.ГГГГ Родин Б.А. вновь был вселён как член семьи нанимателя его матерью в спорную квартиру. С этого периода и по настоящее время (в течение последних <данные изъяты> лет) он проживает в данной квартире, выполняет свои обязанности, которые закреплены за ним как за нанимателем в соответствии со ст. 67 ЖК РФ: осуществляет косметический и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Также в этой квартире в качестве членов семьи нанимателя были прописаны их отец - Родин А.Г. и брат - Родин В.А.. При этом с ДД.ММ.ГГГГ брат фактически не проживает в спорной квартире, поскольку он переехал к своей жене - Родиной Е.С. в квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает по сегодняшний день. После смерти родителей (папа, Родин А.Г., умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мама, Родина С.П. - в ДД.ММ.ГГГГ году) в квартире остались прописаны Родин Б.А. и его брат – Родин В.А. При жизни их родители всегда хотели, чтобы они распорядились в будущем спорной квартирой в равных долях для приобретения каждым в отдельности своего собственного жилья. В целях реализации воли родителей в ДД.ММ.ГГГГ году он с братом решили приватизировать квартиру. Родин Б.А. дал согласие на приватизацию квартиры, после чего право собственности на неё было оформлено на его брата. Одновременно с приватизацией, в подтверждение намерения о продаже квартиры и разделе денежных средств в равных долях, ДД.ММ.ГГГГ он с братом заключил письменное соглашение. Однако после оформления на брата права собственности на спорную квартиру, его поведение и отношение ко Истцу по встречному иску сильно изменилось. В <данные изъяты> году брат обратился в Участковый пункт милиции № УВД по городскому округу Химки с заявлением, в котором указал, что Родин Б.А. проживает на его жилплощади незаконно, не пускает его внутрь квартиры. После явки Истца по встречному иску в ОВД и дачи объяснений, данный вопрос был снят. Однако, после этого инцидента Ответчик по встречному иску Родин В.А. всячески давал понять Истцу по встречному иску, что его права на спорную квартиру им не учитываются и не интересуют его. Затем Родину Б.А. начали регулярно поступать звонки из различных риелторских агентств, нанятых его братом, по вопросу сдачи жилья в аренду. ДД.ММ.ГГГГ брат и его жена - Родина Е.С., без ведома Родина Б.А. привели потенциальных нанимателей, риелтора и собирались заключить договор аренды на спорную квартиру. Когда он попытался выразить своё несогласие с данной позицией, а также отсутствием желания сдавать квартиру другим людям и тем более проживать с ними, Ответчики по встречному иску начали настаивать на этом и вызвали милицию. После прибытия сотрудниками ОВД им всем были даны разъяснения, что возникший спор относится к разряду гражданско-правовых, и они не в силах им помочь. После вышеописанного случая брат Истца по встречному иску неоднократно угрожал последнему продать квартиру без учёта его прав, в нарушение подписанного соглашения о разделе денежных средств в равных долях, настаивая на том, что он не имею никаких прав на проживание в квартире. Одновременно с этим ему поступали звонки из различных риелторских организаций касательно продажи квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года Родин В.А. сообщил Истцу по встречному иску, что переоформил право собственности на спорную квартиру на свою жену - Родину Е.С., по договору дарения. Родин Б.А. обратился в УФСР по Московской области и запросил выписку из ЕГРП в отношении спорной квартиры. Из полученной выписки от ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что собственником действительно является Родина Е.С.. Из вышеописанных обстоятельств Родин Б.А. сделал вывод, что замысел их родителей никогда не будет осуществлён. Обращаясь с иском к Родину Б.А., Истица по первоначальному иску Родина Е.С. указывает об отсутствии прав Родина Б.А. на данное жилое помещение. Поскольку Родин Б.А. обладает правом бессрочного пользования жилым помещением, и его права не были учтены в договоре дарения спорной квартиры, что является основанием к признанию его незаключенным, первоначальный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: спорная квартира приватизирована и передана в собственность брата, при этом Родин Б.А. давал своё письменное согласие на приватизацию квартиры в его собственность. Истец по встречному иску продолжает пользоваться указанной квартирой и сохраняет в ней регистрацию. Между тем в п.8 договора дарения квартиры, заключенного между Ответчиками, содержится положение о том, что указанная квартира никому не завещана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Однако право на жилище является конституционным, так в ст. 40 Конституции РФ указано, что «каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища».

Истец по встречному иску Родин Б.А. просил суд признать за Родиным Б.А. бессрочное право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; признать незаключённым договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ Родин Б.А. обратился в суд с иском к Родину В.А., Родиной Е.С., Администрации г.о. Химки Московской области, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, которым просил суд признать недействительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Родиным В.А. и Администрацией г.о. <адрес>; аннулировать запись о государственной регистрации договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности Родина В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; истребовать жилое помещение (квартиру), расположенную по вышеуказанному адресу из владения Родиной Е.С.; аннулировать запись в ЕГРП о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Родиным В.А. и Родиной Е.С.; аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности Родиной Е.С. на вышеуказанную квартиру; применить последствия признания договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, а также в порядке истребования имущества у добросовестного приобретателя – обязать Администрацию г.о. <адрес> заключить с Родиным Б.А., Родиным В.А. договор социального найма жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Родиной Е.С. к Родину Б.А., Кавериной Т.В., третьему лицу – отделу УФМС России по <адрес> в г.о. Химки, об обязании Родина Б.А. не чинить препятствий Родиной Е.С. и членам ее семьи в пользовании квартирой, выселении Кавериной Т.В. из квартиры, встречный иск Родина Б.А. к Родиной Е.С., Родину В.А., третьим лицам – Отделу УФМС России по <адрес> в г.о. Химки, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации г.о. <адрес>, о признании бессрочного права пользования жилым помещением, признании недействительным договора дарения квартиры, по иск Родина Б.А. к Родину В.А., Родиной Е.С., Администрации г.о. <адрес>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании недействительной сделки по приватизации квартиры, истребовании имущества у добросовестного приобретателя, объединены в одно производство.

В судебном заседании Родина Е.С., ее представитель – адвокат Гукасян И.Р., Родин Б.А., Родин В.А. и представитель Кавериной Т.В. по доверенности – адвокат Туктамишев С.Б. просили суд заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Спорная <данные изъяты> квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Родиной Е.С.. В этой квартире помимо собственника: проживает и зарегистрирован Родин Б.А., обладающий бессрочным правом пользования квартирой вытекающего из приватизации квартиры; зарегистрирован Родин В.А.; проживает Каверина Т.В.

2. В целях разрешения жилищного конфликта по <данные изъяты> квартире, находящейся по адресу: <адрес> Родина Е.С. обязуется продать указанную квартиру по рыночной цене в течение полутора лет с даты вступления в силу определения суда об утверждении условий настоящего мирового соглашения. Присутствие Родина Б.А. при заключении и подписании договора отчуждения спорной квартиры обязательно.

3. Для реализации п. 2 настоящего мирового соглашения Родина Е.С. обязуется заключить договор об оказании риэлтерских услуг по продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в течении одного месяца с даты вступления в силу определения суда об утверждении условий настоящего мирового соглашения. Выбор риэлтерской компании Родина Е.С. осуществляет по своему усмотрению. При этом Родин Б.А. обязуется осуществлять содействие Родиной Е.С. в поиске риэлтерской компании, осуществляющей посреднические услуги по продаже недвижимости по средневзвешенной рыночной стоимости таких услуг. В течении одной недели с момента заключения вышеуказанного договора об оказании риэлтерских услуг Родина Е.С. обязуется передать копию этого договора, а также контактные телефоны ответственного в этой риэлтерской компании лица за продажу квартиры. При этом Родин Б.А. имеет право общения с таким лицом, а также получения информации о ходе реализации квартиры и предлагаемых вариантов.

4. При продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес> денежные средства от ее реализации распределяются следующим образом:

- <данные изъяты> от реальной стоимости квартиры получает Родина Е.С.;

<данные изъяты> от реальной стоимости квартиры получает Родин Б.А..

5. При продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес> расходы, связанные с посредническими услугами риэлтерской компании по продаже квартиры, а также налог с продажи квартиры, подлежащий уплате в соответствии с действующим законодательством РФ Родиной Е.С., оплачиваются следующим образом:

- <данные изъяты> от стоимости риэлтерских услуг и стоимости налога с продажи квартиры оплачивает Родина Е.С.;

- <данные изъяты> от стоимости риэлтерских услуг и стоимости налога с продажи квартиры оплачивает Родин Б.А...

6. Для реализации п. 4. и 5. настоящего мирового соглашения, при заключении договора купли продажи квартиры, находящейся по адресу: 141410<адрес> оплата денежных средств покупателем квартиры осуществляется непосредственно Родиной Е.С. и Родину Б.А., с учетом пропорций установленных в п. 4. и 5. настоящего мирового соглашения, посредством заключения покупателем двух договоров аренды индивидуального сейфа (банковской ячейки) – одна с правом доступа Родиной Е,С., другая с правом доступа Родина Б.А. при условии предъявления ими документов, обусловленных договорами аренды таких индивидуальных сейфов (банковских ячеек). Родина Е.С, обязуются в письменной форме известить Родина Б.А. о времени и месте оформления сделки по продаже квартиры, а также закладке денег в индивидуальные сейфы (банковские ячейки). Родина Е.С. обязуются обеспечить возможность для Родина Б.А. и его представителей присутствовать при этой сделке, ознакомиться со всеми изготовленными по сделке документами, а также участвовать в закладке денег в его индивидуальный сейф (банковскую ячейку) и обсуждении условий доступа к этому индивидуальному сейфу (банковской ячейки).

7. При продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Родин Б.А. и Родин В.А. снимаются с регистрационного учета (выписываются) по данному адресу.

8. До продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> будут (могут) проживать и пользоваться: Родина Е.С., Родин В.А., а также члены их семьи; Родин Б.А., Каверина Т.В.. Порядок пользования и проживания в указанной квартире стороны определяют следующим: Родина Е.С., Родин В.А., а также члены их семьи будут (могут) проживать и пользоваться в двух комнатах (согласно плана БТИ: <данные изъяты> кв. м.); Родин Б.А. и Каверина Т.В. будут (могут) проживать и пользоваться в одной комнате (согласно плана БТИ: <данные изъяты> кв. м.) При этом, указанные выше стороны, которые будут (могут) пользоваться и проживать в квартире, обязуются не чинить взаимных препятствий в таком пользовании и проживании.

9. До продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> оплата коммунальных услуг осуществляется Родиным Б.А..

Стороны просили Мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Представитель Администрации г.о. Химки Московской области по доверенности Ширина О.Д. и прокурор Белоусова Е.А. в судебном заседании не возражали против заключения по делу мирового соглашения на условиях, предложенных сторонами.

Третьи лица – представители – Отдела УФМС России по Московской области в г.о. Химки, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Родиной Е.С., Родину ДД.ММ.ГГГГ Родину Б.А., представителю Кавериной Т.В. по доверенности – адвокату Туктамишеву С.Б. разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 221 ГПК РФ "производство по делу прекращается определением суда".

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Родиной Е.С., Родиным В.А., Родиным Б.А., представителем Кавериной Т.В. по доверенности – адвокатом Туктамишевым С.Б. по которому:

1. Спорная <данные изъяты> квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Родиной Е.С.. В этой квартире помимо собственника: проживает и зарегистрирован Родин Б.А., обладающий бессрочным правом пользования квартирой вытекающего из приватизации квартиры; зарегистрирован Родин В.А.; проживает Каверина Т.В.

2. В целях разрешения жилищного конфликта по <данные изъяты> квартире, находящейся по адресу: <адрес>, Родина Е.С. обязуется продать указанную квартиру по рыночной цене в течение полутора лет с даты вступления в силу определения суда об утверждении условий настоящего мирового соглашения. Присутствие Родина Б.А. при заключении и подписании договора отчуждения спорной квартиры обязательно.

4. При продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, денежные средства от ее реализации распределяются следующим образом:

- <данные изъяты> от реальной стоимости квартиры получает Родина Е.С.;

- <данные изъяты> от реальной стоимости квартиры получает Родин Б.А..

- <данные изъяты> от стоимости риэлтерских услуг и стоимости налога с продажи квартиры оплачивает Родина Е.С.;

- <данные изъяты> от стоимости риэлтерских услуг и стоимости налога с продажи квартиры оплачивает Родин Б.А..

6. Для реализации п. 4. и 5. настоящего мирового соглашения, при заключении договора купли продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> оплата денежных средств покупателем квартиры осуществляется непосредственно Родиной Е.С. и Родину Б.А., с учетом пропорций установленных в п. 4. и 5. настоящего мирового соглашения, посредством заключения покупателем двух договоров аренды индивидуального сейфа (банковской ячейки) – одна с правом доступа Родиной Е.С., другая с правом доступа Родина Б.А. при условии предъявления ими документов, обусловленных договорами аренды таких индивидуальных сейфов (банковских ячеек). Родина Е.С. обязуются в письменной форме известить Родина Б.А. о времени и месте оформления сделки по продаже квартиры, а также закладке денег в индивидуальные сейфы (банковские ячейки). Родина Е.С. обязуются обеспечить возможность для Родина Б.А. и его представителей присутствовать при этой сделке, ознакомиться со всеми изготовленными по сделке документами, а также участвовать в закладке денег в его индивидуальный сейф (банковскую ячейку) и обсуждении условий доступа к этому индивидуальному сейфу (банковской ячейки).

7. При продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Родин Б.А. и Родин В.А. снимаются с регистрационного учета (выписываются) по данному адресу.

8. До продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> в ней будут (могут) проживать и пользоваться: Родина Е.С., Родин В.А., а также члены их семьи; Родин Б.А., Каверина Т.В.. Порядок пользования и проживания в указанной квартире стороны определяют следующим: Родина Е.С., Родин В.А., а также члены их семьи будут (могут) проживать и пользоваться в двух комнатах (согласно плана БТИ: <данные изъяты> кв. м.); Родин Б.Б. и Каверина Т.В. будут (могут) проживать и пользоваться в одной комнате (согласно плана БТИ: <данные изъяты>. м.) При этом, указанные выше стороны, которые будут (могут) пользоваться и проживать в квартире, обязуются не чинить взаимных препятствий в таком пользовании и проживании.

9. До продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, оплата коммунальных услуг осуществляется Родиным Б.А..

Производство по делу по иску Родиной Е.С. к Родину Б.А., Кавериной Т.В., третьему лицу – отделу УФМС России по <адрес> в г.о. Химки, об обязании Родина Б.А. не чинить препятствий Родиной Е.С. и членам ее семьи в пользовании квартирой, выселении Кавериной Т.В. из квартиры, встречный иск Родина Б.А. к Родиной Е.С., Родину В.А., третьим лицам – Отделу УФМС России по <адрес> в г.о. Химки, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации г.о. <адрес>, о признании бессрочного права пользования жилым помещением, признании недействительным договора дарения квартиры, иск Родина Б.А. к Родину В.А., Родиной Е.С., Администрации г.о. <адрес>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании недействительной сделки по приватизации квартиры, истребовании имущества у добросовестного приобретателя, - прекратить.

Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Химкинский горсуд.

Судья: Н.Н. Тягай