РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года г. Химки Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Кучинского Е.Н., при секретаре Кистайкиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Герасимовой В.Е. к Администрации г.о. Химки Московской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, Третьи лица: Иванова В.А., Баркалова Л.А., Коренкова З.Ф., УСТАНОВИЛ: Герасимова В.Е обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, находящийся при <адрес>, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., категория земель земли населённых пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома, что соответствует фактически сложившемуся порядку землепользования. В обоснование заявленных требований представитель истицы в судебном заседании пояснил, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, (Свидетельство о государственной регистрации права от /дата/) который был реконструирован в связи с ветхостью домовладения площадью ... кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права от /дата/). и перешел к ней по наследству, от её мужа ФИО (Свидетельство о праве на наследство по закону от /дата/). Ранее в /дата/ году между матерью умершего мужа ФИО и её братом - ФИО был заключен договор о передаче ей в собственность половины сарая размером ... кв.м. построенного в /дата/, который был зарегистрирован в Подолинском Сельсовете. Позднее с согласия ФИО к указанному строению, наследодателями истицы были возведены строения. В /дата/ году Сходненской Администрацией возведенные строения приняты в эксплуатацию с выделением в отдельное домовладение с адресом <адрес> на практически сложившимся в пользовании совладельцами земельном участке. Решением Химкинского городского суда от 10-/дата/, вступившим в законную силу /дата/, было признано право собственности на строения под литером ... домовладения №<адрес>. Решением Химкинского городского суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, за Истицей было признано право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. Более 60 лет, наследодатели и семья истицы обрабатывали земельный участок, оплачивали налоги на землю и строения, страховые платежи. Предмет спора - земельный участок ... кв.м., был выделен из земельного участка, мерой ... кв.м., на котором находился <адрес> выделенного земельного участка ... кв.м. были согласованны с совладельцами дома, соседями и Администрацией г. Химки, о чем имеется акт. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Истица /дата/ письмом №Г-... и /дата/ письмом №Г-... обратилась в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... Ответчик - Администрация г.о. Химки, письмом от /дата/ №Г... отказала в передаче земельного участка в собственность, сославшись на то, что Истица является собственником жилого дома с /дата/ и оформить право собственности на земельный участок возможно за плату. Истица просит признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, находящийся при доме НА, <адрес>, микрорайон Сходня, <адрес>, площадью ... кв. м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует фактически сложившемуся порядку землепользования. Представитель ответчика Администрации г.о, Химки Московской области в судебное заседание не явился, ранее просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как истица является собственником дома с 24.09.2007г., и следовательно не входит в число лиц имеющих право на приватизацию земельного участка в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 3-е лицо Иванова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена. 3-е лицо Баркалова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена. 3-е лицо Коренкова З.Ф. в судебное заседание явилась, заявила, что к границам участка Герасимовой В.Г. претензий не имеет. Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ). Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный"участок не может предоставляться в частную собственность». Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от /дата/ Герасимова В.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Из свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ следует, что наследником ФИО является его жена Герасимова В.Е.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес> В разрешении на строительство ...-р от /дата/ указано, что ФИО дано разрешение на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> на основании проекта, утвержденного распоряжением Администрации г.Сходня от /дата/ ... срок действия разрешения до /дата/ В распоряжении территориальной Администрации г.Сходня ...-р от /дата/ указано, что гражданину ФИО, разрешается снос части домовладения по адресу: <адрес> Согласно Решения Химкинского городского суда от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, было признано право собственности на строения под литером А-1, А-2, а-2, Г-2 домовладения ...А по <адрес> в <адрес> за ФИО. Согласно Решения Химкинского городского суда от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, за Герасимовой В.Е. было признано право собственности на законченный строительством объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., который строился взамен обветшавшего, не подлежащего восстановлению дома, по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м., право собственности на который прекращено. По смыслу пункта 4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, в том числе и в редакции ФЗ от 30,06.2006 №93-Ф3, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, вправе бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. По делу с бесспорностью установлено, что Герасимовой В.Е. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или прав пользования земельным участком. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Указанное положение находится в системном единстве с ч,2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, Истица, к которой перешло право собственности на жилой дом, который позднее был реконструирован, получила во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, не оформленный надлежащим образом. Границы земельного участка установлены землеустроительной организацией ООО «АИФ-ГЕО», утверждены Постановлением Администрации г.о. Химки Московской области от 15.07.2010г. №859 и площадь земельного участка занимаемого Истицей в границах существующего ограждения составила ... кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, иного в судебном заседании не доказано. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от /дата/ №... земельный участок площадью ...м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером ..., на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, и споров по границам в настоящий момент не имеется. Факт владения и пользования Истицей спорным земельным участком площадью ....м. бесспорно установлен судом. Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных опровергающих это обстоятельство, суду не представлено. Суд считает, что главным для признания права собственности за Истицей на спорный земельный участок является пользование им длительное время и не имеет значения, имеются ли документы по предоставлению данного земельного участка. Так как из исследованных в суде документов усматривается, что собственник домовладения и её наследодатели с /дата/ пользовались земельным участком ... кв.м., при этом споров по границам, ровно как и требований о самовольном захвате собственником земли не имеется, суд считает возможным признать за Истицей право собственности на земельный участок. Споров по границам земельного участка не имеется. Кроме того, в соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР 1970г. бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки независимо целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Представление земельных участков лицам, проживающих в сельской местности, осуществлялось по решению общего собрания членов колхоза либо администрацией совхоза (ст. 61, 64 ЗК РСФСР). С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Герасимовой В.Е. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить. Признать за Герасимовой В.Е., /дата/ года рождения, право собственности на земельный участок, находящийся при <адрес>, площадью ... кв. м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> Данное Решение является основанием для внесения сведений о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости и регистрации прав собственности, в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Кучинский Е.Н.