РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Химки Московской области 02 ноября 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казакова А.К. к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица - ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1». Администрация г.о.Химки Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Казаков А.К. обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Химкинским строительно-монтажным управлением был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>, предметом которого являлось строительство за счет денежных средств истца одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> с дальнейшей передачей ему по окончании строительства по акту приема-передачи гаражного бокса (п.1). В соответствии с пунктом 2 договора, стоимость машиноместа (бокса) составляла сумму эквивалентную <данные изъяты>.

По утверждению истца, он полностью исполнил условия договора, оплатил весь объем денежных средств, принял гаражный бокс № и фактически владеет указанным недвижимым имуществом.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГПК «Молодежная-3» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> под размещение и эксплуатацию гаражей третьей очереди по <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный в <адрес>.

Истец Казаков А.К. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Васильев М.С. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГПК «Молодежная-3» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица ЗАО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Химкинским строительно-монтажным управлением и Казаковым А.К. был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>. Предметом договора является принятие дольщика в долевое участие на строительство одного машиноместа в строящихся гаражах боксового типа по <адрес> в <адрес>. Стоимость одного машиноместа, согласно условиям договора, составила сумму эквивалентную <данные изъяты>.

Условия договора истцом Казаковым А.К. были выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана справка № о том, что он является владельцем бокса № гаражного комплекса по <адрес>, площадь бокса составляет <данные изъяты>

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию третьей очереди гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию второй части третьей очереди гаражного комплекса по адресу: <адрес>.

Актом № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией предъявленный к приемке комплекс на <адрес>, III очередь выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и введен в действие.

Постановлениями Главы Химкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен ГПК «Молодежный-З» в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участки площадью <данные изъяты> из земель города под размещение и эксплуатацию гаражей (<адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь бокса № лит. № по <адрес>, составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казакова А.К. - удовлетворить.

Признать за Казаковым А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № лит.№ (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: