РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 16 мая 2011 года

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кучинского Е.Н. при секретаре Измайловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петруни И.Т., Петруня Т.В. и Петруни И.И. к Администрации городского округа Химки МО о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Предметом иска является /данные изъяты/ квартира /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв. м., включая жилую – /данные изъяты/ кв. м., расположенная в доме /номер/ по /адрес/.

Петруни И.Т., Т.В. и И.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Химки о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - квартиру /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв. м., включая жилую – /данные изъяты/ кв. м., расположенную в /адрес/, по основаниям, предусмотренным законодательством о приватизации жилого фонда.

В обоснование заявленного требования истцы сослались на то, что /дата/ между Петруней И.Т. и Администрацией городского округа Химки Московской области был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, куда истцы в установленном порядке в качестве членов семьи нанимателя жилого помещение, вселились и зарегистрировались по месту жительства с /дата/. В договоре указано, что совместно с Петруней И.Т. жилое помещение предоставляется Петруня Т.В. и Петруне И.И. Истцы обращались в Администрацию городского округа Химки с заявлением о приватизации, однако им было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации бесплатно, т. к. право муниципальной собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано.

В судебное заседание истцы явились и просили иск удовлетворить, при этом показали, что ранее в /дата/ году истцы участвовали в приватизации занимаемого ими жилого помещения по адресу: МО, /адрес/, но впоследствии решением Химкинского городского суда МО /дата/ договор передачи в общую долевую собственность указанной квартиры был расторгнут, и признано право муниципальной собственности на квартиру.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области – оставил вынесение решения на усмотрение суда и подтвердил, что ранее в /дата/ году истцы участвовали в приватизации занимаемого ими жилого помещения по адресу: /адрес/, но впоследствии решением Химкинского городского суда МО /номер/ договор передачи в общую долевую собственность указанной квартиры был расторгнут и признано право муниципальной собственности на квартиру. На спорную квартиру /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв. м., включая жилую – /данные изъяты/ кв. м., в доме /номер/ по /адрес/ право муниципальной собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, нанимателями /данные изъяты/ квартиры /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв. м., включая жилую /данные изъяты/ кв. м., расположенная в доме /номер/ по /адрес/, являются истцы, которые зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают с /дата/ года.

Основанием для вселения истцов в указанное жилое помещение явился договор социального найма жилого помещения /номер/ от /дата/, заключенный с Администрацией г.о.Химки МО.

Как установлено судом, Администрация г.о.Химки отказала истцам в передаче в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилого помещения, указав в обоснование на то, что квартира не стоит на балансе, поэтому передать её в собственность проживающих в ней лиц не представляется возможным.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 указанного закона, в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что ранее в /дата/ году истцы участвовали в приватизации занимаемого ими жилого помещения по адресу: /адрес/ и с ними был заключен договор передачи от /дата/ Впоследствии решением Химкинского городского суда МО от /дата/ договор от /дата/ передачи в общую долевую собственность указанной квартиры был расторгнут и признано право муниципальной собственности на квартиру. При предоставлении истцам квартиры по /адрес/, последние передали квартиру /номер/, по /адрес/, Администрации г.о.Химки МО. В решении Химкинского городского суда МО от /дата/ указано, что требование о расторжении договора приватизации было подано именно Петруня Т.В., Петруней И.И. и Петруней И.Т., то есть указанные лица были инициаторами отказа от собственности. Cуд в своем решении сослался на ст.9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает односторонний отказ собственности жилых помещений от права собственности, то есть договор приватизации не был признан судом недействительным или расторгнут по основаниям, подтверждающих неправомерность его заключения. Суд, учитывает, что с момент приватизации квартиры и до возвращения данной квартиры обратно Администрации г.о.Химки МО прошло более /данные изъяты/ лет, в течение которого истцы являлись собственниками квартиры /номер/, по /адрес/.

Согласно обзору судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года (вопрос 46), малоимущие граждане, воспользовавшиеся правом на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в государственную или муниципальную собственность в силу статьи 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", совершили действия по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. При таких обстоятельствах права на повторную приватизацию жилья у малоимущих граждан не возникает, поскольку закон предоставляет гражданину право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз.

Суд считает, что правовых оснований для передачи истцам в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: /адрес/ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления Петруни И.Т. Петруня Т.В. и Петруни И.И. к Администрации городского округа Химки МО о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мособлсуд в 10 - дневный срок.

Судья Кучинский Е.Н.