гражданское дело № 2-4359/2011 Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 21 ноября 2011 года Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи - Галановой С.Б., при секретаре – Горюновой П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкова А.Ф. к Администрации городского округа Химки Московской области, 3-им лицам – Семишиной Е.Д., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Мошков А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая это тем, что решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ по гражданскому делу по его иску к Семишиной Е.Д., Администрации г.о. Химки о выделе доли в доме, определении порядка пользования земельным участком, произведен раздел жилого дома /номер/, определен порядок пользования земельным участком и спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделен ему в пользование. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил суд признать за Мошковым А.Ф. право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Представитель Администрации г.о. Химки в своих возражениях ссылался на то, что испрашиваемый земельный участок менее <данные изъяты> кв.м., в связи с чем не может быть предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. 3-и лица – Семишина Е.Д., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/ произведен раздел дома /номер/, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту разработанному экспертами Отдела судебных экспертиз «...», Мошкову А.Ф. выделена в собственность квартира /номер/, а Семишиной Е.Д. – квартира /номер/, право общей долевой собственности Мошкова А.Ф. и Семишиной Е.Д. на указанный выше жилой дом прекращено. Также указанным решением суда определен порядок пользования земельный участком по адресу: <адрес>, по варианту разработанному экспертами Отдела судебных экспертиз «...», в пользование Мошкова А.Ф. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно плану. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, Мошков А.Ф. является собственником квартиры <адрес> Согласно Договору купли-продажи доли дома от /дата/ Мошков А.Ф. приобрел у ФИО <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. Из Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от /дата/ следует, что отделом коммунального хозяйства исполкома Химкинского Совета депутатов в соответствии с решением исполкома Мособлсовета от /дата/, правопредшественнику Мошкова А.Ф. - ФИО был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок для возведения жилого дома. Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ, т.е. имеют право на однократную и бесплатную приватизацию земельного участка. Удовлетворяя заявленное Мошковым А.Ф. требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке приватизации (бесплатно), суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий и сооружений. Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Учитывая, что на основании Договора купли-продажи доли дома от /дата/ Мошков А.Ф. приобрел у ФИО. <данные изъяты> долей жилого дома, суд приходит к выводу, что к истцу – правопреемнику <данные изъяты> также перешло и право на земельный участок при указанном домовладении. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлены землеустроительной организацией ООО «/дата/», общая площадь участка в границах существующего ограждения составила <данные изъяты> кв.м. Доводы представителя Администрации г.о. Химки о том, что испрашиваемый земельный участок не может быть передан в собственность, так как он менее <данные изъяты> кв.м., установленных в Химкинском городском округе для передачи под индивидуальное жилищное строительство, суд отклоняет, поскольку спорный земельный участок сформирован белее <данные изъяты> лет, в пользовании истца находится с /дата/ года, доказательств того, что на испрашиваемый в собственность земельный участок не распространяются ограничения оборотоспособности, установленные ст. 27 Земельного кодекса РФ, по делу не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Иск Мошкова А.Ф. - удовлетворить. Признать за Мошковым А.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО «...», в следующих границах (по плану): <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней. Судья: С.Б. Галанова